Question 1

Buenas noches,
Mi padre murió hace 20 años dejando como usufructuaria de todos sus bienes a mi madre y herederos universales a mí y a mis tres sobrinos hijos de mi hermano muerto con anterioridad. En

Accepted Answer

Buenas tardes:
Considero que hay que hacer dos cuadernos particionales distintos. Los bienes gananciales incluidos en una y otra herencia no tienen el mismo valor y la adjudicación de los bienes de la herencia de su padre a efectos del Impuesto sobre Sucesiones e IIVTNU ("plusvalía municipal") está prescrita.
Ud. y sus sobrinos son herederos legales de su padre con independencia de que no hayan aceptado la herencia ni se hayan adjudicado los bienes.
Lo que se suele hacer es incluir en la misma escritura notarial las adjudicaciones de ambas herencias.
Espero haber aclarado su duda.
Saludos

Question 2

Somos 3 hermanos que hemos recibido en herencia una casa con las siguientes condiciones 
El  segundo piso se qeda para mi hermana
El primer piso para mi hermano y para mi
Y el almacen en 3 partes

Accepted Answer

Buenas tardes Pedro, 

Interesante cuestión la que plantea. Pero debe que su hermano solo puede aceptar la herencia para después venderos su parte. No puede renunciar a la herencia de la manera que parece pretender. Si renuncia, nada recibe a cambio. 

Mi consejo es que su hermano acepte la herencia para después, si es interés de todos, proceder a extinguir el condominio, y ahí ya si, compráis a tu hermano su parte. 

Pero lo más importante, creo que es que contéis con un buen asesoramiento durante la operación. 

Saludos

Question 3

Mis abuelos fallecieron hace años y mi padre posteriormente ambos con testamentos pero no se ejecutaron las herencias, yo puedo renunciar a la herencia de mi abuelo sin renunciar a la herencia de mi p

Accepted Answer

Estimada Juana. Son dos herencias distintas. Tres, en realidad, si hablamos de sus dos abuelos. Usted puede renunciar a la de su padre, aceptar la de sus abuelos, renunciar a todas, o aceptar todas. Otra cosa es que su padre, aun no tramitando o formalizando la herencia, hubiera realizado algún acto que pudiera considerarse aceptación tácita (por ejemplo, haber tomado posesión de un inmueble objeto de la herencia de sus abuelos). Entonces, podría considerarse que su padre aceptó; que en consecuencia, todos los bienes, los de la herencia originaria de sus abuelos, y los bienes de la herencia de

Question 4

Recientemente ha fallecido mi hermano, soltero sin hijos ni mujer.

En el testamento lega la legítima a mi Madre aún viva y el resto de los bienes a mi. es decir 50% a mi Madre y 50% a mi (Yo tengo

Accepted Answer

Habría que ver el testamento para ver si hay alguna previsión en caso de renuncia de un heredero, pero en principio si usted renuncia de forma simple, le herencia pasa a sus hijos, no a su madre. Y si renuncia a favor de su madre habría una donación por la que tendría que tributar de forma similar al impuesto de sucesiones.

Question 5

Mi madre está viva ,me donó un piso hace años y yo ahora lo he vendido. Una nieta, hija de mi hermano muerto me pide que le de su parte legítima de esta venta de la herencia, se tendría que esperar al

Accepted Answer

Por descontado para reclamar esa legítima, hay que esperar a que fallezca su Sra. madre, toda ves que las donaciones entrarán en el caudal relicto de la herencia de su madre.

Question 6

Buenas tardes, recientemente he heredado un 25% de una propiedad. Mi hermana es propietaria del otro 75%. Dado que no tengo intención de vivir ni acercarme a esa casa (y mientras espero que me compre

Accepted Answer

Al ser copropietaria de una vivienda, no puedes imponer unilateralmente a tu hermana un “alquiler” por tu 25 % si ella no acepta. Lo habitual es intentar alcanzar un acuerdo por escrito: que ella adquiera tu participación, que ambos vendáis el inmueble a un tercero o que, si ella disfruta sola de la casa, abone una compensación por el uso exclusivo. Esa compensación no funciona exactamente como un arrendamiento, sino como una forma de equilibrar el aprovechamiento del bien común.

La respuesta puede variar especialmente según si tu hermana ocupa efectivamente la vivienda, desde cuándo lo hace,

Question 7

Tenemos un piso a nombre de mi padre ya fallecido Hay que hacer las escrituras a nombre de los herederos y después al comprador?. O se puede hacer directamente de mi padre al comprador.  Gracias

Accepted Answer

Buenos días Ana María

En mi opinión habría primero que heredar y luego vender, ya que sin aceptar la herencia no tiene usted ni los herederos derecho alguno sobre dicho inmueble. Otra cosa es que se haga en el mismo acto, es decir, una vez que acepten la herencia directamente realizar la compraventa.

Un saludo

Question 8

Hola!mi padre falleció y mi madre quiso vender y los 4 hermanos le firmemos para vender.Ella compró otro piso y lo puso a su nombre.Ahora en que situación me encuentro,si no me dio la parte de la casa

Accepted Answer

Buenos días Julián:

Si usted firmó la venta tiene derecho a percibir su parte. Si no la ha recibido, tendría que iniciar una reclamación de cantidad contra su madre.

Espero haber resuelto sus dudas. Un saludo

Question 9

hola, mi padre ha fallecido somos tres hermanos. Mi madre tiene la duda de que tenemos que pagar los hijos, la herencia es básicamente la casa de mis padres y ella seguirá viviendo allí. ¿Se podría re

Accepted Answer

Buenas tardes:
Antes de repudiar la herencia, tienen que valorar las implicaciones fiscales de la repudiación de la herencia.
A efectos del Impuesto sobre Sucesiones, si la Comunidad Autónoma donde residía su padre tiene actualmente aprobadas reducciones/bonificaciones fiscales por grado de parentesco, también tendrían que valorarlo por si en un futuro, se suprimieran.
Saludos cordiales,
FERNÁNDEZ-COTARELO ABOGADOS

Question 10

Somos 5 hermanos, mi padre ha fallecido y dejó realizado el testamento con mi madre,el uno para el otro,mi madre quiere hacer cupos de reparto entre los 5 hermanos,en vida suya,pero un hermano se nieg

Accepted Answer

Buenos días Marina 

Normalmente los testamentos que hacen los matrimonios son uno para el otro y luego a los herederos legítimos que tengan que normalmente son los hijos. Este tipo de testamentos conlleva que los herederos ya son herederos del causante muerto en lo que se llama nuda propiedad, mientras que la cónyuge viva tendrá todo el usufructo vitalicio de los bienes del fallecido. 
Una vez que muera la cónyuge superviviente recuperara el usufructo a los propietarios y se heredara la parte correspondiente sobre la herencia de la madre. 
Cuando se trata de dinero, la cónyuge viva dispon

Question 11

Tengo una vivienda heredada con mi hermano al 50 por ciento.Mi hermano desea quedarse con el cien por cien de la vivienda y compensarme la diferencia en metálico. Quería saber que opción sería la más

Accepted Answer

Buenas tardes:
No queda claro si sería un tema contencioso o de mutuo acuerdo.
Si ambas partes estuvieran de acuerdo, a efectos fiscales, es más beneficioso la extinción de un condominio (operación sujeta a AJD) que la compraventa (operación sujeta a ITP) ya que los tipos de gravamen son muy distintos (además, es un impuesto cedido a las CCAA, por lo que cada una aprueba tipos diferentes):
A efectos del IRPF, en principio, en la división de la cosa común (extinción del condominio) no existe alteración de patrimonio del sujeto pasivo por lo que no existe ganancia patrimonial (podría ser su c

Question 12

Buenas tardes. Mi madre fallecio hace 12 años, según mi padre no se ha hecho la declaración de herederos y no tiene las escrituras de la casa. Ahora mi padre se ha echado pareja y temo perder parte de

Accepted Answer

Buenas tardes, 

En primer lugar, respecto de las escrituras de la casa, si se han perdido se pueden recuperar en el notario donde se realizó escritura pública de la casa, en caso de que lo desconozcas, podrías ir al Registro, pedir una nota simple de la escritura y ahí aparecería el notario autorizante. En caso de no estar inscrita en el Registro podrías ir al Colegio de Notarios y solicitarla.

Respecto de la declaración de herederos no es necesario hacerla, lo que si es importante es haber presentado el correspondiente impuesto de sucesiones. La declaración de herederos deberás hacerla

Question 13

Buenos días mis abuelos murieron hace 25 años en vida dejaron a sus tres hijos digamos la herencia repartida no hicieron testamento ni nada todo fue de palabra.
Ahora mi padre quiere ponerse a su nom

Accepted Answer

Buenos dias Vannesa: 

Lo que plantea es un tema muy interesante. 

En primer lugar, si ustedes llevan viviendo 25 años en la vivienda sin que les hayan puesto traba alguna puede que su padre haya adquirido la vivienda por prescripción adquisitiva, habría que estudiarlo detenidamente pero el plazo de 25 años puede valer. 

Por otra parte, en lo que se refiere a la herencia cualquier pacto que no haya quedado por escrito  puede ser bastante dificil de probar. Lo primero que deben hacer es solicitar la declaración de herederos ante Notario. En este tramite seran llamados todos los heredero

Question 14

Mi madre acaba de fallecer (mi padre y había fallecido hace unos años). Somos 5 hermanos pero sólo mi hermana y yo vivíamos con mi madre en su casa. Seguimos viviendo mi hermana y yo en la casa. El pr

Accepted Answer

Primero habría que ver si hay testamento. En cualquier caso, habría que hacer una declaración de herederos y una adjudicación de la herencia. En principio, todos son herederos de los bienes de sus padres, y nadei debería usarlos, y en cualquier caso, si la herencia de adjudica pro indiviso, cualquiera de los herederos puede solicitar la disolución y liquidación de dicha situación. Usted, por el hecho de vivir en el inmueble y ser discapacitado no tiene especial protección por ello.

Question 15

Mi madre vendió su propiedad y le cedió todo el dinero a mi único hermano. Puedo reclamar?

Accepted Answer

Buenos días Aldara

Si es un negocio inter vivos usted no puede hacer nada porque se trata de una donación. Otro asunto sería si su padre falleciera en el plazo de 2 años desde que se realiza la donación que en ese caso podrá traer a colación ese dinero para que figure en la herencia. 

Un saludo

Question 16

Hola, soy uno de los 10 heredero de una herencia y quiero donar mi parte a una institución de caridad. Pero sin que tenga que recibirla antes, es decir , que la institución de caridad , se encargue de

Accepted Answer

Buenos dias Cesar

No se si lo he entendido bien, pero voy a intentar solucionarle la pregunta. Hay varias maneras de transmitir un bien a otra persona (compraventa, herencia, donación..) Creo que en su caso sería aplicable la herencia o donación. 

Si usted es heredero de un bien ( ya sea porque ya es propietario o porque lo sera por ser legitimo heredero o por otro motivo) si usted quiere que herede una institución de caridad, lo tiene que dejar reflejado en su testamento. Esto provoca que cuando usted muera y se abra el testamento se llame a los responsables de dicha institución para qu

Question 17

Sobre cesión de vivienda. Los herederos de una vivienda, ¿pueden echar a quien disfruta la vivienda a heredar cuando fallece quien la cedió? Gracias.

Accepted Answer

Depende del acuerdo entre ocupante y propietario fallecido, si era un contrato de alquiler, ha de respetarse el contrato por los herederos, pero si era una mera cesión de uso sin contraprestación económica y sin contrato, es posible desahuciar al ocupante.

Question 18

En el testamento de mi madre figuramos como herederos: mi hermana (heredera universal), yo (hijo, heredero legítimo y forzoso)
Entiendo que a mí me correponde la mitad del tercio de legítima, quedand

Accepted Answer

Buenas tardes Jose,

La situación que describe es bastante habitual, hemos de tener en cuenta para este caso la figura de la Colación en el Derecho de Sucesiones. La titularidad de las cuestas es una presunción de titularidad real pero se puede desvirtuar y en estos casos no suele ser extraño que la realidad no se corresponda con el título.

Me gustaría poder ayudarle con el asunto, ver la documentación y trazar una estrategia para clarificar y ayudarle a que herede lo que por ley le corresponda.

Reciba un saludo,

Question 19

¿Qué hacer si él vende sus bienes antes de fallecer, sin estar en sano juicio? Bajo manipulación de uno de los herederos (su cuidador) para quedarse toda la herencia. Gracias

Accepted Answer

En caso de venta de los inmuebles, podría declarase su nulidad por haber sido viciado elcontentimiento con las reglas anteriormente descritas. Es decir, tiene que tener una prueba concluyente de esa influencia y de que ha sido el nexo causal de la venta realizada.

Question 20

SE PUEDE REVOCAR UNA RENUNCIA DE HERENCIA?

Accepted Answer

Buenos días:
La renuncia o repudiación de la herencia debe hacerse ante notario en escritura pública (art. 1008 del Código Civil). Es un negocio jurídico unilateral, irrevocable, con efectos retroactivos y puro e indivisible.
Lo que Ud. comenta no es posible.
Espero haber aclarado su duda.
Saludos cordiales,
FERNÁNDEZ-COTARELO ABOGADOS

Question 21

somos una familia de tres hermanos y mis pades hicieron un testamento mide uno para  el otro  mipadre murió hace dos años en el testamento especificaba que el piso  quedaría en el futuro para los tres

Accepted Answer

Buenas tardes Joan:
Le aconsejo que solicite una copia del testamento de su padre. Para este trámite necesita el Certificado literal de defunción y el certificado de Actos de Última Voluntad. Como tiene interés legítimo, no tendrá ningún problema en obtener una copia del mismo.
En el testamento constará si se aplica el Derecho Foral (Código Civil catalán) o el Derecho Común (Código Civil español) y el carácter ganancial o privativo de los bienes incluidos en la herencia para confirmar los derechos hereditarios de su madre y  los suyos.
Espero haber aclarado su duda.
Saludos cordiales,
FER

Question 22

Hola, mi marido  ha recibido una herencia y lo ha puesto todo a su nombre, ¿podría tener algún derecho si él me dice que somos un matrimonio de conveniencia? Gracias

Accepted Answer

Buenas tardes,

todos los bienes y derechos heredados son privativos, con independencia del régimen matrimonial. Por lo tanto, usted no tiene derecho alguno sobre estos bienes.

Saludos.-

Question 23

Buenos días, mí tía abuela ha fallecido. No tenía hijos, y tampoco hermanos, ya que éstos fallecieron. Solo tiene sobrinos. De los cuáles uno de esos sobrinos era mi padre que falleció. La pregunta es

Accepted Answer

Buenos días
Tendrá derecho a heredar si su tía realizó testamento y le contempló en él, sea por su nombre o como sustituto de su padre. 
Si no hizo testamento, solo podrá heredar de su tía si el padre de usted falleció antes que ella.
Es decir, en derecho catalán, en el supuesto que su padre hubiera fallecido antes que su tía, y esta no hubiera otorgado testamento, no existiendo ni hijos, ni nietos, ni pareja, ni padres, ni más hermanos vivos, solamente heredarán los sobrinos que la hubieran sobrevivido por partes iguales, pero no los hijos de los sobrinos. (artículos 441-7.2 y 442-10 CCC)

Question 24

En una herencia hay tres inmuebles uno rústico con valor catastral de 60.000€ y dos urbanos con valor de 64.000€ los dos. Es justo que uno de los herederos se quede con el inmueble rústico y el otro c

Accepted Answer

Muy buenas tardes, 

Tal como dice el compañero, el reparto ha de ser proporcional al porcentaje de participación en la herencia, que en este caso es del 50%. Si uno de los herederos se adjudica inmuebles por importe superior al otro heredero, habría un exceso de adjudicación que tiene su propia tributación. 

Busquen la forma de equiparar la valoración de los inmuebles para evitar excesos de adjudicación. Para ello, busquen la fórmula Vds. o a través de un abogado, de modificar los valores teniendo en cuenta que pueden usar valoración fiscal, catastral, o de mercado. 

Espero haber sido

Question 25

Buenas tardes, mi madre ha fallecido y tenía la casa junto con mi padre que aún vive en ella. Yo soy hija única y no hay más herederos, mi pregunta es si al aceptar la herencia tengo que pagar la plus

Accepted Answer

Siento tu pérdida. En general, el fallecimiento de tu madre abre su sucesión y, aunque tu padre conserve su mitad de la vivienda y continúe residiendo en ella, habrá que determinar qué derechos tenía tu madre sobre el inmueble y quiénes son sus herederos. Si no existe testamento, tu padre puede tener derechos sucesorios —habitualmente vinculados al usufructo— además de su propia mitad, y tú podrías recibir la propiedad o la nuda propiedad de la parte correspondiente a tu madre. La plusvalía municipal puede devengarse por la transmisión hereditaria de la participación de tu madre, aunque el inm

Question 26

Hola, mi tema es un poco complejo. Mis abuelos fallecieron y mi madre tmb. Ahora quedamos mi tío y yo para repartir herencia. Pero saco un reconocimiento de deuda de 2006 firmado por notario como que

Accepted Answer

Buenos días Salvador.

En primer lugar, si que es un tema bastante complejo que se debería estudiar con mucha más profundidad y con detenimiento para establecer una estrategia acorde a su problema. 
En cuanto a los 72.000€ deberían probarse para poder reconocerse en un procedimiento, por lo que yo no aceptaría ese reconocimiento de deuda y lo intentaría pelear en juicio. 

Un saludo

Question 27

Buenos días, 
recientemente falleció mi madre y somos cuatro herederos. dejo un testamento en el que lega una casa a una hermana. esta hermana además, tiene una cuenta en la que es cotitular con mi m

Accepted Answer

Buenos días Carlos
En teoría el dinero de una cuenta conjunta es 50-50 no obstante, si se puede demostrar que el dinero lo aporto solo una parte si que se podría solicitar la restitución
Un saludo

Question 28

buenos dias, mi hermana falleció y dejó testamento,1/3 a mi madre,1/3 a su esposo y 1/3 a un sobrino.
No tuvo hijos, se divorcio y mi madre falleció antes que ella, el notario realizó un trámite de c

Accepted Answer

Buenos días Alfredo: 

Es un caso curioso el que plantea que le voy a intentar explicar. Su hermana en su momento nombro como heredero a 3 personas que por causas externas y con el paso del tiempo cambian la voluntad de su hermana para instituirlos como herederos. 
El Tribunal Supremo ya se ha pronunciado sobre este tema sobretodo en el caso de su ex marido por el que se llega a la conclusión que el ex esposo deja de tener derechos cuando el testamento se realizo tiempo atrás y las circunstancias y voluntad del testador han cambiado. 

De la misma manera los padres tienen derecho a legiti

Question 29

Hola, Mi padre falleció  y dejó una casa  en herencia. Me consta que mi hermana funcionaría pública  (secretaria judicial)  mintió ante notario y aseguró que era titular del 50% de la casa de mi padre

Accepted Answer

En el supuesto que comenta puede tratar de impugnar judicialmente la supuesta compraventa por la que su hermana adquirió la mitad de la casa si puede probar que no pagó ningún precio, incluso aunque se entendiera que realmente hubo una donación bajo la apariencia de una compraventa, ya que la supuesta donación, al igual que la compraventa, también sería nula. No obstante, la viabilidad concreta de su pretensión debe ser valorada antes por el abogado que contrate para defender sus intereses, el cual es recomendable siempre que trate de alcanzar un acuerdo con su hermana que evite la vía judicia

Question 30

Hola my hermano y yo hreredamos cuentas de valores de mi madre fallecida. Estas cuentas me dice el banco que para repartirlas necesito contar con la firma de mi hermano. Mi hermano se niega a firmar.

Accepted Answer

En principio, que el testamento atribuya la herencia al 50 % no significa necesariamente que cada uno de los bienes esté ya adjudicado individualmente por mitad, por lo que puede ser normal que el banco exija la intervención de ambos herederos. Si uno de ellos bloquea la partición, existen mecanismos legales para intentar desbloquear la herencia.

No obstante, conviene estudiar el testamento, la aceptación de herencia y la documentación bancaria para poder determinar la solución más adecuada y dar una respuesta precisa y correcta.

Preguntas frecuentes de Herencias

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