Pregunta de José sobre Fiscal en Albacete
Tengo más de 65 años. Vendo una segunda vivenda por 200.000€ teniendo que cancelar una hipoteca de 50.000€. Lo adquirí por 100.000€. Ganancia patrimonial 100.000. Para gozar de exención del impuesto invierto en una renta vitalicia por los 150.000 € que realmente he percibido. Está exenta la ganancia patrimonial ENTERA? o para que lo esté tengo que invertir las 200.000?
GRACIAS por responder. Saludos.
Respuestas de abogados especializados
Buenos días Jose:
Tal y como se recoge en la legislación debe usted re invertir la cantidad percibida integra por la venta del inmueble sin que se mencione en la misma expresión alguna a ganancia patrimonial. Por lo tanto, debería constituir en el plazo de 6 meses un contrato de renta vitalicia con una aseguradora (avisándoles de que es una re inversión) por un valor de 200.000€.
No obstante, queda reflejado también que para el supuesto de una re inversión parcial, quedaría gravado por el impuesto la parte que no se reinvierta.
Es decir, si usted vende por 200.000€ lo que a usted le costo 100.000€, tendría una ganancia patrimonial de 100.000€
Si reinvierte los 200.000€ queda exonerado de cualquier ganancia
Si reinvierte solo 150.000€ su ganancia patrimonial por la que usted debe tributar es de 50.000€
Respuesta por José Creador :
Gracias de nuevo
Borja Adrados Urreiztieta
Burgos
Preguntas relacionadas
- Hola, En unos días realizaré la venta de un inmueble el Portugal, pero el valor por el cual se va a realizar la transacción es menor que el valor...
- Tengo que pagar la plusvalía de la venta de la vivienda si hay perdidas patrimoniales? gracias
- Mi pareja me ha ido dejando dinero de su nómina y ahorros, la nómina estaba domiciliada en mi cuenta corriente y los que ahorraba también, sin ser ella ni...
- Buenos dias,soy agricultor profesional,solicito y cobro la pac de varios terrenos que me tienen arrendados y pago un porcentaje de la cosecha obtenida a los ...
- Soy Autónomo, tengo firmado con una empresa un contrato de Cesión de Derechos de Imagen (por cada vídeo que grabé para ellos, de formación, se retribuye...
- Buenos días, Tengo una pequeña gestoría en la que parte de mis clientes son jubilados extranjeros con una propiedad en España. Querría saber si podría...