Pregunta de Miguel sobre Alquiler en Madrid
Buenos días, hace un mes entré de alquiler en una habitación con gastos pagados, sin embargo, al final del mes la persona de la inmobiliaria nos informó de que en los últimos 12 meses había habido gastos que se consideraban excesivos y que a partir de ahora siempre que se superase un determinado umbral (nada de eso está especificado en el contrato) se descontaría ese exceso de la fianza. Dado que las condiciones iniciales del contrato han cambiado solicité que se finalizase el contrato para irme a otro piso pero se niegan a negociar . Mi idea era estar un último mes y dejar como pago la fianza dado que ellos no quieren llegar a ningún acuerdo, ¿en caso de juicio podría defenderme alegando que me he ido por el cambio de contrato?
Respuestas de abogados especializados
Buenos días Miguel
Habría que estudiar el contrato porque siempre luego hay sorpresas. Pero en líneas generales y sin ver su contrato el arrendador no puede modificar las condiciones de contratación bajo ningún concepto.
El problema viene en como ha modificado esas condiciones si las ha modificado de manera verbal o escrita. Si es escrita y a usted no le interesa rescinda el contrato siempre mediante un burofax para que la constancia quede reflejada.
Si se quiere ir diga el motivo no se vaya sin más porque puede entenderse que se va por otros motivos.
Un saludo
Respuesta por Miguel Creador :
Saludos.
Respuesta por Miguel Creador :
muchas gracias por su respuesta. En este caso el cambio de condiciones ha sido por escrito, nos lo han enviado por un mensaje de whatsapp. Como bien dice usted lo mejor es revisar el contrato, me podría enviar un presupuesto para saber cuanto costaría ese servicio?
Gracias y un saludo.
Borja Adrados Urreiztieta
Burgos
Abogados especialistas en Alquiler
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