Pregunta de Manuel sobre Comunidades de propietarios en Madrid
Hola mi pregunta es la siguiente vivi en un edificio de 5 plantas somos 23 vecinos mas un local yo vivo en un bajo no hay ascensor y ahora quieren instalarlo llevo 6 años sin ingresos pueden obligarme a pagar puesto que si no voy a hacer uso y disfrute del ascensor y alegan algunos vecinos que sufren minusvalias cuando jamashan dicho nada al respecto an de demostrar esas minusválidas, qué puedo hacer muchas gracias
Respuestas de abogados especializados
Aunque vivas en un bajo y no preveas utilizar el ascensor, la regla general es que todos los propietarios contribuyen a los gastos comunes conforme a su cuota de participación, salvo que el título constitutivo o los estatutos contemplen expresamente una exención para los locales o plantas bajas. La falta de ingresos, por sí sola, no suele liberar del pago, aunque puede justificar que solicites a la comunidad un fraccionamiento o una forma de pago asumible.
La instalación puede aprobarse como mejora o como actuación de accesibilidad, y el régimen aplicable cambia si existe una petición vinculada a discapacidad, edad u otras necesidades de movilidad. No basta con una afirmación informal, pero tampoco tienen por qué difundirse datos médicos de ningún vecino: la comunidad puede necesitar acreditar que concurren los requisitos legalmente exigidos respetando la confidencialidad. Será importante revisar la convocatoria y el acta de la junta, el sistema de votación empleado, el presupuesto, el reparto previsto y lo que digan la escritura y los estatutos. Si consideras que el acuerdo no se ha adoptado correctamente, conviene actuar cuanto antes. Consulta con un abogado para revisar toda la documentación.
Equipo LexGoApp
Preguntas relacionadas
- Hola, Vivo en una CP compuesta por viviendas y locales, de 3 la comunidad no es propietaria. No tienen acceso directo a zonas comunes, según los estatutos al no tener acceso directo a zonas comunes no pagan ciertos servicios. Vecinos de uno de los portales solicitan un elevador, ya que para acceder desde el garaje a la planta baja a la que llegan los ascensores de ese portal hay una escalera, entre los solicitantes hay vecinos de más de 70 años y un minusvalido. El elevador sería una nueva instalación por accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.¿ La LPH, obliga a los locales a contribuir con los gastos por la instalación del elevador? Sé que los gastos por mantenimiento del mismo los locales no están obligados a pagarlos. Gracias
- Hola mi pregunta es la siguiente vivi en un edificio de 5 plantas somos 23 vecinos mas un local yo vivo en un bajo no hay ascensor y ahora quieren instalarlo llevo 6 años sin ingresos pueden obligarme a pagar puesto que si no voy a hacer uso y disfrute del ascensor y alegan algunos vecinos que sufren minusvalias cuando jamashan dicho nada al respecto an de demostrar esas minusválidas, qué puedo hacer muchas gracias
- Buenas , tengo un problema en mi comunidad de vecinos hay una "rotura" de posiblemente una tubería general de la comunidad lo cual estamos sin agua , he puesto "posiblemente" porque aún no se sabe realmente y tampoco la zona o el tramo de la posible fuga, ya que el presidente esta fuera y pone pegas con el seguro, llevamos ya 9 días sin agua en estas fechas, tanto ni para beber como para asearse o para poder lavar platos, ropa... parece que va para largo, también comentar que soy uno de los pocos vecinos que quedan en la comunidad y a los que le afecta ya que el resto están fuera por estas fechas y ni siquiera saben del problema lo que hace que el seguro se lo tome con mas parsimonia , y quería saber que derechos tengo tanto si me tienen que indemnizar o algo y si podría hacer alguna demanda por daños y perjuicios o que me podría recomendar , como puedo actuar, muchas gracias un saludo.
- Buenos días, un vecino de mi Comunidad puede dar imformacion sobre una deuda que ya está pagada aunque no lo sepa, a una persona externa del edificio interesada en la compra del inmueble, gracias
- Buenas tardes, En mi comunidad de 10 vecinos se ha aprobado por mayoría la instalación de un ascensor con las siguientes condiciones: los bajos no pagan nada del presupuesto, los primeros pagan 10% menos de deberán pagar los del cuarto. Yo soy propietaria de un piso cuatro por lo que pagaría más que el resto según lo acordado por algunos vecinos. Mi pregunta es: puedo exigir que paguemos por coeficiente? Puedo justificar que con mis ingresos no sería capaz de afrontar el pago del ascensor? Gracias de antemano por sus respuestas a mis dudas