Pregunta de Gema sobre Civil en Guipúzcoa
Tengo una compraventa de una vivienda, en la que son 4 herederos que todavía no han hecho la aceptación de la herencia, pero tienen un comprador para una de las propiedades.
Los 4 herederos están de acuerdo en firmar un contrato de arras con el precio pactado, y el comprador también.
Que problemas pueden surgir? es legal?
Gracias
Respuestas de abogados especializados
Buenos días Gema:
La propiedad se trasmitiría una vez que se acepte la herencia ya que en caso contrario cualquiera de los herederos todavia podría no aceptar la herencia.
Es una practica habitual (bueno es común) que cuando se va a heredar una vivienda y ya existe un potencial comprador se haga en un mismo acto, es decir, primero los herederos aceptan la herencia y seguidamente venden.
En lo que respecta al contrato de arras, este contrato es un contrato privado por lo que se puede realizar de muchas maneras posibles y si no va en contra a la ley no habría problemas.
En mi opinión, no debería haber problemas ya que el proposito de este contrato es que ninguno retire sus posiciones, por lo que si en el propio contrato queda recogido la situación actual.
un saludo
Borja Adrados Urreiztieta
Burgos
Abogados especialistas en Civil
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