Pregunta de Juan sobre Alquiler en Asturias

Tengo alquilada una casa por 50 euros al mes, pero el inquilino, al ser tan bajo el alquiler, tiene que realizar mejoras en la misma, las cuales vienen especificadas en el contrato por un informe de un técnico. El inquilino no esta sacando licencia de obra y ademas esta haciendo el las reformas, las cuales son por ejemplo sustitución del tejado. Si el ayuntamiento se entera, ¿tendria que pagar yo la multa o el inquilino? Aunque quisiera sacar yo la licencia no podría porque me piden presupuesto, el cual no tengo al estar haciéndolo el. ¿Qué podría hacer?

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Con el importe que paga y puesto que es él quien está realizando las obras, en el caso de que el ayuntamiento pusiera una multa la responsabilidad sería del inquilino en todo caso.
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