Pregunta de Pedro sobre Herencias en Lleida
Somos 3 hermanos que hemos recibido en herencia una casa con las siguientes condiciones
El segundo piso se qeda para mi hermana
El primer piso para mi hermano y para mi
Y el almacen en 3 partes
Mi hermano quiere que le paguemos su parte para renunciar a ella pero ni yo ni mi hermana no tenemos suficiente dinero para pagar la division horizontal que se tiene que hacer en caso de aceptar la herencia , la casa tiene una hipoteca de 18000 euros pendiente .
Si yo y mi hermana no queremos hacer nada a que nos podemos enfrentar .
Actualmente mi hermana vive en el Primer piso y su hijo en el segundo .
Que consejo nos pueden dar para que mi hermano quede conforme
Si yo y mi hermana no firmamos nada que puede hacer mi hermano legalmente .
Muchas gracias por su respuesta
Respuestas de abogados especializados
Buenas tardes Pedro,
Interesante cuestión la que plantea. Pero debe que su hermano solo puede aceptar la herencia para después venderos su parte. No puede renunciar a la herencia de la manera que parece pretender. Si renuncia, nada recibe a cambio.
Mi consejo es que su hermano acepte la herencia para después, si es interés de todos, proceder a extinguir el condominio, y ahí ya si, compráis a tu hermano su parte.
Pero lo más importante, creo que es que contéis con un buen asesoramiento durante la operación.
Saludos
Horizontal Abogados & Arquitectos .
Guadalajara
Buenas noches Pedro
En primer lugar, yo en su lugar aceptaría la herencia y esperaría a ver qué hace su hermano. Si su hermano no acepta la herencia se repartirá entre ustedes dos y si no pues se haría propietario con todos los derechos pudiendo vender a un tercero luego pero ustedes tendrían derecho preferente de compra.
En segundo lugar, en caso de que haya deudas yo aceptaría la herencia a "efecto de inventario" lo que se traduce en que primero se paguen las deudas y lo que quede se reparta de esta manera SOLO heredaría bienes y no deudas.
En tercer lugar, su caso es complicado yo le recomendaría que se pusiera en contacto con un abogado para que estudie su caso con detenimiento.
Un saludo
Borja Adrados Urreiztieta
Burgos
Abogados especialistas en Herencias
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