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Buenas tardes soy de Tarragona, mi vecino de abajo fuma en el balcón y el humo entra mi domicilio, llegando hasta tal punto que no puedo vivir bien en mi propio hogar; he hablado con el varias veces de forma amistosa sobre el daño que me está haciendo y llegar a una solución, pero sigue fumando en el balcón, él alega que es su casa y que no fuma en el interior porque le molesta a su mujer, ¿que debería hacer? Gracias

Buenos días Jorge:

Interesante pregunta plantea sobre las relaciones vecinales. En si su vecino no esta cometiendo ninguna irregularidad en fumar desde su domicilio ya que si sale al balcón se sigue encontrando en su vivienda.

Bajo mi punto de vista cualquier acción que usted emprenda resultara bastante infrutuosa. No obstante, puede quejarse a la comunidad aunque le recomendaria que llegara a un acuerdo con el de alguna manera.

un saludo
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Hola, estuve casado 17 años con la mujer que falleció en el 2011, tuvimos un hijo en el 2004 pero en el 2007 nos divorciamos, mi hijo menor de edad esta desde entonces viviendo conmigo y dentro de nada cumplirá los 18 años, yo he estado manteniendo el piso hasta la fecha y he tenido que pagar desde el inicio casi 50.000€ (son mas de 10 años desde entonces), y ahora que en el 2022 puedo vender el piso, mi hijo me dice, que el se quiere independizar y que con este dinero, se ira a vivir a otro sitio, sin trabajo, pero a lo mejor, en la casa de su novia, etc...Yo, siendo el padre y el haber estado manteniendo el piso sin habitarse ni ser alquilado hasta la fecha, y pagando esos casi 50.000€, ¿no puedo recibir nada a cambio?, todo lo que comento es demostrable. Gracias

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Hola, hace unos meses me inscribí en un curso online, pague matrícula incluso, pero por temas personales no llegue a realizarlo. A pesar de eso, me siguieron cobrando las cuotas, pero yo devolvía los recibos que en total fueron 3. Después de eso me llamaron para informarme de que debía pagar la totalidad del curso, yo me negué y me amenazaron con llevarme a juicio. Tras varios intentos de hacerme pagar la deuda, incluso a plazos (imposible para mi ya que estoy afectada por un ERTE), me llamaron hace un par de días para informarme de que me iban a llevar a juicio.
¿Hay algo que pueda hacer o me veré obligada a pagar?
¿Pondría solicitar un abogado de oficio?
La deuda asciende a uno 1300€

Buenas tardes Nuria

En primer lugar, usted puede solicitar el beneficio de justicia gratuita siempre, se le asignará un abogado de oficio que le lleve el asunto y luego se decidirá si usted es beneficiaria de justicia gratuita (si cumple los requisitos) en caso de no ser así el abogado designado le pasará minutos de honorarios.

Por otro lado, dependerá mucho de lo que usted contrato con la empresa que impartía el curso (formas de desestimiento, como hizo ese desestimiento....)
Si usted les comunico su intención de no cursar y sobretodo se demuestra esa voluntad no accediendo al área digital del mismo puede tener opciones habria que estudiarlo bien.
Por otro lado, al ser una deuda menor a 2000€ no es obligatorio acudir con abogado pero si 100% recomendable.

Un saludo
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He notificado a mi inquilio de mi voluntad de no renovar el contrato de alquiler con menos de dos meses de antelación. A fecha de vencimiento llevará 5 años de alquiler. Qué consecuencias tiene para mí como arrendador?

Buenos días Jose

Según el art. 9 de la LAU el plazo mínimo de 5 años entre personas físicas. Esto quiere decir, que una vez alcanzado ese tiempo normalmente se hace un nuevo contrato. Además ese mismo artículo recoge que el plazo para comunicar la decisión de rescindir el contrato es de 30 días minimo.

Esto quiere decir, que estaría dentro del supuesto del artículo 9 y no tendría mayor problema a priori.

Un saludo
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Buenas tardes
¿ se puede comprobar la antigüedad de una firma manuscrita en un contrato de compraventa firmado en 1999?
Muchas gracias

Buenas tardes Marta

A grandes rasgos si. Existen peritos que pueden determinar si una firma en un documento es más o menos antigua y esa prueba (informe pericial) y la ratificación del perito después en el juicio es perfectamente válida.

No obstante, a parte de que estas pruebas son realmente caras y no siempre son concluyentes al 100% resulta que la tecnología da hasta donde da y el resultado puede que lo establezca en una franja de tiempo puede que no exactamente en el 1999.

Un saludo
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Mi ex pareja sacó un auto a crédito del cuál al firmar, los dos firmamos como clientes y de igual manera en el pagaré firmamos ambos como suscriptores, el auto lo terminé pagando yo en su totalidad ya que el se quedó sin dinero, hay alguna manera de que me pueda quedar con el carro o recuperar mi dinero? Los depósitos de las mensualidades se los hacía yo en el cajero a su cuenta y el pagaba a la agencia

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Hace casi tres años solicité un préstamo de 30,000 pesos a una persona la cual me cobra 2,400 al mes, como no tenía nada a mi poder para garantizar, mi abuelita sirvió de aval con el título de propiedad de la casa el cual estaba a su nombre, formó como aval un documento y yo no lo firmé debido a que estaba trabajando, en febrero de 2020 falleció mi abuelita y en abril me quedé sin trabajo debido a la pandemia, por lo cual me fue imposible seguir pagando los intereses, me amenaza diciéndome que si no le pago va a emprender acciones legales en mi contra y me quitara la casa, si tiene fundamentos para emprender dichas acciones en mi contra?

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Podemos mi pareja y yo hacernos pareja de hecho estando el separado judicialmente? Yo soy soltera y vivimos en Madrid

Buenos días

Debe tener muy en cuenta la situación de su pareja. Muchas personas no entienden bien la diferencia entre Separación y Divorcio. Si es SEPARACION la respuesta es NO.
No pueden inscribirse en el registro ya que este exige que no exista un vínculo matrimonial previo.
La separación judicial no rompe el vínculo matrimonial de la misma manera que lo hace el divorcio por lo tanto, no se podría inscribir, ni tampoco casarse.

Si en la sentencia pone divorcio entonces si.

Un saludo
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