Question 1

Vendimos hace poco una vivienda, vamos a comprar ahora una de igual valor. Aquella estaba a nombre de mi madre porque quitaron a mi padre al hacer separación de bienes. Ahora mi madre dice que es mejo

Accepted Answer

La tributación no depende solo de que la nueva vivienda tenga el mismo valor que la vendida, sino de quién era titular de la vivienda transmitida, quién recibe el dinero de la venta, quién adquiere la nueva y si se cumplen los requisitos para aplicar la posible exención por reinversión en vivienda habitual. Si la vivienda vendida pertenecía exclusivamente a tu madre, normalmente la reinversión que pueda beneficiarle debe realizarla ella con el importe obtenido. Incluir a tu padre como comprador sin una adecuada correspondencia entre titularidad y fondos puede generar dudas fiscales o impedir a

Question 2

Buenos días,
Tengo una pequeña gestoría en la que parte de mis clientes son jubilados extranjeros con una propiedad en España. Querría saber si podría encargarme de los pagos de sus consumos, es deci

Accepted Answer

En principio, puedes prestar un servicio de gestión de pagos a clientes no residentes, pero conviene estructurarlo con cuidado. Los contratos de luz, agua, gas o telecomunicaciones deberían mantenerse a nombre del titular del inmueble, y necesitarías una autorización expresa para gestionar domiciliaciones, recibir comunicaciones y atender posibles incidencias. También debes confirmar que cada suministradora acepta que la cuenta de cargo sea titularidad de un tercero, ya que sus condiciones pueden exigir cierta vinculación entre el titular del contrato y la cuenta bancaria.

Fiscal y contableme

Question 3

Soy Autónomo, tengo firmado con una empresa un contrato de Cesión de Derechos de Imagen (por cada vídeo que grabé para ellos, de formación, se retribuye con 300 €). En la factura que les envíe por ese

Accepted Answer

Hola Carlos: 

En mi opinión si. Los autonomos y profesionales estamos obligados a declarar IVA e IRPF trimestral. Cuando facturamos a otro profesional (salvo excpciones) debemos realizar la factura con el 21% de IVA y la correspondiente retención de IRPF (7% en los 3 primeros años como autonomo y 15% despues) 

La factura sería 

Base Imponible
+ 21% de IVA 
- 7 % o 15% Retención

La retención la pagaría por ti a hacienda el que pague dicha factura y tu te la descontaras del modelo 130. 

un saludo

Question 4

Buenos dias,soy agricultor profesional,solicito y cobro la pac de varios terrenos que me tienen arrendados y pago un porcentaje de la cosecha obtenida a los  arrendatarios y un porcentaje de la pac so

Accepted Answer

Con carácter general, las cantidades que reciban los propietarios por cederte el uso de las fincas suelen tener la consideración de rendimientos del capital inmobiliario en su tributación personal, aunque el pago se calcule como un porcentaje de la cosecha o de la ayuda PAC que percibes tú. Lo relevante no es tanto la forma de calcular la renta como que exista una contraprestación por el arrendamiento de la tierra. Deberán declarar los importes efectivamente percibidos, pudiendo considerar los gastos que sean fiscalmente deducibles y estén debidamente justificados.

La ayuda PAC, si la solicit

Question 5

Tengo más de 65 años. Vendo una segunda vivenda por 200.000€ teniendo que cancelar una hipoteca de 50.000€. Lo adquirí por 100.000€. Ganancia patrimonial 100.000. Para gozar de exención del impuesto i

Accepted Answer

Buenos días Jose:

Tal y como se recoge en la legislación debe usted re invertir la cantidad percibida integra por la venta del inmueble sin que se mencione en la misma expresión alguna a ganancia patrimonial. Por lo tanto, debería constituir en el plazo de 6 meses un contrato de renta vitalicia con una aseguradora (avisándoles de que es una re inversión) por un valor de 200.000€.

No obstante, queda reflejado también que para el supuesto de una re inversión parcial, quedaría gravado por el impuesto la parte que no se reinvierta. 

Es decir, si usted vende por 200.000€ lo que a usted le

Question 6

Mi pareja me ha ido dejando dinero de su nómina y ahorros, la nómina estaba domiciliada en mi cuenta corriente y los que ahorraba también, sin ser ella ni titular ni autorizada de dicha cuenta.
Podrí

Accepted Answer

Buenas tardes Miguel Ángel: 

Por supuesto que si. Entre particulares se puede hacer lo que se quiera siempre que no sea ilegal. Yo no veo problema con que hagan un contrato de prestamo o un contrato de reconocimiento de deuda que se vaya aumentando con el tiempo. 

Un saludo

Question 7

Tengo que pagar la plusvalía de la venta de la vivienda si hay perdidas patrimoniales? gracias

Accepted Answer

Buenos días, 

Este impuesto grava el incremento de valor que experimentan los terrenos de carácter urbano y que se ponen de manifiesto como consecuencia de la transmisión de la vivienda. 

En el caso de que el precio de compra sea superior al de venta (efectivamente haya una pérdida patrimonial), el Tribunal Constitucional ha venido estableciendo que dicho cobro es inconstitucional y nulo (artículos 107.1, 107.2 a) y 110.4 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales). Es por ello que, le aconsejo presente la correspondiente reclamación, dependiendo del régimen que si

Question 8

Hola,

En unos días realizaré la venta de un inmueble el Portugal, pero el valor por el cual se va a realizar la transacción es menor que el valor declarado que aparecen tanto en las escrituras como

Accepted Answer

Si eres residente fiscal en España, con carácter general debes declarar aquí las ganancias o pérdidas derivadas de la venta de inmuebles situados en el extranjero, sin que el hecho de que el inmueble esté en Portugal o proceda de una herencia suponga por sí solo una exención. La doble residencia administrativa no determina necesariamente la residencia fiscal: habrá que analizar dónde tienes tu centro de intereses económicos y personales, así como la posible aplicación del convenio entre España y Portugal.

A efectos españoles, el valor de adquisición de un inmueble heredado no suele ser cero.

Question 9

Hola con respecto a la deducción por convivencia de mayor de 65 años para la declaración de la Renta, se puede aplicar cuando el hijo conviva en el domicilio de sus padres? o sólo cuando el padre conv

Accepted Answer

La deducción o mínimo familiar por ascendientes no depende, en principio, de que el hijo y el padre vivan en una vivienda propiedad de uno u otro, sino de que exista convivencia efectiva y se cumplan el resto de requisitos fiscales. Por tanto, puede darse tanto si el padre o madre reside en el domicilio del hijo como si el hijo vive en el domicilio de sus padres, siempre que compartan realmente la residencia habitual.

No obstante, no basta con estar empadronados en la misma dirección o con convivir de forma ocasional. Se suelen valorar cuestiones como la edad del ascendiente, sus rentas, su g

Question 10

Hola buenas:
Tengo un requerimiento de hacienda, y tendría que presentar alegaciones, me podrían ayudar, gracias

Accepted Answer

Buenos dias Jose Luis 

En este foro solo solucionamos preguntas - consulta. En el caso de que necesite un asesoramiento personalizado debe usted pedir abogado el cual le presupuestara. 

un saludo

Question 11

Casa de herencia, somos 5 comuneros. La adquiero por extinción de condominio, pagando a cada uno de los 4 comuneros un cheque por valor de 13.000€.
VMR de la finca 54.000€
Al haber pagado, me lo pue

Accepted Answer

Si la operación es una verdadera extinción de condominio y te adjudicas la vivienda compensando a los demás comuneros conforme a su participación, normalmente su tributación no se trata igual que una compraventa ordinaria. Puede devengarse la modalidad de actos jurídicos documentados, cuya gestión corresponde a la Comunidad Autónoma de Murcia, además de los gastos de notaría y Registro. Si la compensación no se ajusta a las cuotas previas, o existe un exceso de adjudicación no justificado por la indivisibilidad del inmueble, el tratamiento fiscal puede cambiar de forma relevante.

En tu declar

Question 12

Quiero vender un piso. Era vivienda habitual hace dos años, ahora esta alquilado. Esta hipotecado por una compra de segunda vivienda hace ya varios años, actualmente es vivienda havitual .En el pago d

Accepted Answer

Hola Jordi,
La  ley del IRPF permite añadir a los precios de compra y venta, determinados gastos relacionados con dichas operaciones de modo que el importe de la plusvalia pueda ser inferior. 

Recibe un saludo

Question 13

Hola tengo un hermano que le dio un derrame cerebral y no tiene ingresos lo tengo en una residencia pago yo todos los gastos que parte me puedo desgravar de hacienda.Gracias por su atención

Accepted Answer

Buenos dias Jose Luis

Después de estudiar la legislación para contestarle, me temo que no he encontrado ninguna deducción para su casao. Si su hermano estuviera en una residencia pública si, pero de pago no.
De todas forrmas, si esta a su cargo podría ampliar usted el minimo personal y familiar y de esa manera poder recuperar algo de lo gastado. 
Por otro lado, si que existen deducciones en el caso de que su hermano hiciera la declaración que no se si es el caso. 
De todas formas, le aconsejaría que solicitara una consulta a un abogado de su zona para que estudiara su caso con profundida

Question 14

Hacienda me ha retenido la devolución de renta 2019 (634 €), por sentencia judicial, para el pagi de una deuda. Mi pregunta es: ¿como puedo obtener un recibo o un justificante de que ese dinero se ha

Accepted Answer

Buenas tardes, cuando la AEAT, procede al embargo de una cuenta bancaria por Sentencia Judicial, remite siempre al administrado un justificante del  importe embargado al Banco que a su vez, ud podra pedir a su Banco. Asi mismo y previo al embargo, Ud tendra del Juzgado una Ejecucion de Sentencia por impago, lo cual asi mismo al ser un titulo ejecutivo, justifica el importe que le habran retenido. 
Saludos.

Question 15

Hola,  me pregunta es la siguiente, 
Tenemos un piso a nombre del padre, madre,e hija  tenemos una participación del 33% cada uno por cuestión de la hipoteca que  firmamos en su día, queremos que nos

Accepted Answer

Buenos dias Joaquin, depende sobretodo del valor del inmueble el impuesto tiene una bonificación considerable en la comunidad de Madrid a favor de descendientes y ascendientes. 
Con respecto a la donación sin problema pero el pago del impuesto dependera del valor. 

Un saludo

Question 16

Buenos días,
 
 Tengo un local alquilado a una Comunidad de Bienes y hemos llegado a un acuerdo en el pago de la renta del 50% mientras dure el estado de alarma y el 50 restante en pagos fraccionado

Accepted Answer

Buenos dias 

Las facturas se realizan por el importe que a usted le vayan a ingresar. Si el alquiler de abril es de 500€ en vez de 1000€ la factura se hara por 500€ y tanto el IVA como el IRPF se realizaran acorde a esa base imponible. 

Cuando tenga que incrementar el valor del otro 50% en los meses posteriores lo hara de la misma manera incrementando sobre la base que toque en su día. 

En mi opinión, no facture algo que NO VAYA a recibir, y el acuerdo al que han llegado ustedes rebaja el alquiler por lo tanto, es perfectamente legal. A efectos practicos es una modificación a la baja

Question 17

Por favor, necesito localizar una resolución positiva que declare la nulidad de un acto firme por ser de contenido imposible. Me valen dictámenes de Consejos de Estado o resoluciones de la Audiencia N

Accepted Answer

Buenos dias Jose 

Nuestro trabajo en este foro es intentar ayudar a las personas a solucionar dudas juridicas de todo tipo. Lo que usted plantea no es una respuesta sino una busqueda jurisprudencial. 
Entiendo que usted es un ciudadano que esta preparando un recurso para un caso personal. En primer lugar, no le recomiendo que emprenda esta empresa en solitario por los riesgos que eso conlleva para el buen fin de su reclamación. 
En segundo lugar, en mi opinión y mi recomendación es que busque un abogado fiscalista en Malaga al quien poder exponer su caso, y el compañero que esta mucho más

Question 18

Vivo en Córdoba y estoy incluido en un ERTE. Temo que la situación se pueda prolongar.
He recibido ofertas para realizar trabajos puntuales mientras tanto, como desarrollador de software. No quiero p

Accepted Answer

No es aconsejable facturar servicios de desarrollo de software utilizando tu actividad de oleicultor si esa actividad no está dada de alta correctamente a efectos censales y fiscales. La factura debe reflejar la actividad realmente realizada, con su tratamiento de IVA, retenciones y obligaciones contables correspondientes. Si los trabajos tienen cierta continuidad, organización propia o habitualidad, puede ser necesario ampliar o modificar tu alta de actividad e incluso valorar el encuadramiento en el régimen de autónomos; no basta con aprovechar la explotación agrícola ya declarada.

La compa

Question 19

Buenas tardes.
En febrero de 2019, firme una disolucion de condominio con mi ex pareja.
La vivienda se compro en 2007, con lo cual a dia de febrero de 2019, la deuda era de 200.000€ y la tasacionbde

Accepted Answer

Que no hayas recibido dinero no significa necesariamente que la operación sea irrelevante en tu IRPF. Fiscalmente se analiza si, al transmitir tu mitad de la vivienda y quedar liberado —o pretender quedar liberado— de la deuda hipotecaria, se produjo una ganancia o pérdida patrimonial. Para calcularlo importan el valor y gastos de compra de 2007, las inversiones realizadas, el valor atribuido a tu participación en la escritura de 2019 y el importe de deuda asumido efectivamente por tu expareja.

También es decisivo comprobar si el banco aceptó formalmente liberarte de la hipoteca. Si no hubo n

Question 20

Buenos días. Gestiono un blog y sus redes sociales a título personal, sin ánimo de lucro. Me he inscrito en una plataforma (Submithub) en la que te envían canciones, las escuchas (parcialmente al meno

Accepted Answer

Aunque la actividad sea complementaria y los importes reducidos, los ingresos obtenidos por reseñar o difundir canciones pueden tener relevancia fiscal. Si resides fiscalmente en España, en principio debes incluir los rendimientos obtenidos en el extranjero en tu declaración, con independencia de que el pago llegue por PayPal, Wise u otro medio. El hecho de no alcanzar el salario mínimo no elimina por sí solo la obligación de declarar: esa referencia se ha utilizado en algunos supuestos relativos al alta en autónomos, pero no constituye una exención general en IRPF.

La calificación concreta —

Question 21

Hola perdonen tengo una pregunta. Tengo un piso heredado que en el momento de hacer el impuesto de sucesiones lo valoraron en 180000 euros y yo lo vendere por 160000 euros con lo cual se supone que en

Accepted Answer

Que el valor declarado en Sucesiones fuera de 180.000 euros y la venta se realice por 160.000 euros puede dar lugar, en principio, a una pérdida patrimonial en tu IRPF. No obstante, el cálculo no depende solo de esas dos cantidades: deben tenerse en cuenta los gastos y tributos satisfechos en la herencia y en la venta, así como posibles inversiones o mejoras acreditadas. Esa pérdida podrá tener el tratamiento que corresponda en la declaración de la renta, pero no implica automáticamente que no exista tributación municipal.

La plusvalía municipal se calcula de forma distinta y se refiere exclu

Question 22

Buenos días. Mi consulta es respecto a la declaración de la renta. Hasta el año 2017 podía deducirme la cuantía que pagaba por alquiler de vivienda habitual. En la renta de este año (2018) he perdido

Accepted Answer

Buenos días José, 
Efectivamente, la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana dispone que para poder disfrutar de la deducción por arrendamiento de la vivienda habitual se tiene que dar, entre otros, el siguiente requisito: "Que, durante al menos la mitad del periodo impositivo, ni el contribuyente ni ninguno de los miembros de su unidad familiar sean titulares, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute, de otra vivienda distante a menos de 100 kilómetros de la vivienda arrendada". Por tanto, si incumples este requisito, no tendrás derecho a la deducción. El radica en saber qué u

Question 23

Hola, ¿para montar un club de inversión o pledge fun para poder invertir en startups en grupo, qué tipo de sociedad se tiene que constituir para evitar la doble fiscalidad (sociedad e IRPF)? gracias

Accepted Answer

No existe una forma societaria que elimine por completo la tributación cuando se invierte colectivamente en startups. Si cada inversor entra directamente en cada operación, normalmente tributará en su propio IRPF cuando obtenga dividendos o ganancias, evitando la capa societaria, aunque la gestión conjunta debe articularse con cuidado. Si se crea una sociedad vehículo, habitualmente una S.L. para cada inversión o una holding común, los rendimientos pueden tributar primero en la sociedad y, al repartirlos a los socios personas físicas, volver a tener incidencia en su IRPF. Hay mecanismos para r

Question 24

Hola, el caso es que un inmueble de mi propiedad voy a donarlo gratuitamente a un familiar con el que acordado que se tiene que hacer cargo de todos los gastos que se generen como consecuencia del cam

Accepted Answer

Buenos días, Paco.

Lo mejor es que realices una compraventa, ya que fiscalmente es más ventajoso. Respecto a los gastos por ley corresponden al adquirente.

Si necesitas cualquier otra asesoramiento o contar con nuestros servicios no dude en contactar con nosotros.

Question 25

Hola, nunca he cotizado ni estoy de alta en la seguridad social. Tampoco he hecho declaración de Hacienda
Mis ingresos son de 500 E semanales, que saco del cajero para tener el dinero fisicamente
¿N

Accepted Answer

Buenos días,
Considero extraño que la AEAT no haya comprobado las operaciones realizadas, si como comenta, nunca ha presentado declaración de IRPF y ha realizado este tipo de operaciones de forma continuada durante tanto tiempo, ya que si se realizan de forma habitual, se podrían tipificar como una actividad empresarial (sujeta a IVA) y no como una venta entre particulares (no sujeta a IVA y sujeta a ITP).
Tiene obligación de presentar declaración de IRPF, si las "rentas inmobiliarias imputadas" (inmuebles vacíos o a disposición del propietario) son superiores a 1.000,00 €/anuales. Para dete

Question 26

Hola, me dieron de alta en mayo 2019 como autónomo en módulos, quise hacer los trimestrales yo directamente y los hice con los modelos de estimacion directa simplificada.  ¿Qué tengo que hacer para co

Accepted Answer

Si estabas correctamente dado de alta en estimación objetiva (módulos), presentar los pagos fraccionados propios de estimación directa simplificada puede haber generado discrepancias entre tu situación censal y las autoliquidaciones presentadas. La forma de corregirlo depende de si realmente cumplías los requisitos para tributar por módulos, de la actividad declarada, de si presentaste renuncia expresa o tácita al régimen y de los modelos concretos que presentaste, tanto de IRPF como de IVA.

Con carácter general, conviene revisar tu declaración censal de alta, las autoliquidaciones trimestral

Question 27

Hola, Quiero comprar una casa,y el ITP a pagar es del 8 por ciento, pero al ser familia numerosa en Andalucia se reduce al ,3,5 
¿Si compro la vivienda antes o mientras solicito el título de familia

Accepted Answer

La aplicación del tipo reducido en la compra de vivienda suele depender de que cumplas los requisitos exigidos en el momento en que se realiza la adquisición y se presenta la autoliquidación del impuesto. Por ello, comprar teniendo ya reconocido oficialmente el título de familia numerosa es la opción que ofrece mayor seguridad para aplicar el beneficio desde el inicio. Si el título está solicitado pero todavía no concedido, la respuesta puede variar según la fecha de efectos que figure finalmente en la resolución y según la regulación autonómica aplicable.

En algunos supuestos podría plantear

Question 28

Buenos dias
Deducción IRPF por hermano 63 años, discapacitado 79% con tutela curatela legal, reside en un hogar tutelado de la generalitat ,que pagó con las prestaciones de discapacidad y orfandad to

Accepted Answer

El hecho de asumir gastos de tu hermano —comedor, centro ocupacional, vestuario, gafas u otros— no genera, con carácter general, una deducción directa en el IRPF por el mero pago. Los mínimos familiares por discapacidad suelen estar previstos para determinados familiares, principalmente descendientes y ascendientes, por lo que la condición de hermano, incluso con una discapacidad reconocida y medidas de apoyo judiciales, puede impedir su aplicación. La residencia en un hogar tutelado también puede ser relevante para valorar la convivencia y la dependencia económica.

No obstante, podrían exist

Question 29

Hola, un familiar falleció en el 2018 mi pregunta es : q ocurre si no presentamos la declaración de la renta , intuimos que es negativa pero tenemos dificultad en sabe qué  tenía . Gracias y un saludo

Accepted Answer

Si tenía obligación de hacerla y no se presenta pueden incurrir en sanción tributaria

Question 30

Hola.Mi más compró un terreno hace más o menos 20años mediante contrato privado, por lo que no se género ninguna plusvalía.Hace unos meses mi madre falleció y no se hizo el cambio de nombre en el regi

Accepted Answer

La situación depende de cuándo se produjo realmente la compraventa y de cómo pueda acreditarse. Un contrato privado puede transmitir la propiedad entre las partes, aunque no se inscribiera ni se otorgara escritura pública. Si la venta se perfeccionó hace unos veinte años, la plusvalía municipal, en principio, habría correspondido a aquella transmisión y no necesariamente al momento actual. Sin embargo, el Ayuntamiento puede considerar relevante la fecha que resulte acreditada ante él, y la escritura que ahora se firme deberá reflejar correctamente los antecedentes.

Con carácter general, en un

Preguntas frecuentes de Fiscal

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Hacienda me ha retenido la devolución de renta 2019 (634 €), por sentencia judicial, para el pagi de una deuda. Mi pregunta es: ¿como puedo obtener un recibo o un justificante de que ese dinero se ha utilizado para ese fin?

Hola, me pregunta es la siguiente, Tenemos un piso a nombre del padre, madre,e hija tenemos una participación del 33% cada uno por cuestión de la hipoteca que firmamos en su día, queremos que nos informe por favor,si la hija puede donar su...

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