Pregunta de Raquel sobre Civil en A Coruña

La entrega verbal de un piso, sin escritura pública ni inscripción registral, suele plantear importantes dificultades para acreditar que se produjo una verdadera donación o transmisión de la propiedad. El hecho de que hayas vivido allí durante años y asumido gastos de comunidad, impuestos y suministros puede servir como indicio de tu ocupación y de la relación que mantenías con el inmueble, pero no implica automáticamente que seas propietaria ni impide por sí solo que tu padre venda o arriende la vivienda si continúa siendo el titular.

Para valorar tus opciones sería decisivo conocer qué se dijo exactamente cuando te cedió el uso, si hubo testigos, mensajes, documentos o pagos que reflejen una donación, cesión o acuerdo de permanencia; quién figura como propietario en el Registro y en el Catastro; y si tu padre te ha comunicado formalmente su intención de recuperar la vivienda. También importa determinar si tu ocupación fue tolerada gratuitamente, como préstamo de uso o con alguna contraprestación, porque cada situación puede tener consecuencias distintas ante una eventual reclamación de desalojo.

Aunque la situación familiar y la presencia de tu hijo son circunstancias relevantes, no suelen sustituir por sí mismas un título que justifique el derecho a permanecer en la vivienda. Conviene que consultes cuanto antes con un abogado para revisar la documentación, recopilar pruebas y valorar la estrategia adecuada.