Preguntas frecuentes de Comunidades de propietarios en Madrid

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1 Respuesta

Hola, en el edificio en el que vivo hay un bajo que se supone que era la casa del portero y que, al parecer, no está reflejada su existencia en ningún registro de la finca. En dicha vivienda vive la antigua portera que, a día de hoy no sólo no...

Lo primero es aclarar la situación jurídica de esa antigua vivienda de portería y la razón por la que la ocupa. Que no aparezca inscrita de forma independiente no implica necesariamente que carezca de titularidad o que su ocupación sea irregular: puede formar…

VER RESPUESTA COMPLETA

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1 Respuesta

Buenos días, Si se pone un ascensor en una Comunidad y hay vecinos que no lo han pagado, puede instalarse una llave para su acceso? Gracias

Si así lo decide la mayoría de los propietarios en junta, por lo que se podrían restringir el servicio de ascensor, pero con muchos matices. La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) introducida por la Ley 10/2022, de 14 de junio, ha generado cierta c…

VER RESPUESTA COMPLETA

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1 Respuesta

Buenos días. El Administrador de fincas de mi comunidad se niega a domiciliar el recibo del agua en la cuenta de mi inquilino. Aduce que es un suministro que debe pagar el propietario. Pero cuando le he pedido emitir el recibo a nombre del propietario...

Buenos días Elena: El administrador tiene obligación de domiciliar el suministro de agua donde usted le indique. En caso de negativa, puede usted proceder a poner una queja en el Colegio de Administradores. Espero haber resuelto su duda. Un saludo

VER RESPUESTA COMPLETA

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

2 Respuestas

Buenas tardes , me vendieron el piso con una derrama la cual no estaba notificada en el papel que pone que está libre de cargas a quién tengo que reclamar?? Al antiguo inquilino o a la administradora que emitió dicho documento ? Gracias

Buenas tardes, Si la derrama hubiera sido aprobada en fecha anterior a la compraventa en una junta, Ud. podría Ud. reclamar al vendedor -o incluso al notario- los daños y perjuicios causados. El hecho de que el vendedor le comentara que el piso estaba libre…

VER RESPUESTA COMPLETA

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1 Respuesta

Vivo al inicio de una urbanización de 1000 viviendas en la cual se va a instalar próximamente barreras de seguridad y vigilante en la entrada. La urbanización es una Junta de compensación y no esta recepcionada por el ayuntamiento Existe un bar...

La legalidad de las barreras no depende solo de que la urbanización no esté recepcionada por el Ayuntamiento. Habrá que comprobar quién es titular de los viales, qué facultades tiene la Junta de Compensación según sus estatutos y si el acuerdo de instalación s…

VER RESPUESTA COMPLETA

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1 Respuesta

Buenas tardes. En mi comunidad han instalado puertas de garaje q funcionan con mandos con códigos para que personas "no autorizadas", tal y como específica en acta, no puedan hacer copias de los mandos, ya que quieren mayor seguridad. Me han dado la...

La posibilidad de limitar el número de mandos de garaje puede depender de lo que haya acordado válidamente la comunidad y de cómo se gestione la seguridad de un elemento común. Aunque el mando lo pagues tú, normalmente funciona como medio de acceso a una insta…

VER RESPUESTA COMPLETA

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1 Respuesta

Buenas tardes, En mi comunidad de 10 vecinos se ha aprobado por mayoría la instalación de un ascensor con las siguientes condiciones: los bajos no pagan nada del presupuesto, los primeros pagan 10% menos de deberán pagar los del cuarto. Yo soy...

Apreciada Miriam, Habrá que estar a lo que en el acuerdo adoptado se fijó por los vecinos (la Ley de la Propiedad Horizontal, concretamente en su artículo 17.2 establece que para la instalación de ascensor se requiere el voto favorable de la mayoría de los p…

VER RESPUESTA COMPLETA

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1 Respuesta

Hola mi pregunta es la siguiente vivi en un edificio de 5 plantas somos 23 vecinos mas un local yo vivo en un bajo no hay ascensor y ahora quieren instalarlo llevo 6 años sin ingresos pueden obligarme a pagar puesto que si no voy a hacer uso y disfrute...

Aunque vivas en un bajo y no preveas utilizar el ascensor, la regla general es que todos los propietarios contribuyen a los gastos comunes conforme a su cuota de participación, salvo que el título constitutivo o los estatutos contemplen expresamente una exenci…

VER RESPUESTA COMPLETA

Preguntas frecuentes de Comunidades de propietarios en Madrid

Filtrar por área

Hola, en el edificio en el que vivo hay un bajo que se supone que era la casa del portero y que, al parecer, no está reflejada su existencia en ningún registro de la finca. En dicha vivienda vive la antigua portera que, a día de hoy no sólo no...

Buenos días, Si se pone un ascensor en una Comunidad y hay vecinos que no lo han pagado, puede instalarse una llave para su acceso? Gracias

Buenos días. El Administrador de fincas de mi comunidad se niega a domiciliar el recibo del agua en la cuenta de mi inquilino. Aduce que es un suministro que debe pagar el propietario. Pero cuando le he pedido emitir el recibo a nombre del propietario...

Buenas tardes , me vendieron el piso con una derrama la cual no estaba notificada en el papel que pone que está libre de cargas a quién tengo que reclamar?? Al antiguo inquilino o a la administradora que emitió dicho documento ? Gracias

Vivo al inicio de una urbanización de 1000 viviendas en la cual se va a instalar próximamente barreras de seguridad y vigilante en la entrada. La urbanización es una Junta de compensación y no esta recepcionada por el ayuntamiento Existe un bar...

Buenas tardes. En mi comunidad han instalado puertas de garaje q funcionan con mandos con códigos para que personas "no autorizadas", tal y como específica en acta, no puedan hacer copias de los mandos, ya que quieren mayor seguridad. Me han dado la...

Buenas tardes, En mi comunidad de 10 vecinos se ha aprobado por mayoría la instalación de un ascensor con las siguientes condiciones: los bajos no pagan nada del presupuesto, los primeros pagan 10% menos de deberán pagar los del cuarto. Yo soy...

Hola mi pregunta es la siguiente vivi en un edificio de 5 plantas somos 23 vecinos mas un local yo vivo en un bajo no hay ascensor y ahora quieren instalarlo llevo 6 años sin ingresos pueden obligarme a pagar puesto que si no voy a hacer uso y disfrute...

Preguntas frecuentes por área de derecho