Pregunta de Jorge sobre Fiscal en Sevilla

La aplicación del tipo reducido en la compra de vivienda suele depender de que cumplas los requisitos exigidos en el momento en que se realiza la adquisición y se presenta la autoliquidación del impuesto. Por ello, comprar teniendo ya reconocido oficialmente el título de familia numerosa es la opción que ofrece mayor seguridad para aplicar el beneficio desde el inicio. Si el título está solicitado pero todavía no concedido, la respuesta puede variar según la fecha de efectos que figure finalmente en la resolución y según la regulación autonómica aplicable.

En algunos supuestos podría plantearse solicitar la rectificación de la autoliquidación y la devolución de ingresos indebidos si posteriormente acreditas que reunías la condición de familia numerosa en la fecha relevante. Sin embargo, no basta necesariamente con que la solicitud estuviera presentada: son decisivos la fecha de reconocimiento, la vigencia del título, que la vivienda vaya a ser tu residencia habitual y otros requisitos que puedan afectar al beneficio. Antes de firmar o liquidar el impuesto, conviene que un abogado revise la resolución o solicitud del título, la escritura prevista y la documentación familiar para confirmar la opción más segura.