Pregunta de Xavier sobre Alquiler en Madrid
Buenos días :
Les agradecería me informase, si puedo desistir de un contrato de alquiler a los dos meses, por : Problemas con la habitabilidad de la vivienda y
dificultad en el disfrute de la vivienda, Falta de utensilios esenciales, (plancha de la ropa, no tiene ningún tipo de tendedero, puerta de lavadora no encaja, microondas estropeado,falta de cubos de basura, tirador de puerta de armario defectuoso, no se puede abrir la puerta, colchon de matrimonio en mal estado etc). No tiene puerta contra-incendios ni extintores, vecino ruidoso.
Gracias y saludos.
Respuestas de abogados especializados
Buenos días Xavier:
En la lista que usted detalla hay muchas cosas y algunas podrían valerle y otras no.
En primer lugar, los contratos de alquiler normales (un año prorrogable) según la legislación vigente tendría que estar un mínimo de 6 meses y depende si lo han pactado o no en el contrato indemnizar por el tiempo restante.
En segundo lugar, cuestiones como lo de la lavadora, microondas y colchón (el resto serian dudosos) son obligaciones intrínsecas al arrendador siempre que estén recogido en el contrato y de no arreglarlas estaría incumpliendo el contrato.
En mi opinión, si usted manda un burofax al arrendador para que en el plazo más breve proceda a arreglar esos desperfectos y no los arregla si que podría rescindir el contrato antes de su finalización, pero solo por las razones que le digo, no todas.
Un saludo
Respuesta por Xavier Creador :
Saludos.
Borja Adrados Urreiztieta
Burgos
Abogados especialistas en Alquiler
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