Pregunta de José sobre Civil en Las Palmas

Que exista un segundo acceso peatonal no implica necesariamente que deba permanecer abierto de forma permanente. Si ambos accesos son elementos comunes de la urbanización, la comunidad puede regular su uso mediante los estatutos, normas internas o acuerdos adoptados válidamente, por ejemplo por motivos de seguridad, mantenimiento, control de accesos o costes. Ahora bien, esa decisión no debería contradecir lo previsto en la documentación de la promoción ni impedir de forma injustificada el uso ordinario de una zona común.

Para valorar la situación habría que revisar la escritura de división horizontal, los estatutos de la comunidad, las normas de régimen interno y, si procede, la publicidad, memoria de calidades o documentación de entrega de la vivienda. También es importante saber si el acceso cerrado está previsto como salida habitual, si dispone de llave o sistema de apertura para propietarios y si existe un acuerdo comunitario que justifique su cierre. Puedes plantear la cuestión al administrador o solicitar que se trate en junta. Te conviene consultar con un abogado para revisar toda la documentación y determinar si la comunidad ha actuado correctamente.