Pregunta de Nicolas sobre Alquiler en Barcelona

Tus derechos dependerán, sobre todo, de lo que establezca el contrato de gestión con la agencia: si podía autorizar reparaciones sin tu consentimiento, hasta qué importe y en qué situaciones, especialmente si se trataba de una urgencia para evitar daños mayores. Si actuó fuera de las facultades pactadas o realizó una intervención negligente, podrías cuestionar que te repercutan el coste adicional y exigir explicaciones, presupuesto, factura detallada e informe del técnico.

También será importante determinar qué daños causaron realmente las inquilinas, si quedaron documentados mediante inventario, fotografías o comunicaciones, y si existe fianza, depósito, seguro o alguna garantía aplicable. La naturaleza del alquiler temporal y las condiciones aceptadas por las ocupantes pueden afectar a la posibilidad de reclamarles los desperfectos. Conserva todas las conversaciones con la agencia, las imágenes previas y posteriores, el contrato de gestión y cualquier parte o factura de reparación.

Conviene que consultes con un abogado para revisar la documentación y valorar la responsabilidad de la agencia, de las inquilinas y, en su caso, de los profesionales que realizaron la reparación.