Question 1

Hola, ¿Es legal que te ingresen en el pabellón de psiquiatría contra tu voluntad si eres mayor de edad y no eres una amenaza para los demás? Tengo bulimia y mi bmi es de 14, me da miedo ir al hospital

Accepted Answer

El ingreso psiquiátrico no voluntario de una persona adulta es una medida excepcional y no depende únicamente de que exista riesgo para otras personas. También puede valorarse cuando, por un trastorno mental, hay un riesgo grave para la propia salud o vida y se considera necesaria una intervención inmediata que no puede realizarse de otro modo. En esos casos debe existir valoración médica, control judicial y garantías para la persona ingresada. Acudir a Urgencias por síntomas físicos no implica automáticamente un ingreso en psiquiatría: el equipo debe valorar tu estado clínico y explicarte las

Question 2

Hola, soy una madre soltera de un niño y con pocos recursos, vivo del subsidio. El padre de mi hijo ha fallecido y ahora que pensaba tener un alivio económico, la abogada de él, que me ha estado ahoga

Accepted Answer

Buenos días Aurora.

Si no tienes recursos mi consejo sería que solicitaras ayuda a los servicios de Justicia gratuita del Colegio de Abogados de Toledo. No obstante, intentando responder a su pregunta hay que tener varios puntos en cuenta. En primer lugar, hay que ver donde se realizó el seguro, que coberturas recogía y quien aparece como beneficiario. Me imagino que aparecera herederos universales. En España el heredero universal es el hijo. No conozco las particularidades del derecho de Senegal pero en España no habria duda alguna el dinero seria para el hijo. Un saludo

Question 3

Tengo humedades por capilaridades en mi trastero, de construccion de mas de 10 años.Despues de 4 informes coincidentes incluido el de la aseguradora me dice el letrado verbalmente que corresponde el a

Accepted Answer

Si las humedades por capilaridad proceden de elementos comunes —por ejemplo, cimentación, muros perimetrales, impermeabilización o deficiencias del terreno—, en principio podría corresponder a la comunidad adoptar las medidas de reparación, con independencia de que el daño se manifieste dentro de tu trastero. Que el edificio tenga más de diez años no excluye necesariamente una reclamación frente a la comunidad, aunque sí puede afectar a otras posibles responsabilidades derivadas de la construcción.

Conviene distinguir entre la obligación de la comunidad de reparar el origen del problema y la

Question 4

Buenas, estoy buscando información pero no lo tengo claro, yo presente en un juicio civil, las pruebas que pude porque me he chocado contra la ley de protección de datos y  me denegaron lo que les ped

Accepted Answer

Buenas noches Guillermo, siempre que una autoridad judicial considere necesaria la aportación de datos personales obrantes en poder de una entidad en los términos que el propio Órgano determine, será necesario aportar dichos documentos, pudiendo resultar la decisión de la entidad a que se solicitara la información de no facilitarla o facilitarla parcialmente, contraria a lo dispuesto en el artículo 118 de la Constitución, a cuyo tenor “Es obligado cumplir las sentencias y demás resoluciones firmes de los Jueces y Tribunales, así como prestar la colaboración requerida por éstos en el curso del

Question 5

Hola, les escribo desde Málaga, mi madre compró un piso, hace más de 30 años pero no tiene escritura. Solo posee las letras de cambio con las que pago el piso. El vendedor ya ha fallecido. Como podría

Accepted Answer

Hola Lorena. Entendiendo que aunque no tenga escritura, tampoco existirá un contrato privado de compraventa, lo que usted necesita es iniciar un procedimiento judicial para acreditar la adquisición del dominio de una finca y así posibilitar un título válido y eficaz que sirva de base a la inmatriculación de la finca en cuestión, es decir, su inscripción registral cuando no esté inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de persona alguna. 
Para ampliar esta información, no dude en contactar. Saludos cordiales

Question 6

Hola, tengo un piso en propiedad con mi ex pareja y tengo unas dudas sobre la disolución del condominio, yo quiero vender, el quiere quedarse mi parte haciendo una novación pero no para que frase lo,

Accepted Answer

Buenos días:

Si no os ponéis de acuerdo en la venta del inmueble, la solución es, primero: hacerle a tu ex pareja un requerimiento extrajudicial en los términos interesados para la venta del inmueble, y segundo, en caso de que no atienda a tal requerimiento, solicitar judicialmente la división de la cosa común. En ese caso sí habría altas posibilidades de condena en costas a la parte contraria, pero no evitarías la subasta.

Si quieres más información, no dudes en contactar conmigo.

Gonzalo Ayo Jiménez

Question 7

Somos tres hermanas y una de ellas tiene una deuda. Si algún día heredamos nos pueden embargar debido a esa deuda? Gracias

Accepted Answer

Buenos dias, si es herencia de los padres no, pero si es la herencia, por ejemplo de la hermana deudora sí podrían, aunque existen formas de evitarlo, por ejemplo, aceptar la herencia a beneficio de inventario, de tal forma que si es mayo lo adeudado que el activo de lo que se hereda uno no se hace responsable de dichas deudas

Question 8

Hola, Hace 6 meses tuve que sacrificar una gata de 7 años por enfermedad. Días después, la misma clínica veterinaria que sacrificó a la gata me "hizo" adoptar una gata y me dijeron que estaba completa

Accepted Answer

Buenas tardes Marc, comentarle que en cualquier tema médico, puede resultar verdaderamente complicado valorar una posible negligencia, a menos de que se trate de una caso verdaderamente flagrante. Mas allá de eso, decirle que si la veterinaria, en su caso concreto, se ha comportado conforme a la Lex Artis de su profesión y ha respetado la deontología de la misma, no habría fundamento legal para litigar contra la profesional. De tal modo, que lo que se debería de hacer en su caso, es estudiar exactamente lo que ha acontecido y tras el pertinente análisis, valorar si merece la pena una litigació

Question 9

Hola me han entregado una vivienda en una urbanización que tiene dos accesos, uno peatonal y con vehículos que está abierto y otro sólo peatonal que mantienen cerrado. Puede hacerse? Personalmente me

Accepted Answer

Que exista un segundo acceso peatonal no implica necesariamente que deba permanecer abierto de forma permanente. Si ambos accesos son elementos comunes de la urbanización, la comunidad puede regular su uso mediante los estatutos, normas internas o acuerdos adoptados válidamente, por ejemplo por motivos de seguridad, mantenimiento, control de accesos o costes. Ahora bien, esa decisión no debería contradecir lo previsto en la documentación de la promoción ni impedir de forma injustificada el uso ordinario de una zona común.

Para valorar la situación habría que revisar la escritura de división h

Question 10

Buenos días
Me gustaría saber qué pasos se deben seguir para que un préstamo sin intereses entre particulares realizado con un contrato privado sea considerado como tal y no como una donación.

¿Dó

Accepted Answer

Buenas tardes
El préstamo sin intereses entre particulares se puede articular mediante documento privado o escritura notarial, y para que no sea considerado donación debe ser declarado en Hacienda por el prestatario.

Un saludo

Question 11

Hola, mi pareja y yo nos trasladamos a vivir a una casa con un contrato de alquiler con opción de compra en un periodo de tres años, para acceder a dicha vivienda entregamos 4000 euros cómo si fuera u

Accepted Answer

¿Hace cuanto entraron a vivir a la vivienda?

Question 12

Buenas tardes!tengo un embargo de la comunidad ahora van a por el.piso pero todavía tengo.hipoteca, qué me puede pasar es de hace unos años ahora voy al día, gracias

Accepted Answer

Depende de cuanto sea la cuantía del embargo. El juzgado intentará por todos los medios la ejecución de otros bienes antes que el piso.   En caso de intentarlo todo y no cobrar podrán subastar el piso, aunque tenga hipoteca. Pero depende de la cantidad.

Question 13

Buenos dias, 
Tengo una consulta legal sobre un tema de apuestas deportivas. Sería legal, que asistiendo a un evento en directo, apostases algo antes de que la plataforma web de la casa de apuestas s

Accepted Answer

La cuestión no depende solo de que veas el gol antes que la plataforma, sino de cómo se contrata y valida la apuesta. Las casas de apuestas suelen establecer en sus condiciones que las cuotas en directo pueden corregirse, que las apuestas quedan sujetas a aceptación y que pueden anular operaciones realizadas con información ya producida pero aún no reflejada por su sistema. Por ello, aunque técnicamente la web permita cerrar la apuesta, normalmente no existe un derecho automático a cobrarla si el operador detecta el desfase y aplica válidamente sus reglas.

Desde el punto de vista penal, no to

Question 14

Mi hermano y yo somos copropietarios (herencia paterna) de un piso habitado abusivamente por nuestra madre. Ella no goza de derecho de propiedad ni usufructo, se mudo allí tras el fallecimiento de mi

Accepted Answer

Buenos días. Entiendo que sí se puede pero hay cosas que no me quedan claras de su exposición, como por ejemplo por qué se desestimó la demanda de desahucio por precario. Pueden ponerse en contacto conmigo y les atenderé en mi despacho:

Question 15

Buenos días. Me he rehipotecado dos veces y he pagado los intereses de mi hipoteca ( única vivienda) 4 años.Tengo 54 años, parado y me han concedido el subsidio para mayores de 52 años.Estoy al día en

Accepted Answer

Buenas tardes Andrés. 
Por la situación en la que comenta que se encuentra, sería conveniente aplicar el Código de Buenas Prácticas de las entidades bancarias. En su protocolo se establece la posibilidad de reestructurar la cuota y las condiciones del préstamo. Este código tiene algunos requisitos y, aunque la mayoría de los bancos están suscritos, habría que comprobarlo en su caso. 
Un saludo,
Guillermo Mateo López.

Question 16

Mi hermana y yo aparecemos como cotitulares de un préstamo que pidió mi madre para su empresa y que avaló con un inmueble de su propiedad. La entidad bancaria nos obligó a figurar  de ese modo debido

Accepted Answer

Buenas tardes Ana, 

El caso del que hablas se denomina compraventa con subrogación de crédito, esto quiere decir, que el nuevo comprador se subroga en los derechos y obligaciones de los titulares anteriores al contrato. En principio no debería haber ningún problema. No obstante, sería conveniente consultar la Escritura de compra venta con subrogación de préstamo. Si deseas puedes consultarme en privado. 

Un saludo.

Question 17

Hola,
Mi consulta es debido a una cuenta crédito de empresa, al quedarme sin trabajo y no poder pagar la cuenta crédito me hipotecario una propiedad, se debían 34.000 € y tras 7 años pagando unos 350

Accepted Answer

Que la deuda se haya reducido poco después de varios años de pagos no implica por sí solo que los intereses sean ilegales, pero sí aconseja revisar detenidamente la operación. En una cuenta de crédito pueden devengarse intereses remuneratorios sobre el saldo utilizado, intereses de demora si hubo impagos, comisiones y, en ocasiones, gastos asociados. Además, si posteriormente se constituyó una hipoteca para garantizar o refinanciar la deuda, es esencial distinguir si se firmó una novación, un préstamo nuevo o una mera garantía hipotecaria, pues cada fórmula puede tener condiciones distintas.

Question 18

Puede una persona publicar en instagram fotos y vídeos de mis mascotas y mi casa que se pasaron por un grupo de whatsapp,sin ningún tipo de consentimiento de mi parte? Muchas gracias.
Un saludo

Accepted Answer

La difusión en Instagram de fotografías o vídeos recibidos en un grupo de WhatsApp puede plantear problemas de intimidad, protección de datos y derecho a la propia imagen, especialmente si permiten identificarte, muestran el interior de tu vivienda, su ubicación o información de tu vida privada. Que el material se hubiera compartido previamente en un grupo no significa, por sí solo, que cualquiera pueda republicarlo en una red social abierta o con una audiencia distinta.

Respecto de las mascotas, normalmente la cuestión relevante no es su imagen en sí, sino si las imágenes revelan datos tuyos

Question 19

Hola, tenia una deuda hipotecaria con el banco de 145.000 de una vivienda con una tasación de 240.000, y otra deuda de 27.000 de una vivienda tasada en 220.000 y el banco se la ha adjudicado ambas sub

Accepted Answer

La legalidad de una adjudicación hipotecaria depende de cómo estén configurados los préstamos y de cómo se haya tramitado cada ejecución. En principio, el banco no puede unir libremente dos deudas hipotecarias distintas para perjudicarte, salvo que existan garantías cruzadas, una obligación solidaria, pactos de vencimiento conjunto u otras cláusulas que vinculen ambos préstamos. También es importante distinguir entre la deuda inicial y la cantidad reclamada en la ejecución, que puede incorporar capital vencido, intereses ordinarios y de demora, costas y gastos, siempre que estén correctamente

Question 20

Hola, había hecho un pago por adelantado a un ingeniero para un trámite de un local que requiere el ayuntamiento. Pero el hombre ha estado dando de largas durante 8 meses y ahora ha desaparecido, inte

Accepted Answer

Hola José,

Para estos determinados asuntos, cabe la posibilidad de presentar un escrito de petición inicial de procedimiento monitorio al juzgado, reclamando las cantidades abonadas.
Te recomiendo este procedimiento, dado que su principal característica es la celeridad y simpleza, no siendo además necesaria intervención de abogado y procurador.

No obstante, la intervención de estos te garantizará unos mejores resultados.

Saludos.

Question 21

Hola. He ganado en Barcelona un juicio por incumplimiento de contrato a una empresa con sede en el extranjero. En medio del procedimiento en España , la empresa demandada ha cambiado de nombre y cif,

Accepted Answer

Buenas tardes, pues en cuanto le notifiquen la sentencia a la empresa y pase el plazo de recurso sin que recurran, la sentencia será firme y usted podrá ejecutar ese pago ( con una demanda ejecutiva). Si la empresa no recoge la notificación se pedirá la publicación en un boletín oficial para que se dé por notificado y sea firme la sentencia.
En cuanto al tema del alzamiento de bienes, quizás a usted lo que le conviene es ejecutar contra la empresa antigua y que el juzgado declare la insolvencia de la misma y que con esa insolvencia se va al FOGASA y le pagará las cantidades ( no las paga toda

Question 22

Hola mi padre hace 10 años me dio de palabra el piso que heredó de mi abuela donde desde entonces he corrido con todos los gastos comunidad,contribución y demás facturas hace unos 6 años se separó de

Accepted Answer

La entrega verbal de un piso, sin escritura pública ni inscripción registral, suele plantear importantes dificultades para acreditar que se produjo una verdadera donación o transmisión de la propiedad. El hecho de que hayas vivido allí durante años y asumido gastos de comunidad, impuestos y suministros puede servir como indicio de tu ocupación y de la relación que mantenías con el inmueble, pero no implica automáticamente que seas propietaria ni impide por sí solo que tu padre venda o arriende la vivienda si continúa siendo el titular.

Para valorar tus opciones sería decisivo conocer qué se d

Question 23

Hola, solicitar información sobre un contrato de arrendamiento de una vivienda. Si ustedes no me pueden informar, ruego me indiquen a dónde debo dirigirme.
Hemos avisado a nuestros inquilinos de que

Accepted Answer

Hola Ana Isabel,

Sería conveniente analizar en mayor medida el contrato de arrendamiento para responder con mayor certeza tu duda.

Ello por cuanto, entre otras cosas, resulta necesario conocer la fecha en la que el mismo se suscribió, pues en función de eso existirá un periodo mínimo de duración que el arrendador deberá cumplir. 

Saludos.

Question 24

He recibido una nota del juzgado de lo Civil donde me indican que debo de atender las costas por un juicio celebrado en 2016 que falló en nuestra contra,  ya se ha tasado y incluso recurrimos por alto

Accepted Answer

Si estas tasadas y aprobadas por el Juzgado, la parte contraria intentará cobrarse todo de una vez. Para ello pedirá el embargo de todos los bienes que usted tenga, no solo metálico, sino bienes inmuebles, vehiculos, etc
Cuando empiece a ejecutarse dependerá de que el Juzgado en cuestión funcione con mas o menos celeridad
Un saludo

Question 25

Hola . Es por un embargo de vivienda . Me dieron de plazo 30 días para pagar en el juzgado . Después de pagar me dicen que tengo que pagar 16000€ por el procurador . Quería saber si eso es legal . Gra

Accepted Answer

Legal es, ya que esa cantidad serán las costas del procurador, otra cosa es que la cantidad sea correcta o no, lo cual dependerá de la cuantía del pleito y de si el procurador en cuestión ha aplicado correctamente su arancel.

Question 26

Hola, mi caso es peliagudo, y estoy angustiado. Tengo una deuda hipotecaria con un banco, que llevo varios años sin poder pagar. Vivo en un piso a nombre de mi pareja fallecida, pero la hipoteca a nom

Accepted Answer

Julian, buenas tardes. Veo complicado lo que dice, sin perjuicio de que el compañero que le atendió le diera una opción. Si su hija renunció a la herencia lo veo dificil. No me queda claro si esta hija era menor de edad cuando renunció o si tenía una tutora o alguien que fuera quien ostentara su patria potestad. Siempre se podría decir que renunció de manera errónea o coaccionada... y ahí si que habría alguna posibilidad pero esto tendría que ser declarado judicialmente y llevaría tiempo. Creo que en el caso de que no haya herederos heredará el estado por lo que tendría que hacer la partición

Question 27

Muy buenas! A ver si me pueden echar una mano en resolver mi duda.
Compré el terreno réstico de 6000 metros ,la escritura está lista y firmada .Los papeles ya llevan tiempo en registro de la propieda

Accepted Answer

Efectivamente lleva usted razón. El retracto de comuneros y colindantes se tramita en un plazo de nueve días pero desde que se inscribe su escritura en el registro de la propiedad. Entiendo que usted no quiera recogerla por miedo pero si han transcurrido nueve días desde que le avisaron para recogerla porque estaba inscrita no hay problema alguno.

Question 28

Hola, 

Hace 8 dias se quemó el local de abajo de nuestro edificio y aún no se ha procedido a limpiar o retirar los escombros, y el olor que desprende nuestra escalera y se mete en nuestras casas es

Accepted Answer

Ante una situación así, lo habitual es que la comunidad de propietarios actúe de forma coordinada a través de su presidente o administrador. Podéis requerir por escrito al propietario del local y, si procede, a quien lo ocupa, que adopten las medidas necesarias para retirar los restos, limpiar y evitar que los olores, humos o posibles riesgos afecten a las viviendas y elementos comunes. Conviene que el requerimiento deje constancia de las molestias, incluya fotografías, informes o comunicaciones de los vecinos y solicite información sobre la intervención de su seguro.

Si existen riesgos para

Question 29

Hola, he prestado o he ayudado a mi ex en 4000 euros. Actualmente su situación financiera es muy complicada. He leído muchos foros y sigo con la duda si en mi caso es aconsejable demandarle.  Lo único

Accepted Answer

Seria necesario una visita en el despacho,para concretar más su tema.A simple vista ,parece que si puede reclamar su dinero.

Question 30

Hola, ¿puedo reclamar responsabilidad civil por el fallecimiento de mi hijo de 14 años, por subir a una torre eléctrica de media tensión sita al lado del instituto y colegio y sin ninguna retención an

Accepted Answer

Siento mucho tu pérdida. Con carácter general, podría plantearse una reclamación de responsabilidad civil si se acredita que la persona o entidad titular, explotadora o encargada del mantenimiento de la instalación eléctrica incumplió sus deberes de seguridad y que esa falta de protección tuvo relación con el accidente. La proximidad de una torre a un centro escolar puede ser relevante, porque puede hacer previsible el acceso de menores y exigir medidas adecuadas, como cerramientos, sistemas antiescalada, señalización visible y mantenimiento de los elementos de seguridad.

No obstante, la viab

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Puede una persona publicar en instagram fotos y vídeos de mis mascotas y mi casa que se pasaron por un grupo de whatsapp,sin ningún tipo de consentimiento de mi parte? Muchas gracias. Un saludo

Hola, tenia una deuda hipotecaria con el banco de 145.000 de una vivienda con una tasación de 240.000, y otra deuda de 27.000 de una vivienda tasada en 220.000 y el banco se la ha adjudicado ambas subiendo con los intereses de la primera a 181.000 y la...

Hola, había hecho un pago por adelantado a un ingeniero para un trámite de un local que requiere el ayuntamiento. Pero el hombre ha estado dando de largas durante 8 meses y ahora ha desaparecido, intenté por todos los medios contactar con él pero me...

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