Pregunta de Javier sobre Civil en Barcelona
Hola, el caso de mis padres es que firmaron une exclusiva para vender su piso por 130.000, la comisión del agente inmobiliario es de 7500. El agente inmobiliario firma con un comprador un contrato de compraventa, dejando a los vendedores al margen, pues no firmaron este contrato. En el contrato aparece que la venta será de 145.000 euros, así que la inmobiliaria dice que se queda la diferencia y también cobrará la comisión. ¿Esto es correcto?
Respuestas de abogados especializados
Habría que analizar el contrato que tus padres firmaron, pero si la eventualidad de que se venda a un mayor precio no viene contemplada no habrá que darle la diferencia a la inmobiliaria, la cual va a cobrar por su trabajo, y muy bien por cierto
Planteeles la situación contraria ¿y si venden el piso por un precio inferior?, ¿se hubieran reducido su comisión?,la gente es muy lista......pero no se puede "lo ancho para ti y lo estrecho para lo mio", no hombre no
Para comprobar si le le corresponde al agente inmobiliario quedarse con la diferencia habría que atender a lo estipulado en el contrato de encargo que tus padres realizaron con la inmobiliaria.
Un saludo.
Daniel MG
Sevilla
Hola.
A falta de leer el contrato con el agente (entre otras cosas, para valorar su validez), la primera impresión es que estamos ante una doble retribución (7.500 a cada uno, comprador y vendedor), lo que, en principio, no está permitido.
Como decimos, sería conveniente revisar el contrato de intermediación y valorar su validez o, al menos, de cobrar la totalidad del precio.
Saludos.
Juan Fco. López
ROC ADVOCATS
Sant Feliu de Llobregat
Hola, sólo debe cobrarse los 7.500€, pues el precio de venta pertenece al vendedor. De todos modos, es importante para dar una respuesta cierta poder leer el contrato de encargo de venta.
Saludos
Nina Costas
Abogada
NC CONSULTORS
N CG
Barcelona
Abogados especialistas en Civil
Preguntas relacionadas
- Hola, No quiero renovar el contrato a mi inquilino. Teniendo en cuenta que mi objetivo es que se vaya en cuanto finalice, y que sé que él no se quiere ir,...
- Hola, si firmo una declaración sobre algo que se de una persona en un litigio entre esa persona y otra presentan ese documento como prueba, pueden llamarme a...
- Se trata de un caso de entrega de in iPhone8 que estaba contratado con Vodafone en un trámite de retro portabilidad el día 8 de Octubre 2018. El día 17 de...
- Hola, he entrado de alquiler a una nave hace mes y medio, aún no se ha firmado el contrato, y todo porque ahora que ya me trasladado no quiere el dueño poner...
- Hola, ante un inquilino moroso ¿Es normal tener que abrir dos procesos ( con los consiguientes pagos de abogado y procurador) , uno para el desahucio y otro...
- Hola, sufrí una lesión en un evento privado organizado por una empresa, la cual ha bloqueado mi contacto telefónico. Dicha lesión me ha provocado una...