Pregunta de Jose sobre Alquiler en Alicante
Buenos días, llevo 3 años de alquiler y me quedan 4 años con una inmobiliaria de banco, pero quiero dejar la vivienda, debo avisar con un mes de antelación, estamos a 28 de junio si aviso hoy, ¿ese mes de aviso quiere decir que hasta el 28 de julio tengo tiempo para dejar la casa?, me cargaran el alquiler del mes de julio supongo o como debería actuar. Ya tengo varios muebles míos trasladados, por lo que podría dejar la vivienda el día 1 de julio, pero todavía no he avisado, ¿aviso ya o de todas formas como me van a cobrar me espero al día 1 de julio?.
Respuestas de abogados especializados
En los arrendamientos de vivienda, el preaviso suele computarse desde que la propiedad recibe una comunicación fehaciente, no desde que empiezas a retirar tus muebles ni desde la fecha en que decides marcharte. Por ello, si tu contrato exige un mes de preaviso y comunicas tu desistimiento el 28 de junio, lo habitual es que la renta se devengue hasta la fecha en que finalice ese periodo, aunque entregues las llaves antes. No obstante, podría acordarse con la inmobiliaria una entrega anticipada de la vivienda y una liquidación distinta, pero conviene que quede expresamente confirmada por escrito.
Es recomendable que avises cuanto antes, mediante un medio que deje constancia de la recepción, y que solicites instrucciones para la entrega de llaves, revisión del inmueble y lectura de suministros. No dejes las llaves sin un documento de entrega, pues podrías seguir respondiendo de rentas o desperfectos. La respuesta puede variar según la cláusula de duración, desistimiento y preaviso de tu contrato, así como según si existe alguna penalización pactada. Consulta con un abogado para revisar el contrato y la documentación antes de comunicar la baja y entregar la vivienda.
Equipo LexGoApp
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