Pregunta de Lourdes sobre Civil en Las Palmas

Que el terreno sea rústico no implica, por sí solo, que el contrato de arrendamiento con opción de compra sea nulo ni que el propietario pueda dejarlo sin efecto unilateralmente. Habría que revisar qué se firmó, cuál era el destino pactado de la finca, si existía alguna condición relativa a la actividad agrícola y si la normativa aplicable exigía determinados requisitos a los arrendatarios o compradores. También importa saber si la opción de compra estaba correctamente configurada y si los pagos se imputaban expresamente al precio final.

Aunque el propietario sostenga que existe una causa de nulidad, no debería poder recuperar la posesión por su cuenta entrando en la finca, rompiendo candados o retirando bienes: la validez del contrato y la posesión deben resolverse por los cauces legales. Respecto de las rentas abonadas y de las obras realizadas, su eventual devolución o compensación dependerá de las cláusulas contractuales, de si las mejoras fueron autorizadas y de quién resulte responsable de la resolución o nulidad.

Conserva el contrato, justificantes de pago, facturas, fotografías y comunicaciones, y consulta con un abogado para revisar toda la documentación.