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Preguntas sobre Alquiler

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Preguntas sobre Alquiler

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Tengo un piso en Barcelona .Firmé con los arrendatarios un contrato en el que tenían que pagar cada año el aumento del IPC.Tienen que cumplir las condiciones del contrato o bien solo me tienen que aumentar el 2%? Gracias.

Buenos Días Victoria

El Gobierno acordo como una medida para afrontar los efectos de la guerra esa limitación del 2% de incremento por el IPC y que afecta a todos las revisiones entre el 1 de abril y el 31 de diciembre (iba a ser en junio pero se prorrogo), además afecta tanto a grandes tenedores de pisos como a particulares como entiendo que es su asunto.

Por todo ello, entiendo que si debe ajustarse a la limitación del 2%

Un saludo
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Tengo alquilada una casa por 50 euros al mes, pero el inquilino, al ser tan bajo el alquiler, tiene que realizar mejoras en la misma, las cuales vienen especificadas en el contrato por un informe de un técnico. El inquilino no esta sacando licencia de obra y ademas esta haciendo el las reformas, las cuales son por ejemplo sustitución del tejado. Si el ayuntamiento se entera, ¿tendria que pagar yo la multa o el inquilino? Aunque quisiera sacar yo la licencia no podría porque me piden presupuesto, el cual no tengo al estar haciéndolo el. ¿Qué podría hacer?

Con el importe que paga y puesto que es él quien está realizando las obras, en el caso de que el ayuntamiento pusiera una multa la responsabilidad sería del inquilino en todo caso.
Si deseas más información o aclarar dudas, escríbenos al 675 68 63 93 y te brindaremos una primera consulta sin coste.
¡Un saludo!

Ferox
Advisors

Barcelona

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Hola vivo con mis hijos de 18 y 21 año el cual compre con mi ex, el se fue de alquiler y ahora me pide que le pague parte del alquiler. Es legal?

Depende de lo que se haya pactado en la sentencia de divorcio.
Si desea le ofrecemos una asistencia telefónica gratuita. Escriba o llame al 675 68 63 93 y le asignaremos hora.

Ferox
Advisors

Barcelona

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Buenas tardes, me restan 4 años de alquiler de los 7 años de contrato, pero quiero cancelarlo, según contrato tengo que avisar con 30 días de antelación. Estamos a 28 de junio, ¿si aviso ya me cobrarán el mes de julio? ¿como se tiene que actuar como inquilino en este momento? ya tengo muebles cambiados, me podría ir el día 1 de julio, pero si me cobran el mes completo entiendo que no debo ir con prisas, no sé como actuar.

Sí, el arrendador tiene derecho a cobrarle el mes de julio. No obstante, si tiene previsto quedarse como arrendatario dicho mes, le aconsejo que hable con el arrendador para que dicha mensualidad quede compensada con la fianza.
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Buenos días, llevo 3 años de alquiler y me quedan 4 años con una inmobiliaria de banco, pero quiero dejar la vivienda, debo avisar con un mes de antelación, estamos a 28 de junio si aviso hoy, ¿ese mes de aviso quiere decir que hasta el 28 de julio tengo tiempo para dejar la casa?, me cargaran el alquiler del mes de julio supongo o como debería actuar. Ya tengo varios muebles míos trasladados, por lo que podría dejar la vivienda el día 1 de julio, pero todavía no he avisado, ¿aviso ya o de todas formas como me van a cobrar me espero al día 1 de julio?.

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hola firmé un contrato de alquiler en febrero de 2020 con su debido contrato, donde unos de los apartados indicaba que anualmente se debe añadir el IPC. En ningún momento se tuvo en cuenta este apartado y ahora el propietario me reclama la subida más atrasos. Quisiera saber si es legal que me reclame ahora atrasos. He leído que debería avisarme con un mes de antelación y que no tiene carácter retroactivo.

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Fuí arrendatario de un piso hasta Diciembre, con la electricidad a mi nombre. Tras la ruptura del contrato, me han llegado 3 nuevas facturas de electricidad (Enero, Febrero y Marzo), dado que ni ela rrendador ni su nuevo inquilino cambiaron la titularidad del suministro, ni lo dieron de baja, hasta Abril.
El arrendador se desentiende de estas facturas, y me comunica que dado que ni vivió ni disfrutó de esos suministros, no es responsable, y que debiera haber dado de baja unilateralmente los suministros al terminar el contrato.
¿Es eso cierto? ¿Tengo opciones de reclamárselo? No lo di de baja, porque entendía que dar de baja la electricidad cuando había alguien viviendo podría hacerme objetivo de algún tipo de demanda por el corte.
Gracias!

Usted debería haber dado de baja su contrato de suministro eléctrico. Es usted el que debe hacer frente a esa deuda, y solo podrá reclamarla a un tercero - otro inquilino o el propietario de la vivienda - si ud. lo hubiera pactado así y, además lo puede demostrar.
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Mi ex-arrendatario me pide que le devuelva la fianza completa porque alega que él tenía derecho a dar de baja el suministro de agua como titular del servicio. Yo no se lo voy a devolver completa porque él debe dejar el piso como estaba al alquilarlo hasta que yo me haga titular de nuevo, aunque esa cláusula no estuviese escrita en el contrato de alquiler y aunque yo tuviese derecho a hacer el cambio de titularidad. Como puedo defender los costes de un nuevo suministro en caso de que me reclame judicialmente la fianza.

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