fb pixel

Preguntas sobre Comunidades de propietarios

¿Tienes preguntas sobre Comunidades de propietarios?

Nuestros expertos han respondido 32 preguntas sobre Comunidades de propietarios.

Pregunta a miles de expertos de forma anónima y gratuita

También puedes buscar las preguntas que se han hecho sobre un tema.

Escribe el tema sobre el que buscas información.

Preguntas sobre Comunidades de propietarios

32
Preguntas
realizadas
23
Respuestas
realizadas

Buenas tardes;

Tengo una duda sobre comunidades de propietarios de vecinos, en mi comunidad se acaban de aprobar unas normas de convivencia algunas un poco surrealistas, y dicen que la comunidad sancionará con 70€ a los propietarios que incumplan alguna, hasta donde yo se solo las autoridades pueden denunciar, por favor pueden resolverme ficha duda?

Muchas gracias un saludo

> Ver pregunta

Buenas tardes, a dos vecinos del edificio les pasa corriente y comentan que es de la mala intalación del edificio, se tiene que hacer cargo la comunidad y por ende yo?
He tenido el mismo problema y lo he tenido que arreglar yo.

> Ver pregunta

Hola vivo en una comunidad de propietarios en filas de adosados, dos vecinos de los 20 que estamos tienen en su patio (privativo) dos arquetas comunitarias de aguas pluviales . Por capricho dicen que quieren sacarlas al vial comunitario para que así en caso de algún problema no tengan que acceder nadie a su propiedad . Se trata de unos adosados de nueva construcción 2015 la acometida de esta obra provocaría daños en el vial comunitario
¿Se le puede prohibir?
¿Quien debe pagar ese capricho?

> Ver pregunta

Cada mes, un administrador de fincas hostil, me ha de liquidar el importe de unos alquileres de fincas que tengo junto con mis hermanos.

Él me pide mi número de cuenta y yo le exijo que me haga un documento donde se comprometa a cumplir con la LODP. Es decir, yo le reclamo que si quiere mi número de cuenta me tiene que hacer llegar previamente un documento que cumpla con la ley de protección de datos para yo firmarlo y darle permiso, ya que no me fío de él. El administrador fue impuesto por los otros copropietarios y no hay buena sintonía.
En lugar de facilitarme el documento, me envía la liquidación por cheque bancario y me cobra el trámite.
¿Tengo derecho a que me ingrese por transferencia? ¿Puede él , desoirme y enviar un cheque sin no es mi expreso deseo? ¿en que norma o ley me tendría que basar para hacerle entender que tiene que hacer lo que le pido si es que tengo derecho?

> Ver pregunta

En mi comunidad se instaló hace 10 años un ascensor y se contrató el mantenimiento con la siguiente clausula especial: " Para el precio mensual se ha tenido en cuenta que dos paradas se quedan anuladas, y que son tres viviendas las que entran en el mantenimiento del ascensor, en caso de que estas condiciones varien el precio tambien variará." Ahora esas tres viviendas reclaman a las otras dos que paguen los gastos de los ultimos 5 años ( los 5 anteriores ya han prescrito) ¿ Es esto legal? ¿ No les exime de pago a esas dos viviendas mientras sigan anuladas?

> Ver pregunta

Buenas tardes

Mi pregunta sería la siguiente: el presidente quiere convocar la reunión un día festivo y el 25% de los vecinos hemos dicho que no y hemos propuesto otro día que nos va mejor y es laborable. El secretario está de acuerdo en celebrarla el día que los que formarnos este 25 nos va bien pero el presidente se niega como si tuviese poder absoluto en marcar el día que a él le place. ¿Podemos convocar la reunión el día que mejor nos va haciendo caso omiso de la fecha que indica el presidente y avisar mediante el secretario al resto de vecinos del cambio de fecha?
Gracias

Buenos días Raquel:

Según el art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal las reuniones las pueden convocar tanto el presidente como un grupo de vecinos que alcance el 25% de cuota de propiedad.

Por lo que estarían ustedes facultados para realizar la reunion. Cuestión distinta es que la reunión del presidente que les ha convocado tambien es legal por lo que se podría celebrar y si llega al quorum suficiente tomar decisiones. Mi consejo sería que tuvieran claro cuantas personas van a ir a una reunión u otra e intentar dejar sin quorum la reunión del presidente.

Un saludo
> Ver la respuesta

Hola,vivo en una planta baja donde tengo una terraza y hace casi 5 años que puse una puerta a la altura del cerramiento sin modificar la estética lineal de ella misma,ahora los vecinos me quieren hacer quitarla.
Creéis que puede ser acto de mala fe ya que es una obra visible a todos los vecinos y hasta el día de hoy ningún vecino me hizo saber su disconformidad??gracias y un saludo

Buenos días Mario

Hay que estudiar muy detenidamente como esta colocada la puerta y de que manera afecta tanto a la estética y a los elementos comunes de la comunidad. Los vecinos pueden estar legitimados para interponer acciones judiciales pero habría que ver las circunstancias.
Le recomendaría que pidiera presupuesto para que un letrado pueda estudiar con detenimiento su asunto.
En cuanto a la mala fe yo no la veo ya que si están en plazo para interponer cualquier acción (Que según parece lo estan) pueden hacerlo.

Un saludo
> Ver la respuesta

Hola. Soy presidente de la comunidad de vecinos. Tenemos una vivienda que no paga las cuotas hace 9 años. Las propietarias fallecieron y ahora vive en el piso un sobrino de una de ellas, pero la propiedad está registrada aun a nombre de las difuntas. ¿Como podemos proceder a reclamar la deuda que asciende a más de 10.000 euros?

Buenas tardes,

A través del Registro de Actos de Última Voluntad Ud. puede conocer si la persona fallecida otorgó testamento o no, y a partir de aquí, conocer quiénes son los herederos propietarios del inmueble.

En caso de que aun así, no pudiera conocer a los herederos propietarios, podría demandar a “los ignorados herederos” o a la herencia yacente, aportando el certificado anterior a la demanda, solicitando al secretario judicial que se hagan las averiguaciones necesarias para descubrir quiénes son los propietarios de la vivienda, y en consonancia con esto, requerirles el pago.

En la misma línea, es muy importante que Ud. conozca que el impago de cuotas de la comunidad le otorga a ésta una hipoteca legal tácita sobre la vivienda, que la comunidad podría ejecutar. Esto llevaría a la subasta del inmueble y al cobro de las cantidades con cargo al precio de la subasta.

Puede Ud. contactarme sin compromiso si desea más información.

Saludos,

Juan Rodríguez Caballer
> Ver las 4 respuestas