Preguntas sobre Civil

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Tengo una vivienda en una Comunidad y mi vivienda era una de 5 que no tenian escritura ni estaba registradas. Despues de 19 anos, estas 5 viviendas se han podido escriturar, registrar y anadir a la escritura de la urbanizacion. El pago de los costes de la legalizacion de estas viviendas, se acordo en Junta comunitaria que los 5 duenos pagarian. Tanto la factura del Notario como del Registro se han hecho a nombre de la comunidad. Me encuentro ahora que yo ya he pagado mi parte, pero como 2 propietarios no han hecho el pago de su parte, no me dan mi escritura. El Registro y Notaria se niegan a hacer facturas individualizadas y darnos la Escritura a los que ya hemos pagado. Tengo alguna manera de que la Notaria me de mi escritura si yo ya he hecho mi pago o cual es la solucion aqui.
Gracias.

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Buenas tardes, He tramitado telemáticamente una demanda por un asunto relacionado con la vivienda en la que estoy arrendada. Me han enviado un requerimiento en el que me indican que si no presento los documentos de la demanda y la cuantía en el plazo de 10 días no lo tramitan. Como esto es justo lo que he presentado, no entiendo muy bien a qué se refieren. Cuando me he acercado a juzgados a preguntar, me han dicho que si no lo entiendo que me busque un abogado. Pueden ayudarme con esto? Tenía entendido que si el importe es inferior a 2000 euros no necesitas abogado ni procurador. Gracias y un saludo.

Buenos días Gemma;
Una vez presentada cualquier demanda con documentos, incluso cuando lo hace un abogado y un procurador, antes de la admisión a trámite es imprescindible aportar los documentos originales(demanda más documentos) y copia para la parte demandada o las partes demandadas. Es decir, original de demanda firmada y documentos originales para el juzgado y copia para cuantas partes demandadas existan. Los Juzgados ya no hacen fotocopias y lo piden todo a la parte actora. Así que prepáralo y lo llevas y lo presentas...supongo que deberás presentarlo en el Decanato del Juzgado, pero pásate primero por el Juzgado. Un Saludo, y si tienes cualquier duda mi tel, es 661262649.
No obstante, y aunque puedas accionar y tramitar demandas sin abogado ni procurador, será largo y complicado, para empezar sin procurador las notificaciones que te tengan que remitir no serán inmediatas, y al no tener abogado te encontrarás con problemas como este que explicas, y los abogados son los que tienen los conocimientos y la experiencia. Suerte.
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Si yo no recojo una notificación del juzgado en mi domicilio. ¿Tienen derecho a buscar otro domicilio por ejemplo el de mi madre? Lo digo por el tema de la ley de protección de datos o pueden volver otra vez a mi casa

Buenos días Cristina. En principio entiendo que la notificación se ha practicado por correo ordinario. Si no se recoge el Juzgado suele volver a intentar practicar la notificación en el mismo domicilio pero a través de Agente Judicial, es decir mandando personal del juzgado que llamará a tu puerta. En caso de no ser posible finalmente, se oficiaría a una base de datos judicial ( punto neutro ) a fin de obtener algún otro domicilio donde notificarte. Para cualquier consulta te dejo mi email: alfredovillaverde@yahoo.es donde te atenderé gustosamente. Recibe un atento saludo.
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Procesal:En ejecucion presento escrito al Juzg. donde pido nul. de actuaciones por haber un defecto, integro documentos de prueba que lo corrobora y el LAC no admite el escrito, dice que he planteado un inc. excepcional de nul. de act. por 228 lec,pero en realidad lo he hecho por el inc. ord.del 227 lec(estoy dentro del proced. aun no se ha cerrado ).Después interpongo rec. revisión (dado que el Tr.Const. ha dado pie a esta nueva situación ) , y resolverá por Auto .
Contra ese auto no cabe rec.,¿dado que hacen uso del 228 ,que es para cuando ya ha terminado el proced. , están dando por cerrado el proced. por PER SALTUM?,¿al considerarlo cerrado o que ya no puedo seguir,se interpondria rec d apelación o por el contrario no habría que hacerlo (presentarla) si en realidad se considera que no hay un verdadero incidente excepcional del 228 ?

Buenas tardes Ingrid:
No se si he entendido muy bien lo que expones pero de lo que yo he entendido en mi opinión puede que no este mal aplicado el art. 228 de la LEC y habría que ver exactamente porque pides la nulidad de actuaciones.
Lo que yo entiendo de los dos artículos el art. 227 serviría para solicitar la nulidad de actuaciones siempre y cuando el defecto encontrado impidiera llegar a una resolución del procedimiento de manera correcta o cause indefensión. En definitiva que estas a merced de la interpretación del LAJ
Mientras que el art. 228 como incidente excepcional de nulidad para el resto de circunstancias. El problema de que se aplique el art. 228 de la LEC es que te sujeta a los 20 días desde la notificación o desde que se tenga conocimiento.(Gane un aso por esto mismo al pasarsele a la otra parte los 20 dias para solicitar la nulidad) Por lo tanto, si tenias que haberlo conocido con anterioridad a ese plazo no se me ocurre ninguna idea de lo que hacer ante el Auto.
Pero como te decía antes sería conveniente conocer la raiz del defecto con más detalle para poder aconsejar mejor.
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Buenas tardes !
Trataré de explicarme , mi madre tiene 87 años y hace 14 meses que es viuda aunque no está diagnosticada claramente tiene o bien demencia o Alzheimer pero ella no quiere que la diagnostique y dos de mis hermanas ( por su propio interés ) tampoco quieren y digo esto por que poco a poco está la están expoliando y para que se haga una idea le explico su situación financiera ; ella lleva ya cobrado unas 17pensiones con las pagas incluidas a razón de 1270 € que ella cobra y a la muerte de mi padre tenían ahorrado 28.000€ , ahora le quedan menos de 19.000€ y sus gastos son mínimos por que debido al COVID apenas a salido unas 4 o 5 veces en todo este tiempo
Que podemos hacer legalmente y ha quien debo acudir estamos absolutamente perdidas no sabemos si denunciar en los servicios sociales o a través de mediadores
Gracias de antemano por sus respuestas !

Buenos días Francisca:

Existe una obligación de velar por el interés de una persona mayor incluso si esta no quiere. Tienen ustedes la posibilidad de acudir a la incapacitación judicial alegando como motivo lo que esta usted diciendo que su madre no puede valerse por si misma.
Esta institución legal lo que hace es nombrar a una o varias personas de manera mancomunada como tutores legales de la misma por lo que la palabra del tutor supera a la de la persona tutelada (diagnosticos medicos, llevanza de las finanzas...)
Es un procedimiento sencillo que se inicia en los juzgados, con la intervención del Ministerio Fiscal y una exploración del juez.

Un saludo
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Hola! una pregunta, puede ser nulo o anulable , un contrato de compraventa de un bien mueble , si el vendedor no es el dueño de la cosa?El hijo ha vendido un bien mueble , sin el consentimiento del padre , que es quien tiene la propiedad del bien. El padre no tiene limitada la capacidad de obrar.

Buenas noches:
No solo es nulo, sino que puede tener incluso connotaciones penales dependiendo quién sea la persona que pretenda anular el contrato.

Bufete Ansurez

Valladolid

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Buenos quisiera saber qué se hace en caso de haber un documento usufructo a un solo hijo cuando hay 7 hijos más y ya la madre ha fallecido, gracias

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Cómo reclamar que un proveedor cumpla con la entrega de un remolque pequeño ya señalizado

Buenos días Jose

Entiendo que usted compro un remolque pagando una señal por el y que no se lo dan.
Tiene varias opciones dependiendo de lo que tenga firmado. Si usted tiene un contrato firmado por el cual el proveedor tiene que entregarle a usted un remolque puede exigirle que se lo entregue ya que es lo que pactaron y en el caso de que no pueda porque ya no lo tiene podría tener derecho a una indemnización.

En el caso de que no quiera el remolque pero si que le devuelvan las cantidades con el justificante de haber pagado el remolque reclamarle la cantidad y comprar otro distinto.

Un saludo
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