Question 1

Te comento tengo un vecino encima que se fuma el cigarrillo en la ventana aparte del olor y también entran cenizas en nuestra casa y la parte del suelo depende de qué ventana fume aparecen cenizas. Le

Accepted Answer

Buenas tardes Kartik,

La conducta incívica de este vecino podría estar enmarcada en las actividades calificadas por el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal como "molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas",  y por las cuales "el presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes". 

Le recomendamos que, o bien usted o bien el Presidente de su comunidad,

Question 2

Buenos días una vecina me acusa a mí de ser la responsable de los robos en buzones de paquetes de mi comunidad, ha grabado en un zona común sin consentimiento, yo tengo fotos de mis paquetes y un víde

Accepted Answer

La grabación en zonas comunes no es automáticamente ilegal, pero su validez y uso dependen de cómo se haya instalado la cámara, quién la controla, si la comunidad autorizó el sistema y si se informó adecuadamente de la videovigilancia. Una grabación doméstica hecha por una vecina, sin autorización comunitaria y dirigida a vigilarte, podría plantear problemas de privacidad. Tus fotos y vídeos sobre entregas erróneas pueden ser relevantes para explicar que los paquetes aparecieran en otros buzones, pero conviene conservar los archivos originales y cualquier comunicación con las empresas de repar

Question 3

Buenas tardes. En mi comunidad han instalado puertas de garaje q funcionan con mandos con códigos para que personas "no autorizadas", tal y como específica en acta, no puedan hacer copias de los mando

Accepted Answer

La posibilidad de limitar el número de mandos de garaje puede depender de lo que haya acordado válidamente la comunidad y de cómo se gestione la seguridad de un elemento común. Aunque el mando lo pagues tú, normalmente funciona como medio de acceso a una instalación comunitaria, por lo que no siempre se considera un bien privativo que puedas reproducir libremente. La comunidad puede establecer controles para evitar copias no autorizadas, especialmente si existe un sistema codificado o de registro de mandos.

Ahora bien, la restricción debe apoyarse en un acuerdo comunitario o en normas interna

Question 4

Hola, en el edificio en el que vivo hay un bajo que se supone que era la casa del portero y que, al parecer, no está reflejada su existencia en ningún registro de la finca. 
En dicha vivienda vive la

Accepted Answer

Lo primero es aclarar la situación jurídica de esa antigua vivienda de portería y la razón por la que la ocupa. Que no aparezca inscrita de forma independiente no implica necesariamente que carezca de titularidad o que su ocupación sea irregular: puede formar parte de los elementos comunes, estar vinculada a otra finca o haberse cedido mediante una relación laboral, un arrendamiento o algún acuerdo antiguo de la comunidad. Cada posibilidad determina quién puede reclamar gastos, exigir documentación o plantear la recuperación del inmueble.

Conviene que la comunidad revise el título constitutiv

Question 5

Pueden negarle el uso del ascensor cerrandolo con llave por deber unas cuotas por valor de 6000€ los cuales va pagando a razon de 300 al mes y las cuotas mensuales de 150 tambien se pagan.

Accepted Answer

La comunidad no puede utilizar, como regla general, el cierre del ascensor con llave para impedirte acceder a un elemento común por tener cuotas pendientes. La reclamación de deudas debe realizarse por las vías previstas legalmente, mediante requerimientos y, si procede, acciones judiciales, pero no mediante medidas de presión que limiten el uso ordinario de servicios comunes. Esto es especialmente relevante si el ascensor es necesario para acceder a tu vivienda o existen necesidades de movilidad.

No obstante, conviene comprobar qué acuerdo adoptó la junta, cómo se comunicó y si el ascensor t

Question 6

Buenos días,
Si se pone un ascensor en una Comunidad y hay vecinos que no lo han pagado, puede instalarse una llave para su acceso?
Gracias

Accepted Answer

Si así lo decide la mayoría de los propietarios en junta, por lo que se podrían restringir el servicio de ascensor, pero con muchos matices. La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) introducida por la Ley 10/2022, de 14 de junio, ha generado cierta controversia precisamente por la redacción del nuevo artículo 21.1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio de Propiedad Horizontal,  que refuerza la posición de la comunidad frente a los propietarios morosos.

✅ Artículo 21.1 LPH – Redacción actual
“La Junta podrá acordar privar temporalmente del uso de servicios o instalaciones que no sean i

Question 7

Se ha votado por un cambio de junta de vecinos en una urbanización.
El alcalde debe dinero hasta el 2009 porque se puso al corriente de pago hasta la fecha pero no desde antes del 2009 porque tiene p

Accepted Answer

En una comunidad de propietarios, el derecho de voto de quien tiene deudas depende, en general, de su situación exacta en la fecha de celebración de la junta y de si la deuda constaba correctamente reclamada o reflejada en la documentación comunitaria. No basta con afirmar que existían impagos antiguos: habría que comprobar qué cuotas se adeudaban, si estaban prescritas, si se habían reclamado formalmente y si el propietario figuraba como moroso en la convocatoria o en la relación de asistentes. También es relevante revisar si votó personalmente o por representación y cómo se calcularon las ma

Question 8

Hemos hecho una reforma integral de nuestra vivienda e incluimos un suelo radiante. Esto hizo levantar el suelo de la vivienda unos centímetros y, por ende, el de nuestra puerta de entrada. Además, es

Accepted Answer

La puerta de entrada, aunque dé acceso a tu vivienda, suele afectar a la estética del rellano y, por tanto, a un elemento común del edificio. Por ello, una modificación de sus dimensiones, diseño o acabado puede requerir autorización de la comunidad, especialmente si altera de forma apreciable la uniformidad exterior. Ahora bien, que exista una diferencia de altura no implica automáticamente que debas sustituirla: habrá que valorar su visibilidad real, la entidad de la alteración, la estética general y si la puerta mantiene materiales, colores y líneas similares a las existentes.

Un vecino, p

Question 9

Buenos días. El Administrador de fincas de mi comunidad se niega a domiciliar el recibo del agua en la cuenta de mi inquilino. Aduce que es un suministro que debe  pagar el propietario. Pero cuando le

Accepted Answer

Buenos días Elena:

El administrador tiene obligación de domiciliar el suministro de agua donde usted le indique. En caso de negativa, puede usted proceder a poner una queja en el Colegio de Administradores.

Espero haber resuelto su duda.

Un saludo

Question 10

Buenas tardes;

Tengo una duda sobre comunidades de propietarios de vecinos, en mi comunidad se acaban de aprobar unas normas de convivencia algunas un poco surrealistas, y dicen que la comunidad sa

Accepted Answer

Las comunidades de propietarios pueden aprobar normas de convivencia para regular el uso de zonas comunes y evitar molestias, siempre que respeten la ley, el título constitutivo y los estatutos. Sin embargo, con carácter general, la comunidad no tiene potestad sancionadora equivalente a la de una Administración Pública, por lo que imponer automáticamente una “multa” económica a un propietario por incumplir una norma interna puede ser discutible y, en muchos casos, no resultar exigible.

Esto no impide que la comunidad pueda requerir el cese de conductas molestas o contrarias a las normas y, si

Question 11

Buenas tardes, a dos vecinos del edificio les pasa corriente y comentan que es de la mala intalación del edificio, se tiene que hacer cargo la comunidad y por ende yo?
He tenido el mismo problema y l

Accepted Answer

Si las descargas o “corrientes” proceden de la instalación eléctrica común del edificio —por ejemplo, la toma de tierra, cuadros generales, montantes o elementos que dan servicio a varias viviendas—, en principio correspondería a la comunidad revisar la avería, adoptar medidas de seguridad y asumir el gasto con cargo a los propietarios conforme al sistema de reparto aplicable. Por tanto, podrías tener que contribuir, aunque ya hubieras afrontado una reparación dentro de tu vivienda.

En cambio, si el problema está exclusivamente en la instalación privativa de cada piso, normalmente sería respo

Question 12

Hola vivo en una comunidad de propietarios en filas de adosados, dos vecinos de los 20 que estamos tienen en su patio (privativo) dos arquetas comunitarias de aguas pluviales . Por capricho dicen que

Accepted Answer

Aunque las arquetas estén situadas en patios de uso privativo, si forman parte de la red común de recogida de aguas pluviales su función y mantenimiento interesan a toda la comunidad. El hecho de que estén dentro de una propiedad privativa no permite, por sí solo, que sus titulares impidan el acceso necesario para inspecciones, reparaciones o emergencias, siempre procurando causar las menores molestias y daños posibles. Habría que revisar el título constitutivo, los estatutos y los planos de la obra para determinar si existe una servidumbre o una previsión específica sobre ese acceso.

Traslad

Question 13

Cada mes, un administrador de fincas hostil,  me ha de liquidar el importe de unos alquileres de fincas que tengo junto con mis hermanos.

Él me pide mi número de cuenta y yo le exijo que me haga un

Accepted Answer

El número de cuenta es un dato personal, pero su tratamiento para abonarte liquidaciones suele estar legitimado por la relación de administración y gestión de los alquileres, sin que normalmente sea necesario que prestes un consentimiento específico. Sí tienes derecho a recibir información clara sobre quién trata tus datos, con qué finalidad, durante cuánto tiempo y cómo ejercer tus derechos. Puedes pedir al administrador su cláusula o política de protección de datos y que identifique al responsable del tratamiento antes de facilitar la cuenta.

No obstante, que deban informarte en materia de

Question 14

En mi comunidad se instaló hace 10 años un ascensor y se contrató el mantenimiento con la siguiente clausula especial: " Para el precio mensual se ha tenido en cuenta que dos paradas se quedan anulada

Accepted Answer

La cláusula que indicas parece referirse, en principio, al precio del contrato de mantenimiento del ascensor, no necesariamente a la obligación de cada propietario de contribuir a los gastos comunitarios. Que determinadas paradas estén anuladas y que algunas viviendas no utilicen el ascensor puede justificar que la empresa mantenedora cobre un importe distinto, pero no supone por sí solo que esas viviendas queden exentas de pagar los gastos del ascensor frente a la comunidad.

La respuesta puede cambiar si en el título constitutivo, los estatutos o un acuerdo comunitario válido se estableció e

Question 15

Buenas tardes

Mi pregunta sería la siguiente: el presidente quiere convocar la reunión un día festivo y el 25% de los vecinos hemos dicho que no y hemos propuesto otro día que nos va mejor y es lab

Accepted Answer

Buenos días Raquel: 

Según el art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal las reuniones las pueden convocar tanto el presidente como un grupo de vecinos que alcance el 25% de cuota de propiedad. 

Por lo que estarían ustedes facultados para realizar la reunion. Cuestión distinta es que la reunión del presidente que les ha convocado tambien es legal por lo que se podría celebrar y si llega al quorum suficiente tomar decisiones. Mi consejo sería que tuvieran claro cuantas personas van a ir a una reunión u otra e intentar dejar sin quorum la reunión del presidente.

Un saludo

Question 16

Hola,vivo en una planta baja donde tengo una terraza y hace casi 5 años que puse una puerta a la altura del cerramiento sin modificar la estética lineal de ella misma,ahora los vecinos me quieren hace

Accepted Answer

Buenos días Mario 

Hay que estudiar muy detenidamente como esta colocada la puerta y de que manera afecta tanto a la estética y a los elementos comunes de la comunidad. Los vecinos pueden estar legitimados para interponer acciones judiciales pero habría que ver las circunstancias. 
Le recomendaría que pidiera presupuesto para que un letrado pueda estudiar con detenimiento su asunto. 
En cuanto a la mala fe yo no la veo ya que si están en plazo para interponer cualquier acción (Que según parece lo estan) pueden hacerlo.

Un saludo

Question 17

Hola. Soy presidente de la comunidad de vecinos. Tenemos una vivienda que no paga las cuotas hace 9 años. Las propietarias fallecieron y ahora vive en el piso un sobrino de una de ellas, pero la propi

Accepted Answer

Buenas tardes, 

A través del Registro de Actos de Última Voluntad Ud. puede conocer si la persona fallecida otorgó testamento o no, y a partir de aquí, conocer quiénes son los herederos propietarios del inmueble.

En caso de que aun así, no pudiera conocer a los herederos propietarios, podría demandar a “los ignorados herederos” o a la herencia yacente, aportando el certificado anterior a la demanda, solicitando al secretario judicial que se hagan las averiguaciones necesarias para descubrir quiénes son los propietarios de la vivienda, y en consonancia con esto, requerirles el pago.

En

Question 18

Buenos días.
He recibido una demanda judicial sobre una deuda que tengo con la comunidad de vecinos, ahora mismo me encuentro en el paro y no puedo pagar dicha deuda ¿que debo hacer? Muchas gracias.

Accepted Answer

Buenos días Juan Antonio: 

La demanda por una deuda con la comunidad que me imagino que sera mediante el procedimiento monitorio seguirá hacia adelante mientras que no se oponga a la misma. El procedimiento habitual como bien le digo es el monitorio que consiste en que si no se opone en el plazo de 20 días se confirmara y podrá ser ejecutable. Le aconsejo una cosa, la única manera de parar esto es mediante un acuerdo con la comunidad comprometiendose al pago de la deuda en un periodo de tiempo. Le recomiendo que acuerde y que lleguen a la mejor solución entre ambos. 

Un saludo

Question 19

HOLA Es justo que yo pague 50 % de un daño de una tubería rota más 10% mi parte de comunidad?( 50% yo y 50% paga comunidad) A mi me toca pagar 60% de un daño. Necesito ayuda si es justo y legal Gracia

Accepted Answer

Buenos días Simona: 

Para contestar a esta pregunta es necesario un poco más de información con respecto al porque ha sucedido, como ha sucedido y porque le toca pagar a usted esa cantidad. 

La regla de esos porcentajes suele ser correcta si por alguna razón esa tuberia ha tenido algo que ver con su vivienda y esta la comunidad metida en medio. Si me da más información estaré encantado de contestarle. 

Un saludo

Question 20

Buenas tardes , me vendieron el piso con una derrama la cual no estaba notificada en el papel que pone que está libre de cargas a quién tengo que reclamar?? Al antiguo inquilino o a la administradora

Accepted Answer

Buenas tardes,

Si la derrama hubiera sido aprobada en fecha anterior a la compraventa en una junta, Ud. podría Ud. reclamar al vendedor -o incluso al notario- los daños y perjuicios causados. El hecho de que el vendedor le comentara que el piso estaba libre de cargas podría ser también un delito de estafa (Sentencia del Tribunal Supremo de 21 febrero de 2001) e iniciar un proceso penal contra el vendedor:

Puede Ud. contactarme sin compromiso si necesita más información.

Saludos,

Juan Rodríguez Caballer

Question 21

Hola, mi madre dejó de pagar la comunidad del edificio donde vive, es propietaria. Ahora nos encontramos con que a día de hoy debemos 5.500 euros. Mi madre es pensionista, alrededor 600 €.Yo he pedido

Accepted Answer

Buenos dias Isaac

Por lo que entiendo todavía la comunidad no ha emprendido ninguna acción legal contra ustedes.  La ley de Propiedad Horizontal faculta para que se puedan reclamar por vía judicial de manera sencillas todas estas deudas de los propietarios. No es que pueda o no pueda impedir es que una vez que se demande a su madre se le condenara al pago de la cantidad debida más los intereses generados y las costas lo que supondría una cantidad mucho mayor. A no ser que se llegue a un acuerdo de pagos fraccionados (siempre por escrito y firmado).
Lo que están haciendo con ustedes es nego

Question 22

Me gustaria saber si el siguiente caso es necesario abogado o aun no o no serviría de nada.
Comunidad de propietarios,se vota sobre la colocacion de un felpudo en el portal debido a que una persona p

Accepted Answer

Buenos días Camino:

Los acuerdos tomados en Junta de Propietarios son ejecutivos. Por tu parte, el paso siguiente a dar es requerir fehacientemente (por escrito y dejando constancia de ello) al Presidente para que lleve a ejecución el acuerdo tomado en Junta de fecha X (hace 7 meses). Si una vez requerido el Presidente, hace caso omiso, puedes acudir a un proceso judicial con abogado y procurador con el fin de hacer cumplir el acuerdo de la Junta. No obstante, a modo de apunte, los acuerdos de las Juntas son revocables, esto quiere decir, que si ahora se lleva a cabo otra Junta y se vota may

Question 23

LLEVO 32 DOS AÑOS EN EL MISMO EDIFICIO , Y CUANDO  SE LEVANTO ALTA EN NINGUN MOMENTO SE PUSO LOS PAGOS POR   COEFICIENTE.SE PUEDE CAMBIAR SI DESDE EL PRIMER MOMENTO HAY UN LIBRO DE DE LAS ALTAS QUE NO

Accepted Answer

La forma de repartir los gastos en una comunidad suele venir determinada por el título constitutivo, la escritura de división horizontal y los estatutos. Que durante muchos años se haya aplicado un sistema distinto al coeficiente puede ser relevante, especialmente si existió un acuerdo comunitario válido y mantenido en el tiempo, pero no siempre basta la práctica para modificar definitivamente lo que conste en la documentación del edificio.

Para cambiar el sistema de reparto hay que distinguir si se pretende aplicar lo que ya figura en el título o si se quiere alterar una regla existente. Tam

Question 24

Hola buenas tardes tengo una pregunta sobre una propiedad en la que somos dos vecinos y tenemos una azotea "en común" ya que no consta en nota simple y solo consta una escalera que es l de subida a mi

Accepted Answer

Buenos dias Cristofer: 

Los temas de propiedad son temas muy complejos y en los que se necesita estudiar y revisar mucha documentación. Es imposible que se pueda hacer una valoración acertada y fiable asi. Le recomiendo que acueda a un Letrado con la documentación que disponga para que le haga un estudio pormenorizado. 
Un saludo

Question 25

Durante la reforma de mi piso, pintando la barandilla se ha dañado el toldo del vecino de abajo. Yo he puesto en contacto las dos partes (la empresa de reforma y el vecino). La empresa se ha tomado su

Accepted Answer

Buenos días Rafael: 

Por lo que plantea esta bien planteado el asunto. Las empresas deben contar con un seguro para estos casos en los que por razones laborales han ocasionado desperfectos a un vecino. Si usted tiene acreditado que esos señores estaban trabajando para usted y que además de eso  ocasionaron los desperfectos al vecino el seguro de ellos se hará cargo. En caso de que no lo hagan puede dar parte a su seguro de vivienda y luego repercutirse lo a la empresa en cuestión. 

Un saludo

Question 26

¿Puede un presidente de una comunidad junto a un vicepresidente a suspender una junta por no estar de acuerdo con lo dispuesto? Gracias

Accepted Answer

Con carácter general, el presidente no puede suspender una junta únicamente porque él o el vicepresidente discrepen de lo que se está debatiendo o de la decisión que previsiblemente vaya a adoptar la mayoría. La junta es el órgano que expresa la voluntad de la comunidad y los acuerdos se adoptan conforme a las reglas de convocatoria, asistencia y votación aplicables. El vicepresidente suele actuar sustituyendo al presidente cuando este no puede ejercer sus funciones, pero no dispone, por el mero hecho de acompañarle, de una facultad especial para paralizar la reunión.

Distinto sería que exist

Question 27

Hola buenas, vivo en una urbanización amplia con diferentes zonas comunes con césped, vivo en el bajo, mi gata, como es lógico, de vez en cuando salta fuera de mi jardín y mi propiedad y se da sus pas

Accepted Answer

Udted, como dueño del gato, tiene la obligación de tenerlo controlado en todo momento, y por lo tanto, está obligado a tomar todas las medidas para que no se le escape, y también es repsonsable de los daños que el animal cause - en este caso, la suciedad que pueda generar - pudiendo la comunidad demandarle por los daños y perjuicios que ocasione - por ejemplo, la limpieza de los excrementos -. En principio, la administración no puede incautarle el gato por ese motivo, ni sancionarle por ello - salvo que genere notorias condiciones de insalubridad, y ademásp ueda demostrarlo, algo que suele ser

Question 28

¿Un local comercial tiene que pagar los gastos ordinarios de mantenimiento de un ascensor?. En los estatutos esta exento de los de escalera pero hasta ahora no habia ascensor. gracias

Accepted Answer

Hola,

Si el Estatuto no lo contempla específicamente se entiende que deben pagarlo todos los propietarios salvo que se acuerde lo contrario en la Junta de Propietarios. Atendiendo a su caso específico, por analogía y atendiendo al espíritu de los Estatutos, si le pusiesen trabas para quedar exento del pago al local, tendría posibilidades de litigar en los Juzgados pues se entiende que la Comunidad en sus estatutos pretende dejar exento de gastos a las propiedades que no hagan uso de las zonas comunes.

Un saludo

Question 29

Vivo al inicio de una urbanización de 1000 viviendas en la cual se va a instalar próximamente barreras de seguridad y vigilante en la entrada. La urbanización es una Junta de compensación y no esta re

Accepted Answer

La legalidad de las barreras no depende solo de que la urbanización no esté recepcionada por el Ayuntamiento. Habrá que comprobar quién es titular de los viales, qué facultades tiene la Junta de Compensación según sus estatutos y si el acuerdo de instalación se adoptó correctamente. También es relevante si las calles mantienen uso público, si existe autorización administrativa para controlar el acceso y si las barreras pueden afectar al acceso de servicios de emergencia, proveedores o clientes del bar.

Puedes oponerte si la instalación limita de forma desproporcionada tu entrada y salida de l

Question 30

Hola !
He sacado un tubo de calefación a la  fachada exterior y ahora la comunidad se niega a darme permiso al cabo de unos meses y me va denunciar , ¿tengo las de perder? gracias

Accepted Answer

La fachada suele considerarse un elemento común, por lo que instalar en ella un tubo de calefacción normalmente requiere autorización de la comunidad, aunque hayan transcurrido varios meses desde la obra. El hecho de que inicialmente no te dijeran nada no implica necesariamente que exista consentimiento, especialmente si no hubo un acuerdo formal adoptado en junta. La comunidad podría pedir la retirada de la instalación y la reposición de la fachada a su estado anterior, además de reclamar los daños que, en su caso, se acrediten.

No obstante, la respuesta puede cambiar según varios datos: si

Preguntas frecuentes de Comunidades de propietarios

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Pueden negarle el uso del ascensor cerrandolo con llave por deber unas cuotas por valor de 6000€ los cuales va pagando a razon de 300 al mes y las cuotas mensuales de 150 tambien se pagan.

Buenos días, Si se pone un ascensor en una Comunidad y hay vecinos que no lo han pagado, puede instalarse una llave para su acceso? Gracias

Se ha votado por un cambio de junta de vecinos en una urbanización. El alcalde debe dinero hasta el 2009 porque se puso al corriente de pago hasta la fecha pero no desde antes del 2009 porque tiene propiedades . Hemos ganado por mayoría. Pero nos...

Hemos hecho una reforma integral de nuestra vivienda e incluimos un suelo radiante. Esto hizo levantar el suelo de la vivienda unos centímetros y, por ende, el de nuestra puerta de entrada. Además, escogimos una puerta blindada (la anterior no lo era)...

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Buenas tardes, a dos vecinos del edificio les pasa corriente y comentan que es de la mala intalación del edificio, se tiene que hacer cargo la comunidad y por ende yo? He tenido el mismo problema y lo he tenido que arreglar yo.

Hola vivo en una comunidad de propietarios en filas de adosados, dos vecinos de los 20 que estamos tienen en su patio (privativo) dos arquetas comunitarias de aguas pluviales . Por capricho dicen que quieren sacarlas al vial comunitario para que así en...

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Hola,vivo en una planta baja donde tengo una terraza y hace casi 5 años que puse una puerta a la altura del cerramiento sin modificar la estética lineal de ella misma,ahora los vecinos me quieren hacer quitarla. Creéis que puede ser acto de mala fe...

Hola. Soy presidente de la comunidad de vecinos. Tenemos una vivienda que no paga las cuotas hace 9 años. Las propietarias fallecieron y ahora vive en el piso un sobrino de una de ellas, pero la propiedad está registrada aun a nombre de las difuntas....

Buenos días. He recibido una demanda judicial sobre una deuda que tengo con la comunidad de vecinos, ahora mismo me encuentro en el paro y no puedo pagar dicha deuda ¿que debo hacer? Muchas gracias.

HOLA Es justo que yo pague 50 % de un daño de una tubería rota más 10% mi parte de comunidad?( 50% yo y 50% paga comunidad) A mi me toca pagar 60% de un daño. Necesito ayuda si es justo y legal Gracias

Buenas tardes , me vendieron el piso con una derrama la cual no estaba notificada en el papel que pone que está libre de cargas a quién tengo que reclamar?? Al antiguo inquilino o a la administradora que emitió dicho documento ? Gracias

Hola, mi madre dejó de pagar la comunidad del edificio donde vive, es propietaria. Ahora nos encontramos con que a día de hoy debemos 5.500 euros. Mi madre es pensionista, alrededor 600 €.Yo he pedido al abogado de la comunidad pagarlo a plazos. Su...

Me gustaria saber si el siguiente caso es necesario abogado o aun no o no serviría de nada. Comunidad de propietarios,se vota sobre la colocacion de un felpudo en el portal debido a que una persona propietaria se resbalo un dia de lluvia al estar el...

LLEVO 32 DOS AÑOS EN EL MISMO EDIFICIO , Y CUANDO SE LEVANTO ALTA EN NINGUN MOMENTO SE PUSO LOS PAGOS POR COEFICIENTE.SE PUEDE CAMBIAR SI DESDE EL PRIMER MOMENTO HAY UN LIBRO DE DE LAS ALTAS QUE NO LO PONE ?....Y ME PUEDO NEGAR A PAGAR POR...

Hola buenas tardes tengo una pregunta sobre una propiedad en la que somos dos vecinos y tenemos una azotea "en común" ya que no consta en nota simple y solo consta una escalera que es l de subida a mi vivienda me podría decir a quién pertenece para...

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Hola buenas, vivo en una urbanización amplia con diferentes zonas comunes con césped, vivo en el bajo, mi gata, como es lógico, de vez en cuando salta fuera de mi jardín y mi propiedad y se da sus paseos por la comunidad, al igual que otros gatos de...

¿Un local comercial tiene que pagar los gastos ordinarios de mantenimiento de un ascensor?. En los estatutos esta exento de los de escalera pero hasta ahora no habia ascensor. gracias

Vivo al inicio de una urbanización de 1000 viviendas en la cual se va a instalar próximamente barreras de seguridad y vigilante en la entrada. La urbanización es una Junta de compensación y no esta recepcionada por el ayuntamiento Existe un bar...

Hola ! He sacado un tubo de calefación a la fachada exterior y ahora la comunidad se niega a darme permiso al cabo de unos meses y me va denunciar , ¿tengo las de perder? gracias

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