Pregunta de Alejandro sobre Civil en Guipúzcoa
Buenas Tardes, tengo un terreno en copropiedad con otra persona conocida, por cuestiones de seguridad me tuve que mudar de ciudad, el copropietario vive en la ciudad donde esta el predio en cuestion, simpre que se habla con el dice que el ha estado cuidandolo pero hace un año me enteré por un conocido que el predio lo habia "invadido" un ejido y pidio la regresion, a mi unca me aviso y cuando l oconfronte me dijo se me olvido, puedo demandarlo por alguna razon y fincarle una responsabilidad por el daño causado, ya que al ejido se le tendrá que dar dinero, muchas Gracias.
Respuestas de abogados especializados
La posible responsabilidad del otro copropietario dependerá de que tuviera conocimiento efectivo de la ocupación, de las actuaciones que pudiera razonablemente realizar para defender el terreno y de si su falta de aviso o de actuación te ha causado un perjuicio económico acreditable. El hecho de que te dijera que estaba cuidando la finca puede ser relevante, pero no implica automáticamente que asumiera una obligación exclusiva de vigilancia ni que deba responder por cualquier ocupación producida por terceros.
También será importante conocer dónde está situado el inmueble y qué régimen jurídico le resulta aplicable, ya que la referencia a un ejido apunta a una normativa que puede no ser española. Deben revisarse la escritura o título de copropiedad, posibles comunicaciones entre vosotros, pruebas de cuándo conoció la ocupación, actuaciones realizadas frente a los ocupantes y el procedimiento de restitución o compensación existente. Estos datos determinan tanto las acciones frente a quienes ocupan el terreno como una eventual reclamación entre copropietarios.
Conviene que consultes con un abogado que pueda revisar toda la documentación y valorar la jurisdicción competente.
Equipo LexGoApp
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