Pregunta de Emilio sobre Alquiler en Barcelona

Las humedades aparecidas durante el alquiler pueden dar lugar a que exijas al arrendador su reparación si afectan a la habitabilidad de la vivienda y no se deben a un mal uso tuyo. Que el piso se entregara recién pintado no acredita por sí solo que existiera un vicio oculto, pero sí conviene documentar el problema cuanto antes: fotografías fechadas, comunicaciones por escrito al propietario o a la inmobiliaria y, si es posible, un informe técnico que determine el origen de las humedades.

La existencia de humedades no permite automáticamente dejar el contrato sin coste antes de lo pactado. La posibilidad de resolverlo sin indemnización dependerá de su gravedad, de si hacen la vivienda inhabitable o perjudican la salud, de la causa concreta y de la respuesta del arrendador tras ser requerido para reparar. También será importante revisar la cláusula de desistimiento y penalización, la duración pactada, cuándo se inició el contrato y si ya has comunicado formalmente la incidencia.

Evita abandonar la vivienda o dejar de pagar unilateralmente sin dejar constancia previa, porque podría generarte una reclamación. Consulta con un abogado para revisar el contrato, las comunicaciones y la documentación sobre las humedades.