Pregunta de Maria sobre Civil en A Coruña

Que el sacerdote tenga llaves o use el inmueble no significa, por sí solo, que posea en concepto de dueño. Para que pueda adquirirse la propiedad por usucapión se exige una posesión pública, pacífica, continuada y ejercida como titular del derecho, no una mera tolerancia del ayuntamiento, una cesión de uso o una posesión vinculada a su condición de párroco. Si inicialmente recibió las llaves con autorización municipal, esa situación suele ser compatible con reconocer la titularidad ajena.

La respuesta puede cambiar según el contenido exacto del legado y de la carga modal, quién fue instituido propietario, cómo aceptó el ayuntamiento, si el inmueble está inscrito y cuál es su calificación como bien municipal. También importa determinar si el sacerdote actúa personalmente o en nombre de la parroquia, qué actos ha realizado frente a terceros —obras, pago de gastos, exclusión del ayuntamiento, manifestación de dominio— y si en algún momento comunicó de forma clara que dejaba de reconocer la propiedad municipal. Si el bien tiene carácter demanial, además, existen límites relevantes a su adquisición por prescripción. Conviene que consultes con un abogado para revisar el testamento, los acuerdos municipales, el Registro y la documentación sobre el uso del inmueble.