Question 1

Dos socios tenemos una Sociedad Limitada. Yo soy el Administrador único con poderes y un 60% de las participaciones. El otro socio tiene el 40%. Según los acuerdos sociales el cargo de Administrador E

Accepted Answer

Buenas tardes,
El cargo de administrador único en principio, es gratuito, salvo  que los estatutos sociales establezcan que es retribuido. El sistema de remuneración puede ser una cantidad fija, participación en beneficios, dietas de asistencia, retribución variable,etc.  El importe máximo de la remuneración anual del administrador único en su condición de tal debe ser aprobado por la junta general y permanecerá vigente en tanto no se apruebe su modificación. Es importante distinguir la retribución del administrador único por el ejercicio de su cargo de su retribución como empleado por cuenta

Question 2

Hola, en la compra de un piso al SAREB he encontrado la siguiente informacion en cargas en la nota simple. ¿Debo preocuparme? ¿pueden pedirme algo? La inmobiliaria me dice que se entrega la vivienda l

Accepted Answer

Se trata de afecciones fiscales, es decir, cuando alguien compra una vivienda, se pagan una serie de impuestos y, a la vez, al inscribirla a nombre del comprador, se pone una nota de afección fiscal en el Registro de la Propiedad, por si acaso hubiera alguna revisión de estos impuestos pagados en la transmisión, de forma que la vivienda sirva de garantía para esas futuras revisiones. 

Estas notas se ponen siempre en toda transmisión sujeta a impuestos pero no significa que no se hallan pagado los mismos. Todo lo contrario, para inscribir en el Registro de la Propiedad cualquier acto sujeto

Question 3

LA agencia tributaria puede realizar embargos en las cuentas de una empresa y sin haber terminado el procedimiento (esta en tramite en el Tribunal) y de forma un poco irregular declarar al administrad

Accepted Answer

La Agencia Tributaria puede iniciar actuaciones de apremio y embargar cuentas si la deuda es ejecutiva, aunque se haya presentado una reclamación o recurso ante un tribunal económico-administrativo. La mera impugnación no siempre paraliza el cobro: normalmente es necesario que se haya solicitado y concedido la suspensión, en ocasiones con garantías. Por ello, habría que comprobar si existe acuerdo de suspensión, cómo y cuándo se notificaron las providencias de apremio y diligencias de embargo, y si la deuda estaba correctamente en período ejecutivo.

Respecto del administrador, su patrimonio n

Question 4

Los rendimientos por el alquiler de una nave en suelo rustico están sometidos a retención a cuenta?

Accepted Answer

Con carácter general, la retención a cuenta en los alquileres de inmuebles se vincula al arrendamiento de inmuebles urbanos. Por ello, si la nave y el terreno tienen realmente naturaleza rústica a efectos catastrales y el contrato se refiere a un arrendamiento rústico, lo habitual es que las rentas no estén sujetas a retención por este concepto. Esto no impide que el ingreso deba declararse por quien lo percibe conforme a su régimen fiscal aplicable.

No obstante, la respuesta puede cambiar si la nave figura catastralmente como construcción urbana, si existe una parte diferenciada de suelo urb

Question 5

Tengo un trabajador al que le estoy aplicando un embargo. Es mi primera vez. A la hora de rellenar el modelo 111 de la agencia tributaria en el  importe de las percepciones recibidas debo descontar el

Accepted Answer

El embargo salarial no reduce, con carácter general, ni las percepciones íntegras del trabajador ni la retención de IRPF que debes declarar. A efectos de nómina y de los modelos fiscales, el salario se devenga por su importe bruto y sobre esa base se calcula la retención que corresponda. El embargo opera después, sobre la cantidad líquida que resultaría a percibir por la persona trabajadora, dentro de los límites aplicables.

Por ello, normalmente no debes descontar el importe embargado del total de percepciones consignado en el modelo 111, ni incluirlo como un concepto separado. En el modelo

Question 6

Mi madre es viuda, de 85 años, y tiene dos hijas. Ha heredado un capital de su hermana recientemente fallecida y quiere repartirlo entre nosotras dos. 1) ¿Cómo y cuándo debe hacernos esa entrega de di

Accepted Answer

Buenas tardes, Josefa:
Una vez que su madre acepte y se adjudique la herencia de su tía y liquide el Impuesto sobre Sucesiones, podrá hacer las donaciones en efectico/metálico a favor de su dos hijas, ya que de este modo, podrá justificar el origen de los fondos.
En el caso de la Comunidad de Madrid, para que pueda aplicar la bonificación del 99,00% de la cuota del Impuesto sobre Donaciones, es necesario:
1.- Escritura pública, justificar el origen de los fondos y aportar el certificado bancario (transferencia madre/hija).
2.- Las donatarias (en este caso, su hermana y ud.), deben residir

Question 7

Buenas tardes, 

La Agencia Tributaria me ha denegado la desgravación del alquiler (por ser menor de 35 años en Madrid, máx. 1.000 euros) de la declaración de la renta de 2019.

Lo que alega Hacie

Accepted Answer

Buenas tardes, Pablo:
La AEAT no  reconoce la deducción autonómica por arrendamiento de la vivienda habitual por menores de 35 años aprobada por la Comunidad de Madrid, si previamente a la finalización del plazo de presentación de la declaración de IRPF correspondiente, el contribuyente no tiene en su poder:  
1.- Una copia del resguardo del depósito de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.
2.- O bien, una copia de la denuncia  presentada ante dicho Organismo por no haber entregado el justificante.
Existe la posibilidad del presentar una demanda de responsab

Question 8

Cuando un grupo de consolidación fiscal crea una sociedad nueva, a dicha sociedad nueva se le pueden derivar las deudas tributarias que preexisten en el grupo?

Accepted Answer

La constitución de una sociedad nueva dentro de un grupo no supone, por sí sola, que se le puedan exigir automáticamente las deudas tributarias ya existentes. Si la nueva sociedad se incorpora efectivamente al perímetro de consolidación fiscal, puede asumir determinadas responsabilidades vinculadas a las obligaciones del grupo en el Impuesto sobre Sociedades, pero el alcance concreto dependerá de cuándo se integró y de si la deuda procede realmente del régimen de consolidación.

No es igual una deuda propia de otra sociedad, una deuda del grupo consolidado, una liquidación posterior de ejercic

Question 9

Hola qué tal. Estoy invirtiendo en bolsa dinero de particulares. Me gustaría informarme sobre el tema tributario y de hacienda. He leído en internet que hasta 10.000EUR, uno puede hacer transferencias

Accepted Answer

las entidades bancarias comunican a hacienda cualquier movimiento superior a 1.000,00 euros. Por tanto cualquier de esas transferencias pueden ser conocidas por la AEAT. En cuanto a la justificación, la inspección de hacienda, en un momento dado, puede pedir justificación DE TODOS los movimientos de una cuenta bancaria, cualquiera que sea su cuantía, sin límites ni topes, ni por arriba ni por abajo. En suma, todo el movimiento de entrada y salida de dinero de una cuenta bancaria debe de estar justificado.

Saludos

A.Martínez

Question 10

Hola, ¿es necesario declarar fiscalmente una indemnización correspondiente al valor venal de un vehículo declarado siniestro total debido a la caida de un árbol en Madrid? Dicha indemnización la ha pa

Accepted Answer

Buenas tardes Antonia

Yo entiendo que si debería ya que usted ha tenido un ingreso.

Un saludo

Question 11

Hola tengo una nave en propiedad que he tenido alquilada durante los últimos 3 años aplicando su amortización correspondiente durante esos 3 años( Fecha finalización del contrato el 31/12/20)
Tras la

Accepted Answer

Si pasas a utilizar la nave en tu propia actividad como autónomo, en principio podrás seguir amortizándola fiscalmente, siempre que quede efectivamente afectada a la actividad económica y esté correctamente registrada en los libros correspondientes. El cambio de destino, de alquiler a uso propio empresarial, no implica por sí solo perder el derecho a amortizar, aunque deberás diferenciar adecuadamente el valor del suelo —que no es amortizable— del valor de la construcción e instalaciones amortizables.

La amortización no vuelve a empezar desde cero: normalmente se continúa sobre el valor pendi

Question 12

Soy Autónomo, tengo firmado con una empresa un contrato de Cesión de Derechos de Imagen (por cada vídeo que grabé para ellos, de formación, se retribuye con 300 €). En la factura que les envíe por ese

Accepted Answer

Hola Carlos: 

En mi opinión si. Los autonomos y profesionales estamos obligados a declarar IVA e IRPF trimestral. Cuando facturamos a otro profesional (salvo excpciones) debemos realizar la factura con el 21% de IVA y la correspondiente retención de IRPF (7% en los 3 primeros años como autonomo y 15% despues) 

La factura sería 

Base Imponible
+ 21% de IVA 
- 7 % o 15% Retención

La retención la pagaría por ti a hacienda el que pague dicha factura y tu te la descontaras del modelo 130. 

un saludo

Question 13

Hola,

En unos días realizaré la venta de un inmueble el Portugal, pero el valor por el cual se va a realizar la transacción es menor que el valor declarado que aparecen tanto en las escrituras como

Accepted Answer

Si eres residente fiscal en España, con carácter general debes declarar aquí las ganancias o pérdidas derivadas de la venta de inmuebles situados en el extranjero, sin que el hecho de que el inmueble esté en Portugal o proceda de una herencia suponga por sí solo una exención. La doble residencia administrativa no determina necesariamente la residencia fiscal: habrá que analizar dónde tienes tu centro de intereses económicos y personales, así como la posible aplicación del convenio entre España y Portugal.

A efectos españoles, el valor de adquisición de un inmueble heredado no suele ser cero.

Question 14

Hola con respecto a la deducción por convivencia de mayor de 65 años para la declaración de la Renta, se puede aplicar cuando el hijo conviva en el domicilio de sus padres? o sólo cuando el padre conv

Accepted Answer

La deducción o mínimo familiar por ascendientes no depende, en principio, de que el hijo y el padre vivan en una vivienda propiedad de uno u otro, sino de que exista convivencia efectiva y se cumplan el resto de requisitos fiscales. Por tanto, puede darse tanto si el padre o madre reside en el domicilio del hijo como si el hijo vive en el domicilio de sus padres, siempre que compartan realmente la residencia habitual.

No obstante, no basta con estar empadronados en la misma dirección o con convivir de forma ocasional. Se suelen valorar cuestiones como la edad del ascendiente, sus rentas, su g

Question 15

Hola,  me pregunta es la siguiente, 
Tenemos un piso a nombre del padre, madre,e hija  tenemos una participación del 33% cada uno por cuestión de la hipoteca que  firmamos en su día, queremos que nos

Accepted Answer

Buenos dias Joaquin, depende sobretodo del valor del inmueble el impuesto tiene una bonificación considerable en la comunidad de Madrid a favor de descendientes y ascendientes. 
Con respecto a la donación sin problema pero el pago del impuesto dependera del valor. 

Un saludo

Question 16

Buenos días,
 
 Tengo un local alquilado a una Comunidad de Bienes y hemos llegado a un acuerdo en el pago de la renta del 50% mientras dure el estado de alarma y el 50 restante en pagos fraccionado

Accepted Answer

Buenos dias 

Las facturas se realizan por el importe que a usted le vayan a ingresar. Si el alquiler de abril es de 500€ en vez de 1000€ la factura se hara por 500€ y tanto el IVA como el IRPF se realizaran acorde a esa base imponible. 

Cuando tenga que incrementar el valor del otro 50% en los meses posteriores lo hara de la misma manera incrementando sobre la base que toque en su día. 

En mi opinión, no facture algo que NO VAYA a recibir, y el acuerdo al que han llegado ustedes rebaja el alquiler por lo tanto, es perfectamente legal. A efectos practicos es una modificación a la baja

Question 17

Hola, nunca he cotizado ni estoy de alta en la seguridad social. Tampoco he hecho declaración de Hacienda
Mis ingresos son de 500 E semanales, que saco del cajero para tener el dinero fisicamente
¿N

Accepted Answer

Buenos días,
Considero extraño que la AEAT no haya comprobado las operaciones realizadas, si como comenta, nunca ha presentado declaración de IRPF y ha realizado este tipo de operaciones de forma continuada durante tanto tiempo, ya que si se realizan de forma habitual, se podrían tipificar como una actividad empresarial (sujeta a IVA) y no como una venta entre particulares (no sujeta a IVA y sujeta a ITP).
Tiene obligación de presentar declaración de IRPF, si las "rentas inmobiliarias imputadas" (inmuebles vacíos o a disposición del propietario) son superiores a 1.000,00 €/anuales. Para dete

Question 18

Hola, un familiar falleció en el 2018 mi pregunta es : q ocurre si no presentamos la declaración de la renta , intuimos que es negativa pero tenemos dificultad en sabe qué  tenía . Gracias y un saludo

Accepted Answer

Si tenía obligación de hacerla y no se presenta pueden incurrir en sanción tributaria

Question 19

Hola,

Mi pregunta es : si a los empleados se les da la oportunidad de cambiar parte de su sueldo por cupones en empresas de valor mayor, como serian los impuestos la diferencia entre el valor que e

Accepted Answer

Si la empresa ofrece a la plantilla sustituir voluntariamente parte del salario en dinero por vales o cupones para determinados servicios o comercios, normalmente se trata de un sistema de retribución flexible o en especie. A efectos fiscales, el importe que destinas de tu nómina a esos vales puede recibir un tratamiento distinto al salario ordinario, pero dependerá mucho del tipo de cupón y de que se cumplan los requisitos aplicables. No todos los vales tienen las mismas ventajas fiscales.

El posible “importe extra” o descuento que obtienes frente al dinero que aportas no se grava necesariam

Question 20

Buenas tardes. Llevo unos meses cobrando la prestación por desempleo en una comunidad autónoma distinta de en la que vivo actualmente y no solicité el traslado de expediente. Así que figura como si aú

Accepted Answer

El hecho de que el SEPE tenga un domicilio distinto del que consta en tu declaración no implica, por sí solo, una sanción automática ni impide necesariamente aplicar una deducción autonómica por alquiler. No obstante, debes mantener actualizados tus datos ante el organismo que gestiona la prestación, ya que el cambio de domicilio puede afectar a las obligaciones de renovación de la demanda, citaciones, cursos o controles. Si se aprecia que la falta de comunicación ha dificultado esas actuaciones o ha influido en el derecho a la prestación, podrían revisarse las circunstancias.

A efectos de IR

Question 21

Hola, Voy a alquilar un piso de mi propiedad de 2 habitaciones que no es mi residencia habitual a 2 inquilinos (cada uno con un contrato de habitación individual con derecho de acceso a zonas comunes)

Accepted Answer

Para que los rendimientos del alquiler puedan beneficiarse del régimen fiscal aplicable al arrendamiento de vivienda, lo relevante no es solo cómo se denomine el contrato, sino que la habitación constituya efectivamente la residencia habitual de cada inquilino. Un alquiler de habitación puede encajar en ese régimen si existe una cesión estable para vivir, con acceso a zonas comunes, y no responde realmente a una necesidad temporal, turística, académica limitada o laboral transitoria. Los gastos deducibles deberán estar vinculados al inmueble arrendado y correctamente justificados; si alquilas

Question 22

Tengo un hijo de 11 años , tiene espectro autista , minusvalía reconocida del 65%.
Me separé hace 3 años de mutuo acuerdo y se estipuló que la custodia del menor la ostentaría mi exmujer.  He estado

Accepted Answer

Conviene que comuniques cuanto antes la posible percepción indebida, en lugar de esperar a una comprobación. La ayuda o beneficio fiscal vinculado a un hijo con discapacidad puede depender de quién tenga atribuida la custodia, de la convivencia efectiva, de si existe guarda compartida, de quién presenta la solicitud y de otros datos familiares. El hecho de no haber presentado declaración de IRPF por no estar obligado no impide que debas regularizar una prestación o deducción percibida si finalmente no te correspondía.

Una comunicación voluntaria no elimina necesariamente la obligación de devo

Question 23

Buenos dias, mi madre tiene una vivienda q me quiere donar para verderla y comprarme mi primera vivienda. ¿Cómo sería mas conveniente para pagar menos impuestos, que me la done y venderla yo o venderl

Accepted Answer

La conveniencia fiscal depende de comparar varias figuras. Si tu madre te dona la vivienda situada en Olvera, tú tributarías por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones conforme a la normativa aplicable a los inmuebles situados en Andalucía. Además, tu madre podría tener que declarar una ganancia patrimonial en su IRPF por la donación y afrontar, en su caso, la plusvalía municipal. Si después vendes tú el inmueble, tributarías por la ganancia obtenida desde el valor que se hubiera declarado en la donación.

Si tu madre vende primero y luego te dona el dinero, ella tributará por la posible ga

Preguntas frecuentes de Fiscal en Madrid

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Hola, En unos días realizaré la venta de un inmueble el Portugal, pero el valor por el cual se va a realizar la transacción es menor que el valor declarado que aparecen tanto en las escrituras como en los diferentes registros de dicho...

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Hola, me pregunta es la siguiente, Tenemos un piso a nombre del padre, madre,e hija tenemos una participación del 33% cada uno por cuestión de la hipoteca que firmamos en su día, queremos que nos informe por favor,si la hija puede donar su...

Buenos días, Tengo un local alquilado a una Comunidad de Bienes y hemos llegado a un acuerdo en el pago de la renta del 50% mientras dure el estado de alarma y el 50 restante en pagos fraccionados de hasta un máximo de 6 meses a mes vencido, es...

Hola, nunca he cotizado ni estoy de alta en la seguridad social. Tampoco he hecho declaración de Hacienda Mis ingresos son de 500 E semanales, que saco del cajero para tener el dinero fisicamente ¿No es raro que no me haya reclamado nada hacienda?,...

Hola, un familiar falleció en el 2018 mi pregunta es : q ocurre si no presentamos la declaración de la renta , intuimos que es negativa pero tenemos dificultad en sabe qué tenía . Gracias y un saludo

Hola, Mi pregunta es : si a los empleados se les da la oportunidad de cambiar parte de su sueldo por cupones en empresas de valor mayor, como serian los impuestos la diferencia entre el valor que ellos ponen del sueldo y el monto mayor . Gracias!

Buenas tardes. Llevo unos meses cobrando la prestación por desempleo en una comunidad autónoma distinta de en la que vivo actualmente y no solicité el traslado de expediente. Así que figura como si aún residiera donde la estoy cobrando. Mi duda es...

Hola, Voy a alquilar un piso de mi propiedad de 2 habitaciones que no es mi residencia habitual a 2 inquilinos (cada uno con un contrato de habitación individual con derecho de acceso a zonas comunes), alquilando por tanto la totalidad del piso por un...

Tengo un hijo de 11 años , tiene espectro autista , minusvalía reconocida del 65%. Me separé hace 3 años de mutuo acuerdo y se estipuló que la custodia del menor la ostentaría mi exmujer. He estado percibiendo una ayuda mensual de 100 euros...

Buenos dias, mi madre tiene una vivienda q me quiere donar para verderla y comprarme mi primera vivienda. ¿Cómo sería mas conveniente para pagar menos impuestos, que me la done y venderla yo o venderla ella y donarme en líquido? Está en andalucia,...

Preguntas frecuentes por área de derecho