Pregunta de Jorge sobre Inmobiliario en Alicante

Que la segunda vivienda tenga más antigüedad o que no solicites ayudas públicas no significa, por sí solo, que puedas adquirirla sin restricciones. Las viviendas protegidas mantienen un régimen administrativo mientras no se produzca su descalificación o se extinga su protección, y normalmente están destinadas a domicilio habitual y permanente de quien reúne los requisitos exigidos. La normativa aplicable en la Comunitat Valenciana y las condiciones concretas de cada promoción pueden limitar la titularidad de otra vivienda protegida o exigir autorización previa.

Que una notaría autorice la compraventa tampoco garantiza que la operación cumpla todos los requisitos administrativos: la escritura puede ser formalmente otorgable y, aun así, existir incidencias ante Vivienda. Si la adquisición no fuera compatible con el régimen de protección, podrían plantearse consecuencias administrativas, como sanciones, pérdida o reintegro de ayudas si las hubiera, dificultades para inscribir o transmitir posteriormente la vivienda y otras medidas vinculadas a su destino y precio protegido.

Para valorar tu situación son decisivos la calificación de ambas VPO, su vigencia, si alguna está descalificada, sus condiciones de acceso, tu uso previsto y cualquier autorización administrativa escrita. Conviene consultar con un abogado para revisar las escrituras, notas simples y la documentación de Vivienda antes de firmar.