Pregunta de Antonio sobre Comunidades de propietarios en Granada

Las comunidades de propietarios pueden aprobar normas de convivencia para regular el uso de zonas comunes y evitar molestias, siempre que respeten la ley, el título constitutivo y los estatutos. Sin embargo, con carácter general, la comunidad no tiene potestad sancionadora equivalente a la de una Administración Pública, por lo que imponer automáticamente una “multa” económica a un propietario por incumplir una norma interna puede ser discutible y, en muchos casos, no resultar exigible.

Esto no impide que la comunidad pueda requerir el cese de conductas molestas o contrarias a las normas y, si persisten, adoptar las medidas legales oportunas, incluida la reclamación de daños o costes que estén debidamente acreditados. La respuesta puede variar según cómo se aprobaron esas normas, su redacción concreta, si figuran en estatutos o solo en un acuerdo de junta, el sistema previsto para reclamar y la conducta que se pretende corregir.

Conviene solicitar copia del acta y de las normas aprobadas, y consultar con un abogado para revisar la documentación y valorar su validez y posible impugnación.