Pregunta de Javier sobre Civil en Málaga
He oido que mientras que dure el estado de alarma, el arrendatario de un local comercial estarÁ exonerado del pago de la mensualidad apoyándose en el articulo 1105 por fuerza mayor en aplicación de la doctrina rebuc sic stantibus.
Sabeis si puede ser ilegal cobrar el alquiler durante el estado se alarma? Gracias
Respuestas de abogados especializados
Buenas tardes:
No solo no es ilegal sino que es perfectamente legítimo cobrar el alquiler. No existe ninguna medida adoptada en el sentido de "exonerar de pago de las mensualidades" en contratos de arrendamiento de local comercial adoptada de forma extraordinaria por el gobierno en el actual estado. En definitiva, ese tipo de contratos deben cumplirse conforme a su literalidad. Lo que Ud. indica haber oído no es más que una interpretación jurídica como argumento para abordar los incumplimientos contractuales que deriven de la situación actual. No existe jurisprudencia por casos similares, por motivos obvios, ya que nos encontramos ante una situación absolutamente nueva para todos, por lo que veremos cómo fallan los tribunales en relación con ese argumento en unos meses.
Espero haberle resuelto la duda.
Para cualquier otra cuestión, le dejo mis datos.
Un cordial saludo.
Vizcaya
Abogados especialistas en Civil
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