Pregunta de Kevin sobre Civil en Santa Cruz de Tenerife
Tengo un supuesto práctico y me gustaría saber si me podrían dar su opinión sobre si debo reclamar 3, 4 o 5 mensualidades.
Teniendo en cuenta que me pone que mi inquilino debe 3 mensualidades pagaderas los 5 primeros días de cada mes. Después de no hacer caso a los requerimientos verbales, el día 5 de mayo nuestro cliente decide enviar un burofax tras consultarlo con nosotros y lo recibe el día 7 de mayo. Estamos a día 10 de junio y seguimos sin recibir dichas cantidades. Por ello, hoy 10 de junio se interpone demanda de desahucio acumulada a reclamación de cantidades.
Si me podrían decir cuánto debería reclamar, por favor. Muchas gracias
Respuestas de abogados especializados
Buenas tardes Kevin:
En los asuntos de Desahucio con reclamación de cantidad en burofax se deben reclamar las cantidades que se deban hasta ese preciso momento y las posteriores que se puedan devengar, por lo que no quedaría ninguna cantidad sin cubrir. Esta bien que hayas esperado hasta el 10 de junio ya que de ese modo han pasado 1 mes desde la comunicación y por lo tanto el inquilino no tendría derecho a enervar el mismo ( El derecho de enervación es un derecho que tienen los inquilinos y que solo se puede dar 1 vez en el contrato y que consiste en que si paga todo lo que debe se archiva el desahucio)
En resumen debes pedir Febrero, Marzo , Abril, Mayo y Junio (y todas las que se puedan devengar en el transcurso del procedimiento)
Cualquier duda me dices.
Un saludo
Borja Adrados Urreiztieta
Burgos
Abogados especialistas en Civil
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