Pregunta de Eneritz sobre Civil en Vizcaya

En una vivienda de protección oficial hay que extremar la cautela, porque su compra, transmisión y titularidad pueden estar sujetas a requisitos específicos, autorizaciones administrativas y limitaciones durante un tiempo. Que tú pagues el precio completo no implica por sí solo que seas la única propietaria si la escritura se otorga a nombre de ambos. La titularidad dependerá de lo que figure en la escritura y en el Registro de la Propiedad, así como de las condiciones de adjudicación de la vivienda.

En términos generales, podría valorarse que la vivienda se adquiera inicialmente solo a tu nombre o que se reflejen porcentajes de propiedad distintos, si la normativa de vivienda protegida y las condiciones de la adjudicación lo permiten. Una posterior cesión de la parte de tu novio también podría plantearse mediante compraventa, donación u otras fórmulas, pero puede requerir autorización y tener consecuencias fiscales relevantes. Un simple contrato privado no ofrece la misma protección ni sustituye necesariamente a la escritura pública e inscripción registral.

Sería decisivo conocer el régimen concreto de protección, quién ha sido adjudicatario, si existe financiación pública y cómo se formalizará el pago. Te conviene consultar con un abogado para revisar la documentación de adjudicación y las condiciones de la vivienda antes de firmar.