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CIVIL
3 Respuestas

Puedo vender mi piso(soy única propietaria) si existe una demanda hacia mi, donde los demandantes solicitan una cantidad de dinero que por decisión de ellos aportaron en concepto de ayuda. Y que asciende a la totalidad de los beneficios de la posible...

Buenos días: Reiterando un poco las respuestas de mis compañer@s, Ud. puede vender esa propiedad sin problema mientras no haya Sentencia. Eso sí, deberá tener cuidado de que esa venta no generé después una situación de insolvencia ante una hipotética Senten…
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CIVIL
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Buenas tardes, A mi pareja le ha tocado un piso de VPO. En la escrituras sólo puede aparecer el, porque los dos juntos nos pasaríamos del baremo. En caso de que yo aporte la mitad de la entrada inicial, y la mitad de la hipoteca. ¿Existe algún...

Si la vivienda de VPO se adjudica y escritura únicamente a nombre de tu pareja por razones de baremo, tus aportaciones económicas no te convertirían automáticamente en copropietario. De hecho, cualquier acuerdo privado que pretendiera atribuirte una titularida…
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CIVIL
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Estoy alquilando una panadería y en estos tiempos del coronavirus dice el que me la alquila que no puede pagarme y la mantiene abierta. Tiene la obligación de pagarme? Gracias

Buenas tardes Rober, Sí que tienen obligación de pagar aún estando en la situación actual de crisis del COVID. Según lo recogido en art. 2 del Real Decreto 15/2020, el inquilino de un local comercial puede solicitar un aplazamiento si se dan unas circunst…
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CIVIL
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No pudiendo pagar una deuda, presentaron proceso de ejecucion en el año 2015. por la cantidad principal de 36000 euros mas 10000 de intereses y costas. Se han pagado ya 36000 ahora nos mandan una diligencia de ordenacion en la que tasan costas en...

En una ejecución, la cantidad inicialmente fijada para intereses y costas suele ser una previsión provisional destinada a cubrir lo que pudiera devengarse durante el procedimiento; no siempre coincide con la liquidación final. Por eso, que ahora se practique u…
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CIVIL
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Buenas tardes, mi madre realizó una obra en su cocina hace unos años y con un acuerdo verbal con el propietario de aquel momento quito la salida de humos que pasaba a través de dicha cocina, el acuerdo fue de palabra nunca por escrito, dicho...

Arratsalde on Iñigo: Vista la explicación que facilitas, creo que la respuesta tiene muchos matices. En principio, cualquier modificación de instalaciones privativas debe hacerse previo aviso al presidente de la comunidad. En caso de modificación de conducto…
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CIVIL
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Acabamos de adquirir una vivienda unifamiliar y antes de firmar el contrato de compra venta la parte vendedora nos aseguró que la madera de la casa estaba en perfecto estado. Aún así, en el contrato de compraventa incluimos una cláusula para que en...

Estimada Ainhoa: Sin perjuicio de una respuesta más detallada tras leer con detenimiento la cláusula del contrato, parece evidente que estaríamos ante un supuesto de defectos o vicios ocultos por afectar a la estructura. En este sentido, el Código civil est…
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CIVIL
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Buenas tardes, somos de Bilbao y estamos en Lanzarote sin posibilidad de volver a nuestro lugar de residencia ya que se han cancelado 3 veces nuestros vuelos y la única opción que nos dan en el reembolso o un vuelo para dentro de 14 días aprox. No...

Buenos días Egoi La situación no es nada fácil ya que estamos como dice mi compañero estamos en Estado de Alarma. El Estado de alarma impide demandar, pero la compañia debe devolver el importe integro de los billetes e intentar encontrar una vía de regreso…
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CIVIL
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Buenos días Me gustaría saber qué pasos se deben seguir para que un préstamo sin intereses entre particulares realizado con un contrato privado sea considerado como tal y no como una donación. ¿Dónde se debe presentar?, ¿Qué no puede faltar...

Buenas tardes El préstamo sin intereses entre particulares se puede articular mediante documento privado o escritura notarial, y para que no sea considerado donación debe ser declarado en Hacienda por el prestatario. Un saludo
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CIVIL
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Hola buenas, Mi consulta es la siguiente. A mi novio le ha tocado una casa de protección oficial. Yo puedo entrar con él y pone las escrituras a nombres de los 2. Mi duda es si yo pago el piso completo que se podria hacer para en caso de un futuro sea...

En una vivienda de protección oficial hay que extremar la cautela, porque su compra, transmisión y titularidad pueden estar sujetas a requisitos específicos, autorizaciones administrativas y limitaciones durante un tiempo. Que tú pagues el precio completo no i…
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