Pregunta de Mari carmen sobre Comunidades de propietarios en Barcelona

La forma de repartir los gastos en una comunidad suele venir determinada por el título constitutivo, la escritura de división horizontal y los estatutos. Que durante muchos años se haya aplicado un sistema distinto al coeficiente puede ser relevante, especialmente si existió un acuerdo comunitario válido y mantenido en el tiempo, pero no siempre basta la práctica para modificar definitivamente lo que conste en la documentación del edificio.

Para cambiar el sistema de reparto hay que distinguir si se pretende aplicar lo que ya figura en el título o si se quiere alterar una regla existente. También importa saber qué gastos concretos se discuten, qué recogen las actas de las juntas, si hubo acuerdos aprobados y con qué mayorías, y si todos los propietarios han contribuido siempre del mismo modo. Un libro de altas o registros internos que no mencione los coeficientes no sustituye necesariamente a la escritura ni a los estatutos.

En principio, no conviene dejar de pagar unilateralmente, porque la comunidad podría reclamarte las cantidades que considere debidas. Puedes impugnar o cuestionar el acuerdo si procede, pero manteniendo una posición documentada. Te recomiendo consultar con un abogado para revisar la escritura de división horizontal, estatutos, actas y recibos históricos.