Pregunta de Jordi sobre Fiscal en Tarragona

Que no hayas recibido dinero no significa necesariamente que la operación sea irrelevante en tu IRPF. Fiscalmente se analiza si, al transmitir tu mitad de la vivienda y quedar liberado —o pretender quedar liberado— de la deuda hipotecaria, se produjo una ganancia o pérdida patrimonial. Para calcularlo importan el valor y gastos de compra de 2007, las inversiones realizadas, el valor atribuido a tu participación en la escritura de 2019 y el importe de deuda asumido efectivamente por tu expareja.

También es decisivo comprobar si el banco aceptó formalmente liberarte de la hipoteca. Si no hubo novación o consentimiento bancario, puedes haber dejado de ser propietario, pero seguir respondiendo frente al banco, lo que modifica el análisis. La denominación de “disolución de condominio” tampoco basta por sí sola: hay que revisar cómo se adjudicó el inmueble, si existió exceso de adjudicación y qué se declaró ante notaría y Hacienda.

Al tratarse de una operación de 2019, conviene revisar si debió reflejarse en aquella declaración y si procede alguna regularización, además de posibles efectos en otros tributos. Consulta con un abogado o asesor fiscal para revisar la escritura, la documentación hipotecaria y las declaraciones presentadas.