Preguntas sobre Civil

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Preguntas sobre Civil

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El arrendador con el que hice contrato de alquiler a fallecido. ¿Pierde validez el contrato?
Sus hijos(herederos) quieren vender el piso y me piden desalojarlo ya!! ¿Tengo 3 meses por ley para desalojar la vivienda?
¿Tengo algo que hacer aquí o voy empaquetando mis pertenencias?

Gracias

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En el 2012, mi padrastro no de sangre hizo un testamento de donaciones hacia mi madre en el que le donó su casa, donde yo resido ahora mismo y de la que pago sus impuestos y una finca. Todo esto con el valor de 110.000 euros aproximadamente.
Mi padrastro y mi madre mueren en un accidente de tráfico en 2014
A la hora de abrir el testamento aparecen los dos hijos de mi padrastro reclamando la casa y la finca y me interponen una demanda hacia mi madre para revocar el papel de donaciones.
En dicha herencia también hay una cuenta de banco de mi padrastro de 21.000 euros y su coche. Mi padrastro y mi madre también tenian vienes gananciales.
•¿Tienen derecho de impugnar esa donación?
•Estoy pagando todos los impuestos de la casa y del coche, cosa que sus hijos no, ¿puedo reclamarles vía judicial los pagos?

Buenos días Joana

Su asunto es bastante complicado y con una dificultad que sería necesario estudiar los papeles de la donación lo primero. Le recomiendo que solicite un presupuesto para un abogado y que le indique que caminos seguir porque con la información que nos facilita la respuesta a todas sus preguntas siempre sera depende, porque en verdad dependen de muchos factores.

Un saludo
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Hola buenos dias

Tengo una compraventa de una vivienda, en la que son 4 herederos que todavía no han hecho la aceptación de la herencia, pero tienen un comprador para una de las propiedades.

Los 4 herederos están de acuerdo en firmar un contrato de arras con el precio pactado, y el comprador también.

Que problemas pueden surgir? es legal?

Gracias

Buenos días Gema:

La propiedad se trasmitiría una vez que se acepte la herencia ya que en caso contrario cualquiera de los herederos todavia podría no aceptar la herencia.
Es una practica habitual (bueno es común) que cuando se va a heredar una vivienda y ya existe un potencial comprador se haga en un mismo acto, es decir, primero los herederos aceptan la herencia y seguidamente venden.
En lo que respecta al contrato de arras, este contrato es un contrato privado por lo que se puede realizar de muchas maneras posibles y si no va en contra a la ley no habría problemas.
En mi opinión, no debería haber problemas ya que el proposito de este contrato es que ninguno retire sus posiciones, por lo que si en el propio contrato queda recogido la situación actual.

un saludo
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Mi ex pareja y yo compramos un coche el cual se a dejado de pagar más de un año y tiene ella .
yo soy el avalador , bien pues hoy me llamó la policía diciéndome que el juzgado me hace un requerimiento de dinero a mi y a ella que me puede pasar me van a detener?

Buenos días Javier

En primer lugar, NUNCA le pueden detener por no pagar en todo caso le embargaran. Si usted es el avalista significa que la obligada al pago es ella por lo que en el caso de que le embarguen a usted siempre se lo podrá reclamar a esta persona.

Un saludo
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Compré un coche de segunda mano en principio sin problemas. Y a mas tres semanas y después de 350km se ha roto la junta de culata. Los mecánicos dicen que es una avería que viene de lejos. Hemos descubierto que además el vehículo tuvo un accidente con resultado de muerte hace unos meses. Habría posibilidad de ganar una denuncia por vicios ocultos?

Buenos días Jessica sin ninguna duda podría darse las circunstancias para un vicio oculto.

Un saludo
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BUENAS TARDES, MI MADRE TIENE UNA SEGUNDA VIVIENDA, DONDE REDIDE UNA NIETA SUYA SIN COBRARLE NADA DE ALQUILER, LA NIETA HA HECHO UNA PEQUEÑA REFORMA Y GUARDA SUS FACTURAS PARA EL DIA QUE HAYA QUE HEREDAR RECLAMAR LOS GASTOS DE ESA REFORMA, SEGUN ELLA, ES MAS BENEFICIADA EN CUANTO AL RESTO DE SUS HERMANAS Y DE SUS PRIMAS, LLEVA VIVIENDO ALLI DESDE HACE MAS DE UNA AÑO, PUEDE MI MADRE DEJAR FIRMADO ALGUN DOCUMENTO DONDE CONSTE QUE SE ESTA AHORRANDO EL ALQUILER Y EL DIA QUE RECLAME SUS FACTURAS DESCONTARSELO DE LO QUE RECLAME? Y SI ES ASI QUE CLASE DE DOCUMENTO SERIA?
GRACIAS DE ANTEMANO.

Buenos días Francisca

Lo que hace su madre es una liberalidad y no supone ningún tipo de donación o beneficio mayor para la ocupante de la vivienda. En el momento en que fallezca su madre la vivienda pasara a quien corresponda (hijos en primer lugar) que haya hecho reformas en la vivienda no significa que tenga más beneficios.

Si desea hacer un escrito da igual como se haga y me parece buena idea lo del alquiler para luego descontarlo.

un saludo
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se puede embargar la pensión mínima? Gracias

Buenas tardes,

La Ley General de la Seguridad Social indica que solo se puede embargar un sueldo, salario, pensión o retribución que supere el Salario Mínimo Interprofesional. Así mismo el Salario Mínimo Interprofesional de 2021 es de 950 euros al mes en 14 pagas, de modo que será embargable toda cuantía que supere dicha cantidad. Generalmente la pensión mínima no supera dicho importe.

Un saludo.
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Querría saber cómo actuar, por favor, en la siguiente situación. Compre una cachorro de perro hace una semana en Málaga. Yo resido en Madrid. Al día siguiente de comprarla tuve que dejarla ingresada en hospital veterinario por la gravedad de su situación Me temo que el criador, por como aplaza sus respuestas, no vaya a querer pagar el importe de la hospitalización y tratamiento. He leído que se podría iniciar una demanda civil por procedimiento verbal, pero vivo lejos de Málaga y llevar documentación y acudir a la vista es complicado para mí.

Buenos días Mario

Tienes dos opciones para acudir a los tribunales:

a) Contratar abogado y seguramente procurador en Madrid, los cuales hasta por medios telematicos podrían acudir al juicio por esta via al ser bastante dificil acudir en persona.
b) Contratar a un abogado y procurador de Malaga el que acudiera a juicio por usted allí. La documentación solo tendría que mandarla escaneada y ellos se encargarían de presentarla.

Un saludo
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