Pregunta sobre Comunidades de propietarios
Buenas , tengo un problema en mi comunidad de vecinos hay una "rotura" de posiblemente una tubería general de la comunidad lo cual estamos sin agua , he puesto "posiblemente" porque aún no se sabe realmente y tampoco la zona o el tramo de la posible fuga, ya que el presidente esta fuera y pone pegas con el seguro, llevamos ya 9 días sin agua en estas fechas, tanto ni para beber como para asearse o para poder lavar platos, ropa... parece que va para largo, también comentar que soy uno de los pocos vecinos que quedan en la comunidad y a los que le afecta ya que el resto están fuera por estas fechas y ni siquiera saben del problema lo que hace que el seguro se lo tome con mas parsimonia , y quería saber que derechos tengo tanto si me tienen que indemnizar o algo y si podría hacer alguna demanda por daños y perjuicios o que me podría recomendar , como puedo actuar, muchas gracias un saludo.
Respuestas de abogados especializados
La comunidad debe conservar adecuadamente los elementos comunes y actuar con diligencia ante una avería que impida un servicio esencial como el suministro de agua. La ausencia del presidente no debería paralizar las medidas urgentes: pueden intervenir el administrador, la junta o quienes tengan facultades de gestión, solicitando fontanero, localizando la fuga y comunicando el siniestro al seguro. Si la situación se prolonga, puedes dejar constancia por escrito de la incidencia y requerir una actuación inmediata, procurando que quede acreditada la fecha, las comunicaciones y la falta de suministro.
Una indemnización no es automática, pero podría plantearse si existen daños económicos o personales acreditables y se demuestra que la comunidad, su aseguradora o algún responsable actuó de forma negligente. Conserva facturas de agua, alojamiento alternativo, lavandería u otros gastos necesarios, además de fotografías, informes técnicos y mensajes. También puede ser relevante comunicar la falta de agua al ayuntamiento o al servicio municipal competente si afecta a condiciones básicas de salubridad.
La respuesta depende del origen exacto de la fuga, de si el tramo es comunitario o privativo, de la póliza y de las actuaciones realizadas hasta ahora. Te conviene consultar con un abogado para revisar la documentación, el seguro y las comunicaciones efectuadas.
Equipo LexGoApp
Abogados especialistas en Comunidades de propietarios
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