Pregunta de Mabel sobre Fiscal en Murcia

Si la operación es una verdadera extinción de condominio y te adjudicas la vivienda compensando a los demás comuneros conforme a su participación, normalmente su tributación no se trata igual que una compraventa ordinaria. Puede devengarse la modalidad de actos jurídicos documentados, cuya gestión corresponde a la Comunidad Autónoma de Murcia, además de los gastos de notaría y Registro. Si la compensación no se ajusta a las cuotas previas, o existe un exceso de adjudicación no justificado por la indivisibilidad del inmueble, el tratamiento fiscal puede cambiar de forma relevante.

En tu declaración de IRPF no suele existir una deducción general por comprar o adquirir la vivienda habitual. No obstante, los impuestos y gastos directamente vinculados a la adquisición, como determinados gastos notariales, registrales y tributarios, pueden tener importancia para calcular una futura ganancia o pérdida al venderla. También conviene revisar la posible tributación municipal y la documentación de la herencia previa. Son decisivos el porcentaje que tenía cada comunero, el valor declarado en la herencia, el valor de referencia aplicable y la escritura de adjudicación. Consulta con un abogado para revisar la documentación antes de formalizar o liquidar los impuestos.