Preguntas sobre Inmobiliario

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Preguntas sobre Inmobiliario

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Tengo una casa heredada que en la planta baja vive mi tía y ahí está el contador de la luz para las dos casas. Resulta que vamos alquilar la casa y mi tía ha bajado la palanca de la casa de arriba. Es legal? Gracias

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Buenos días, soy propietaria desde diciembre 2018, mi finca tiene límites e M2 registrados. Mi vecino igual, tiene su finca, límites e M2 propietario desde enero 2009. El vecino compra con un vallado incompleto por lo que no es total e puerta y construcción ruinosa que no está escripturado ni en su finca ni en la mia. Él entre años 2013-2019 se dedica a reformar esa construcción sin permiso de obra pues en el ayuntamiento POUM hay zona rural Bosque protegido e Segundo,
Ni en escrituras ni en Cadastro ni en Planos técnicos no hay segregación de la finca matriz que fué vendida entre anos 1973-1980.
Gracias.

Buenas tardes Elisabet,

Si lo que quiere proteger son los límites de su finca dispone de varias opciones:

1-. Ver y analizar las ortofotos históricas que son fotos aéreas que se conservan en el Catastro o en el Instituto Geográfico Nacional para ver cómo evolucionaron los límites de las parcelas.
2.- Ver y analizar en Urbanismo los planos
3.- Estudiar viabilidad de acción de expediente de dominio, de deslinde, etc.

Quedo a su disposición para realizar un primer análisis de antecedentes y consulta.

Un saludo
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Hola, me gustaría saber que pasa si dejo de pagar el alquiler durante 6 meses y qué ventajas o derechos tengo después de vivir 15 años en la misma casa gracias por tu atención y respuesta Bon día

Buenos días Alberto,
Si dejas de pagar el alquiler durante 6 meses te van a requerir primero, y en el caso de que no pagues van a presentar una demanda de desahucio por falta de pago.
El hecho de haber estado 15 años no te otorga ninguna ventaja en cuanto al alquiler, incluso solo que faltara el pago de una renta mensual te podrían demandar. Solo tienes el privilegio del derecho de tanteo y retracto para el caso que el propietario quisiera vender la casa, tendrías preferencia para la compra, nada más.
Recibe un cordial saludo
Nina Costas
NC CONSULTORS
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Hola, hace 2 años Ivima, me adjudicó una vivienda de alquiler .el bloque a pasado la inspección técnica ,la presidenta del bloque sabe que por la parte de la fachada de mi habitación hay un agujero.
El año pasado se lo dije ala presidenta y no hace nada ni llama al arquitecto .Que puedo hacer? Yo tengo todo pagado y comunidad. Pero nadie viene a arreglarlo .gracias por su atención. Un saludo

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Buenas.
He estado visitando pisos con una inmobiliaria.
Decidí a lanzar una oferta y deje una señal en concepto de reserva.
No fue aceptada y devolverían la señal.

Para que me devolviese la señal me hicieron firmar un documento en el que pone que si en un futuro compro dicho inmueble sin la intermediación de ellos tendría que abonarles un 4% más impuestos.
Firmé para que me devolviesen mi dinero.

Tiene algún límite temporal que ocultan o directamente no lo pueden hacer?

No quiero saltarme a la inmobiliaria o dejar de pagar su trabajo. Simplemente lo intenté con ellos, no salió la operación, si yo a la vuelta de medio año por decir algo consigo negociar otra vez con otra agencia o incluso con el/la/los propietarios directamente está inmobiliaria que me hizo firmar esto me podrá reclamar? gracias

Hola,
Lo primero que hay que ver es lo que has firmado, pues seguramente has firmado una exclusividad y por esta razón solo puedes trabajar con ellos. En el caso que encontraras directamente tu el inmueble con el propietario, en este caso no tendrías que pagar el 4%, pero insisto que hay que ver lo que has firmado, allí pondrá las condiciones y el plazo. Si no tienes el contrato pide una copia.
saludos

Nina Costas
NC CONSULTORS
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Hola, me gustaría saber si es denunciaable la puesta de un ascensor por el patio de luces con pasarelas y tapándome una ventana o alterando las ventanas en puertas del edificio y la puesta de pasarelas....yo vivo en el bajo...
Gracias

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Buenos días tengo una casa adosada que tiene un patio interior donde da a una calle no transitada porque linda con otra calle en medio hay casa antigua con su terreno, pues bien ahora nos enteramos que la han vendido y van a hacer pisos con lo cual aunque solo son tres de altura, me van a ser superiores a mi casa por lo que me quitaran el sol, la intimidad, todo, me vere encerrada, ¿estoy desesperada qué puedo hacer?, Gracias.

Deberá analizar su escritura de compraventa y el Registro de la Propiedad para valorar si tiene derecho de servidumbre de luces y vistas para poder defender su derecho a no verse privada de sol, intimidad, etc.
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Hola, soy arrendatario de una vivienda que ahora se subastará, y yo lo desconocía hasta hace poco tiempo. ¿Estoy obligada a pagar al arrendatario mi cuota de alquiler? Estoy empadronada y dicen que tengo que pagar al Ayuntamiento, porque el propietario tiene una deuda con ellos de 20.000 euros. Muchas gracias.

Debe seguir pagando al arrendatario salvo que el Ayuntamiento le haya notificado expresamente la orden de embargo a Vd. , en cuyo caso deberá ingresar la cuota donde le hayan indicado.
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