Pregunta de Jose sobre Herencias en Chile
Mi madre fallecio hace un tiempo y la casa quedo a nombre de mi hermana mayor y a nombre mio, el novio de mi hermana vive en la casa y debibo a que mi relación con el se volvio insostenible decidi irme de la casa (llevan años juntos). An pasado 8 meses desde que me fui y mi pregunta es, como la casa esta a mi nombre, ¿mi cuñado deberia pagarme un arriendo por estar usando la casa con mi hermana? Y si es asi ¿cuanto deberia estarme pasando?
Respuestas de abogados especializados
Al ser cotitular de la vivienda junto con tu hermana, ambos tenéis, en principio, derecho a usarla y disfrutarla. Que su pareja viva allí no implica automáticamente que deba pagarte un alquiler, porque la cuestión jurídica principal es si tu hermana está usando el inmueble de forma exclusiva y si te ha impedido o dificultado ejercer tu mismo derecho de uso. Si te marchaste voluntariamente, sin una oposición expresa a que regresaras o sin acuerdo previo sobre compensación, no siempre nace de forma automática un derecho a cobrar una renta.
Podría plantearse una compensación por el uso exclusivo de tu parte de la propiedad, pero su procedencia y cuantía dependen de circunstancias relevantes: cómo quedó inscrita la herencia, el porcentaje de cada uno, si existe acuerdo entre vosotros, si solicitaste poder volver a usar la casa, si se te negó el acceso y cuál sería el valor de arriendo de mercado. También puede ser conveniente negociar un acuerdo de uso, una renta compensatoria o incluso la venta o adjudicación de la vivienda. Consulta con un abogado en Chile para revisar la escritura, la inscripción de la herencia y las comunicaciones entre vosotros.
Equipo LexGoApp
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