Pregunta de Sara sobre Alquiler en Barcelona

La devolución de la fianza debe valorarse según las obligaciones que el arrendatario tuviera al finalizar el alquiler y los daños o gastos que puedas acreditar como consecuencia directa de un incumplimiento suyo. Que figurase como titular del suministro no determina por sí solo que pudiera darlo de baja sin consecuencias: será relevante comprobar qué pactasteis sobre los suministros, si hubo comunicaciones previas sobre el cambio de titularidad y si la baja era necesaria o podía evitarse mediante un cambio de titular.

Para defender una retención, necesitarías justificar que el coste de alta o reposición del suministro deriva realmente de una actuación indebida del exarrendatario, que era previsible para él y que has actuado razonablemente para minimizar el gasto. Conserva el contrato, inventario o acta de entrega, mensajes, avisos de la compañía, facturas y justificantes de pago. Si la baja se produjo tras la entrega de llaves o sin que le facilitaras una alternativa para el cambio de titular, la reclamación puede ser más discutible. No conviene descontar de la fianza importes que no estén claramente vinculados al arrendamiento o debidamente acreditados.

Consulta con un abogado para revisar el contrato, las comunicaciones y la documentación del suministro antes de responder o afrontar una posible reclamación.