Pregunta de Nullius sobre Comunidades de propietarios en Barcelona
Cada mes, un administrador de fincas hostil, me ha de liquidar el importe de unos alquileres de fincas que tengo junto con mis hermanos.
Él me pide mi número de cuenta y yo le exijo que me haga un documento donde se comprometa a cumplir con la LODP. Es decir, yo le reclamo que si quiere mi número de cuenta me tiene que hacer llegar previamente un documento que cumpla con la ley de protección de datos para yo firmarlo y darle permiso, ya que no me fío de él. El administrador fue impuesto por los otros copropietarios y no hay buena sintonía.
En lugar de facilitarme el documento, me envía la liquidación por cheque bancario y me cobra el trámite.
¿Tengo derecho a que me ingrese por transferencia? ¿Puede él , desoirme y enviar un cheque sin no es mi expreso deseo? ¿en que norma o ley me tendría que basar para hacerle entender que tiene que hacer lo que le pido si es que tengo derecho?
Respuestas de abogados especializados
El número de cuenta es un dato personal, pero su tratamiento para abonarte liquidaciones suele estar legitimado por la relación de administración y gestión de los alquileres, sin que normalmente sea necesario que prestes un consentimiento específico. Sí tienes derecho a recibir información clara sobre quién trata tus datos, con qué finalidad, durante cuánto tiempo y cómo ejercer tus derechos. Puedes pedir al administrador su cláusula o política de protección de datos y que identifique al responsable del tratamiento antes de facilitar la cuenta.
No obstante, que deban informarte en materia de protección de datos no significa necesariamente que puedas imponer un medio de pago concreto. La forma de liquidación dependerá de lo que hayan acordado los copropietarios, de las reglas de administración aplicables y de las instrucciones válidamente dadas al administrador. Si la transferencia es el sistema habitual o está previsto en algún acuerdo, podrás solicitar que se respete. El coste de emitir cheques solo sería exigible si está previsto, aprobado o responde a un gasto justificado de la gestión; conviene pedir su desglose y la base del cargo.
Sería importante revisar el acuerdo entre copropietarios, el encargo al administrador, las liquidaciones anteriores y cualquier pacto sobre gastos y cobros. Consulta con un abogado para revisar la documentación y valorar la reclamación adecuada.
Equipo LexGoApp
Abogados especialistas en Comunidades de propietarios
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