Pregunta de Aritz sobre Civil en Vizcaya
Buenas tardes,
A mi pareja le ha tocado un piso de VPO. En la escrituras sólo puede aparecer el, porque los dos juntos nos pasaríamos del baremo.
En caso de que yo aporte la mitad de la entrada inicial, y la mitad de la hipoteca.
¿Existe algún tipo de contrato entre particulares o algo, con el que yo pueda acreditar mi aportación??? A fin de evitar disputas en caso de futura separación... gracias
Respuestas de abogados especializados
Si la vivienda de VPO se adjudica y escritura únicamente a nombre de tu pareja por razones de baremo, tus aportaciones económicas no te convertirían automáticamente en copropietario. De hecho, cualquier acuerdo privado que pretendiera atribuirte una titularidad real incompatible con las condiciones de adjudicación o con el régimen de protección de la vivienda podría no ser válido e incluso generar problemas frente a la Administración.
No obstante, podéis documentar las cantidades que aportes para evitar conflictos futuros. Según el objetivo que tengáis, puede formalizarse un reconocimiento de deuda, un préstamo entre particulares o un pacto de convivencia que regule qué pagos realiza cada uno, si son una ayuda o una cantidad reembolsable y cómo se liquidarían en caso de ruptura o venta. Es importante que los pagos queden identificados mediante transferencias y que el documento sea claro, fechado y coherente con la realidad.
La respuesta puede cambiar según estéis casados o no, vuestro régimen económico matrimonial, quién figure en el préstamo hipotecario, las condiciones específicas de la VPO y el origen de la entrada. Conviene consultar con un abogado para revisar la documentación de la adjudicación, la hipoteca y redactar el acuerdo adecuado.
Equipo LexGoApp
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