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CIVIL
2 Respuestas

Buenas tardes. Mi madre quiere vender una propiedad de la cual es usufructuaria, somos cuatro hijos y el reparto de la herencia de mi padre está registrada. Estamos de acuerdo en dicha venta. Es necesario la firma de los 4 hijos? O puede firmar la venta...

Buenos días Julia Hay que diferenciar entre "usufructo" , "nuda propiedad" y "propiedad con posesion" La propiedad con posesion es la que permite vender un bien ya que es tuyo y dispones de el. La nuda propiedad por otro lado tienes el bien en propiedad…
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CIVIL
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Buenas tardes ¿ se puede comprobar la antigüedad de una firma manuscrita en un contrato de compraventa firmado en 1999? Muchas gracias

Buenas tardes Marta A grandes rasgos si. Existen peritos que pueden determinar si una firma en un documento es más o menos antigua y esa prueba (informe pericial) y la ratificación del perito después en el juicio es perfectamente válida. No obstante, a p…
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CIVIL
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Hola. Hace tres años presté 1200€ a un amigo y este nunca me lo devolvió a pesar de haberlo intentado en numerosas ocasiones. Quiero proceder a solicitarlo por la vía judicial. ¿Puedo hacerlo sin la necesidad de un abogado?, en caso de que...

Teniendo en cuenta que la deuda es inferior a 2.000€, efectivamente puedes solicitarlo sin abogado ni procurador mediante un procedimiento monitorio. Es recomendable, eso sí, estar bien asesorado para poder recuperar efectivamente el dinero en caso de impago t…
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CIVIL
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Mi familia tiene terrenos en España (vivo en Escocia). Es posible que alguien los reclame como suyos en mi ausencia? Mi padre, que también vive fuera de España dio permiso a otra persona para usar los terrenos para agricultura. Esta persona ha estado...

Buenos días Benigno. Siempre será posible que otorgues un poder notarial para que te represente un procurador en juicio y así reclamar lo que crees tuyo. Por otro lado, esa persona, a día de hoy, no puede reclamar el inmueble (las fincas agrícolas lo son…
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CIVIL
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buenas tardes, tengo una propiedad en italia pero no vivo en ella ya que el usufructo de esa vivienda la tiene mi padre. yo resido en canarias desde hace 7 anos no soy dueno de nada aca y quisiera comprar mi primera casa aca en canarias en una viviendoa...

Buenos días Pedro Existen diferentes criterios a la hora de acceder a una VPO según las CCAA. En las Comunidades donde aparece el requisito de no tener una vivienda en propiedad no hace referencia a que este o no en España. Por oro lado, lo que usted ostent…
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CIVIL
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Hola buenas noches me gustaría que me resolvieran una duda... Tengo una deuda y me han llevado al juzgado.. Mi pregunta es puedo pagar parte de la deuda dentro del plazo de los 20 días y luego de haber finalizado el plazo la otra parte? gracias

Buenas tardes Arancha, En principio no. Para que puedas exceder del plazo legal preestablecido de 20 días, debes de homologar esa situación con el demandante o el acreedor ya que, la cantidad que no abones antes de esos 20 días HÁBILES, podrá ejecutar esa d…
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CIVIL
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Me ha venido una orden de desahucio de un alquiler de hace 5 años en el que me fui por no poder pagar. Me reclaman un dinero que no tengo, soy prejubilada con hijos a cargo. ¿Me pueden embargar? gracias

Buenos días María Dolores: En mi opinión, lamentablemente si que la pueden embargar. Los procedimientos de desahucio tienen dos objetivos, por un lado, devolver el inmueble y por otro lado, la recuperación de las rentas no satisfechas. Póngase en conta…
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CIVIL
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Tengo un supuesto práctico y me gustaría saber si me podrían dar su opinión sobre si debo reclamar 3, 4 o 5 mensualidades. Teniendo en cuenta que me pone que mi inquilino debe 3 mensualidades pagaderas los 5 primeros días de cada mes. Después...

Buenas tardes Kevin: En los asuntos de Desahucio con reclamación de cantidad en burofax se deben reclamar las cantidades que se deban hasta ese preciso momento y las posteriores que se puedan devengar, por lo que no quedaría ninguna cantidad sin cubrir. Es…
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CIVIL
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He recibido una nota del juzgado de lo Civil donde me indican que debo de atender las costas por un juicio celebrado en 2016 que falló en nuestra contra, ya se ha tasado y incluso recurrimos por altos honorarios y el colegio les dio la razón, mi...

Si estas tasadas y aprobadas por el Juzgado, la parte contraria intentará cobrarse todo de una vez. Para ello pedirá el embargo de todos los bienes que usted tenga, no solo metálico, sino bienes inmuebles, vehiculos, etc Cuando empiece a ejecutarse dependerá…
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CIVIL
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Hola, el 01/04/2018 firmamos contrato de alquiler con una cláusula que indica: "La renta se actualizará anualmente, en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia de contrato, conforme a la variación del Índice General Nacional de Precios al...

A mi entender, si la cláusula es como la que usted transcribe, el IPC deberá ser el anual previsto para el año correspondiente a la actualización.
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CIVIL
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Hola! Yo y dos otros vecinos en octubre de 2017 demandamos la Presidenta y el Secretario Administrador de nuestra comunidad por una junta ilegal. Perdimos la 1a audiencia de medida cautelar ya que ellos presentaron certificados falsos que éramos...

En un procedimiento civil con varios demandantes, normalmente puedes desistir o apartarte de la reclamación respecto de tu propia posición, sin necesidad de que los demás vecinos renuncien también. Sin embargo, depende de cómo se formuló la demanda, de si la a…
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