Pregunta de Juan sobre Civil en Madrid

En una ejecución hipotecaria, lo habitual es que el procedimiento se dirija inicialmente contra la vivienda hipotecada y que la deuda se satisfaga con el resultado de la subasta o adjudicación. Si ese importe no cubre todo lo reclamado, la entidad puede intentar reclamar el saldo pendiente contra el resto de tu patrimonio, incluidas cuentas bancarias, siempre que exista responsabilidad personal por la deuda y se cumplan los requisitos procesales correspondientes.

Con carácter general, antes de conocer el resultado de la subasta no debería producirse una doble satisfacción de la misma deuda mediante el embargo de otros bienes dentro de ese cauce. No obstante, el banco podría promover actuaciones adicionales en determinados supuestos, y el juzgado deberá controlar que cualquier embargo se limite al importe realmente pendiente, intereses y costas que procedan. Es importante revisar si se trata estrictamente de una ejecución hipotecaria, qué solicita exactamente el banco y si la escritura prevé responsabilidad personal, porque estos extremos pueden cambiar la respuesta.

Conviene que un abogado revise la demanda, la escritura de préstamo, el escrito presentado por el banco y las resoluciones del juzgado para valorar tu situación y, en su caso, oponerte a actuaciones indebidas.