Pregunta de Iñigo sobre Civil en Vizcaya
Buenas tardes, mi madre realizó una obra en su cocina hace unos años y con un acuerdo verbal con el propietario de aquel momento quito la salida de humos que pasaba a través de dicha cocina, el acuerdo fue de palabra nunca por escrito, dicho propietario falleció y la persona que ha comprado esa vivienda quiere que vuelva hacer obra para que la salida de humos esté donde debería estar, estoy obligado a realizar dicha obra? Un cordial saludo
Respuestas de abogados especializados
Arratsalde on Iñigo:
Vista la explicación que facilitas, creo que la respuesta tiene muchos matices. En principio, cualquier modificación de instalaciones privativas debe hacerse previo aviso al presidente de la comunidad. En caso de modificación de conductos de evacuación de humos, es altamente probable que nos encontremos con un elemento comunitario, lo que implica que su modificación no puede hacerse de forma unilateral, ni con acuerdo de los propietarios afectados, sino con autorización de la Junta. Todo depende asimismo del momento en que la obra que indicas esté realizada.
En definitiva, para dar una respuesta a ello, es necesario un estudio más exhaustivo de todos los antecedentes y documentación que los acompañe.
En caso de que estuvieras interesado en ello, puedes ponerte en contacto conmigo en los datos que figuran en mi firma.
Un cordial saludo.
Gonzalo Ayo Jiménez
Al. San Mamés, 37, 2º Dpto. 4, 48010, Bilbao (Bizkaia)
Vizcaya
Hola buenas tardes
Dependerá de lo que ponga en el contrato de alquiler en referencia a las obras realizadas en la vivienda. Existen varios escenarios a mi modo de ver:
a) Si el contrato especifica que es necesaria la autorización de la propiedad para realizar cambios y han pasado bastantes años desde que se realizó. Yo entiendo que puede argumentar que la propiedad lo conocia y lo permitió. Entonces NO TENDRIA QUE REPONER.
b) Si el contrato contempla que la vivienda debe quedar como el día en que se tomo posesión salvo que haya acuerdo en contrario. Le van a exigir que muestre la autorización. En ese caso SI
c) Que no ponga nada en el contrato entonces dependera de las negociaciones.
Respuesta por Iñigo Creador :
Respuesta por Iñigo Creador :
Borja Adrados Urreiztieta
Burgos
Abogados especialistas en Civil
Preguntas relacionadas
- Hola buenas resulta que tengo un embargo judicial y la renta me salió a devolver 1100 euros por la deducción de familia numerosa mi duda es si en la...
- Acabamos de adquirir una vivienda unifamiliar y antes de firmar el contrato de compra venta la parte vendedora nos aseguró que la madera de la casa estaba en...
- Tengo un problema con mi arrendador sobre la ayuda de alquiler cual esta obligado de darme según el Real Decreto-Ley 11/2020. Me esta diciendo que no me va a...
- Tengo un piso alquilado y el contrato finaliza el día 30 de junio, día para el cual recogeré todas Mis cosas y entregaré mis cosas. El problema es que los...
- Hola, en 2006 aprox. cerré una cuenta que después fue bloqueada por embargo, de esto yo me enteré en 2018, desde entonces yo he tenido y tengo cuentas...
- Hola, cuando se reclama un impago de factura de prestación de servicios, que tipo de gastos se pueden solicitar al deudor además del importe de la factura?...