Pregunta de Leo sobre Comunidades de propietarios en Barcelona

En una comunidad de propietarios, el derecho de voto de quien tiene deudas depende, en general, de su situación exacta en la fecha de celebración de la junta y de si la deuda constaba correctamente reclamada o reflejada en la documentación comunitaria. No basta con afirmar que existían impagos antiguos: habría que comprobar qué cuotas se adeudaban, si estaban prescritas, si se habían reclamado formalmente y si el propietario figuraba como moroso en la convocatoria o en la relación de asistentes. También es relevante revisar si votó personalmente o por representación y cómo se calcularon las mayorías por propietarios y por coeficientes.

Podéis solicitar copia del acta, la convocatoria, el listado de propietarios con derecho a voto, los justificantes de deuda y la documentación contable. Si apreciáis irregularidades en la admisión de su voto, en el cómputo de coeficientes o en la convocatoria, podría valorarse la impugnación del acuerdo. El gasto en abogado con fondos comunitarios también debe examinarse: importa saber quién lo autorizó, para qué asunto y si se informó después a los propietarios. Conviene consultar con un abogado para revisar toda la documentación y valorar las actuaciones adecuadas.