Preguntas frecuentes de Inmobiliario en Madrid

¿Necesitas un abogado de inmobiliario en Madrid?

Cuéntanos tu caso y recibe hasta 3 presupuestos de abogados especialistas. Sin compromiso.

Hablar con un abogado

INMOBILIARIO

1 Respuesta

Compre un piso en mayo 2022, esta al corriente de pago de todo, pero la comunidad tiene deudas de todo tipo porq el antiguo administrador y presidente, no pagaban facturas de gas, agua, mantenimiento, conserjes...etc. Debo hacerme cargo de toda esta...

En una compraventa de vivienda, la regla general es que no asumes personalmente todas las deudas históricas de la comunidad por el mero hecho de convertirte en propietario. No obstante, el inmueble puede quedar afecto al pago de determinadas cuotas comunitaria…

VER RESPUESTA COMPLETA

INMOBILIARIO

2 Respuestas

Puedo anular un contrato de compraventa sin pagar los honorarios que me exige la inmobiliaria? gracias

Buenos días Cristina: Depende de muchas cosas. En primer lugar, de lo que ponga en el contrato que firmo usted con la inmobiliaria. En dicho contrato aparecera el % de sus honorarios y las causas de rescisión. Por otro lado, hay que tener en cuenta si…

VER RESPUESTA COMPLETA

INMOBILIARIO

1 Respuesta

Voy a compra una finca rústica ( siendo registralmente una única finca y catastralmente dos parcelas diferentes, ya que las parte una carretera) de menos de 1 hectárea. Con respecto al retracto de colindantes se aplica el código civil o la ley...

La respuesta depende principalmente de la naturaleza jurídica y del destino efectivo de la finca. El Código Civil contempla un retracto entre propietarios de fincas rústicas colindantes en determinados supuestos, mientras que la normativa de modernización de e…

VER RESPUESTA COMPLETA

INMOBILIARIO

3 Respuestas

Tengo un piso alquilado los 12 meses del año. Se los gastos que hay que descontar sobre el ingreso pero la amortización del 3% no lo tengo claro. Tengo un precio de adquisición de 140.000€ pero no se la cantidad del suelo. El valor catastral es de...

Primero hay que calcular el porcentaje de construcción sobre el valor catastral, en tu caso: 6.480 / 52.194 = 12,42%. Ese porcentaje se lo aplicas al valor de adquisición (precio, comisiones, honorarios notaría, registro, impuestos), y ésa es la cantidad sobr…

VER RESPUESTA COMPLETA

INMOBILIARIO

1 Respuesta

Hola, Mi pareja y yo compramos un piso pero no dimos el mismo dinero (él el 34% y yo el 66%) y así nos lo repartimos en las escrituras. Solo yo tengo ingresos y solo yo pago la hipoteca. He pensado en comprarle su parte del piso, pero ahora debido a...

Estimada Aurora: Para responder a su duda correctamente deberíamos determinar si su pareja es solamente eso o están casados y, en tal caso, en qué tipo de régimen económico (gananciales o separación de bienes). Ahora bien, en el caso de que no estén casados…

VER RESPUESTA COMPLETA

INMOBILIARIO

1 Respuesta

Hola, hace 2 años Ivima, me adjudicó una vivienda de alquiler .el bloque a pasado la inspección técnica ,la presidenta del bloque sabe que por la parte de la fachada de mi habitación hay un agujero. El año pasado se lo dije ala presidenta y no...

Aunque el edificio haya superado la inspección técnica, ello no impide que deban repararse daños concretos que aparezcan después, especialmente si afectan a la fachada, que normalmente es un elemento común. Si eres arrendataria de una vivienda adjudicada por I…

VER RESPUESTA COMPLETA

INMOBILIARIO

1 Respuesta

Hola, necesito saber si debo pagar una fianza por adelantado para reservar el alquiler de un piso. Gracias

El contrato de reserva no está regulado en la legislación, es un contrato que se suele usar y que responde a lo que pacten las partes. Lo que sí que le recomiendo es que si paga un mes por adelantado se pacte de forma expresa qué ocurrirá con esa cantidad si f…

VER RESPUESTA COMPLETA

INMOBILIARIO

2 Respuestas

Hola, buenas tengo un contrato de alquiler con opción a compra y a la casera le faltan una serie de documentos para poder venderme la casa si ella incumple el contrato qué puedo reclamar. Gracias

Deberá analizarse lo pactado en el contrato. En principio podría pedir el cumplimiento del contrato, lo que significa, la obligación de llevar a cabo todas las actuaciones necesarias y de obtener todos los documentos que faltan. También podría pedir la resolu…

VER RESPUESTA COMPLETA

Preguntas frecuentes de Inmobiliario en Madrid

Filtrar por área

Compre un piso en mayo 2022, esta al corriente de pago de todo, pero la comunidad tiene deudas de todo tipo porq el antiguo administrador y presidente, no pagaban facturas de gas, agua, mantenimiento, conserjes...etc. Debo hacerme cargo de toda esta...

Puedo anular un contrato de compraventa sin pagar los honorarios que me exige la inmobiliaria? gracias

Voy a compra una finca rústica ( siendo registralmente una única finca y catastralmente dos parcelas diferentes, ya que las parte una carretera) de menos de 1 hectárea. Con respecto al retracto de colindantes se aplica el código civil o la ley...

Tengo un piso alquilado los 12 meses del año. Se los gastos que hay que descontar sobre el ingreso pero la amortización del 3% no lo tengo claro. Tengo un precio de adquisición de 140.000€ pero no se la cantidad del suelo. El valor catastral es de...

Hola, Mi pareja y yo compramos un piso pero no dimos el mismo dinero (él el 34% y yo el 66%) y así nos lo repartimos en las escrituras. Solo yo tengo ingresos y solo yo pago la hipoteca. He pensado en comprarle su parte del piso, pero ahora debido a...

Hola, hace 2 años Ivima, me adjudicó una vivienda de alquiler .el bloque a pasado la inspección técnica ,la presidenta del bloque sabe que por la parte de la fachada de mi habitación hay un agujero. El año pasado se lo dije ala presidenta y no...

Hola, necesito saber si debo pagar una fianza por adelantado para reservar el alquiler de un piso. Gracias

Hola, buenas tengo un contrato de alquiler con opción a compra y a la casera le faltan una serie de documentos para poder venderme la casa si ella incumple el contrato qué puedo reclamar. Gracias

Preguntas frecuentes por área de derecho