Pregunta de Saul sobre Alquiler en Madrid

Con carácter general, el alquiler sigue siendo exigible en los términos pactados en el contrato, salvo que hayas alcanzado un acuerdo con el arrendador o puedas acogerte a alguna medida legal específica aprobada durante la crisis sanitaria. Las medidas relacionadas con la COVID-19 fueron temporales y su aplicación dependía mucho de la fecha, del tipo de arrendador y de la situación económica del inquilino. Por tanto, no existe una regla general que permita pagar únicamente la mitad de la renta de forma indefinida.

La cantidad que se haya dejado de abonar no suele desaparecer por sí sola: puede tratarse de una deuda pendiente, de una renta aplazada o de una reducción acordada, según lo que se haya pactado por escrito y la medida aplicable en aquel momento. Para valorar tu situación son decisivos la fecha del contrato, los meses afectados, si el arrendador es particular o empresa, si solicitaste formalmente alguna moratoria y cualquier comunicación o acuerdo firmado entre ambos. También conviene comprobar si los pagos parciales fueron aceptados sin reservas.

Te recomiendo consultar con un abogado para revisar el contrato, los justificantes de pago y las comunicaciones mantenidas con el arrendador.