Pregunta de Diana sobre Herencias en Madrid

Siento tu pérdida. En general, el fallecimiento de tu madre abre su sucesión y, aunque tu padre conserve su mitad de la vivienda y continúe residiendo en ella, habrá que determinar qué derechos tenía tu madre sobre el inmueble y quiénes son sus herederos. Si no existe testamento, tu padre puede tener derechos sucesorios —habitualmente vinculados al usufructo— además de su propia mitad, y tú podrías recibir la propiedad o la nuda propiedad de la parte correspondiente a tu madre. La plusvalía municipal puede devengarse por la transmisión hereditaria de la participación de tu madre, aunque el inmueble no se venda.

No es obligatorio necesariamente adjudicar e inscribir de inmediato la vivienda a tu nombre, pero dejar la herencia sin formalizar puede generar dificultades posteriores y no elimina automáticamente las obligaciones tributarias que nazcan con el fallecimiento. Aceptar, renunciar o mantener la herencia yacente tiene consecuencias distintas. También importa saber si hay testamento, el régimen económico matrimonial de tus padres, cómo figura la vivienda en la escritura y si existen otros bienes o deudas.

Cambiar las escrituras suele ser conveniente cuando se formaliza la adjudicación, pero antes conviene valorar la situación global y la protección de tu padre. Consulta con un abogado para revisar el testamento, las escrituras y la documentación fiscal aplicable.