Pregunta de Javier sobre Civil en Barcelona
Respuestas de abogados especializados
Habría que analizar el contrato que tus padres firmaron, pero si la eventualidad de que se venda a un mayor precio no viene contemplada no habrá que darle la diferencia a la inmobiliaria, la cual va a cobrar por su trabajo, y muy bien por cierto
Planteeles la situación contraria ¿y si venden el piso por un precio inferior?, ¿se hubieran reducido su comisión?,la gente es muy lista......pero no se puede "lo ancho para ti y lo estrecho para lo mio", no hombre no
Para comprobar si le le corresponde al agente inmobiliario quedarse con la diferencia habría que atender a lo estipulado en el contrato de encargo que tus padres realizaron con la inmobiliaria.
Un saludo.
Hola.
A falta de leer el contrato con el agente (entre otras cosas, para valorar su validez), la primera impresión es que estamos ante una doble retribución (7.500 a cada uno, comprador y vendedor), lo que, en principio, no está permitido.
Como decimos, sería conveniente revisar el contrato de intermediación y valorar su validez o, al menos, de cobrar la totalidad del precio.
Saludos.
Juan Fco. López
ROC ADVOCATS
Sant Feliu de Llobregat
Hola, sólo debe cobrarse los 7.500€, pues el precio de venta pertenece al vendedor. De todos modos, es importante para dar una respuesta cierta poder leer el contrato de encargo de venta.
Saludos
Nina Costas
Abogada
NC CONSULTORS
Barcelona
Abogados especialistas en Civil
Preguntas relacionadas
- Hola, me gustaría conocer mis derechos y obligaciones como propietario de una parte de una vivienda, así como la posibilidad de venderla. gracias
- Buenas tardes. Actualmente mantenemos alquilada la vivienda en la que nací y me crié hace 40 años pagando una cuota de renta antigua bajo un contrato verbal entre la propietaria y mis padres. Dicha propietaria falleció hace algunos años y desde entonces hemos seguido haciendo el ingreso del alquiler en la cuenta de su heredero (hijo). Hace un mes el propietario actual nos ha sugerido legalizar la situación y adaptar el alquiler a la situación del mercado actual. Cabe destacar que actualmente solo vamos a esa casa de forma ocasional. Estamos obligados a regularizar la situación y pagar más por dicho alquiler? Gracias.
- Hola, No quiero renovar el contrato a mi inquilino. Teniendo en cuenta que mi objetivo es que se vaya en cuanto finalice, y que sé que él no se quiere ir, ¿cuándo y cómo es la mejor manera de comunicarlo? Gracias
- Hola, si firmo una declaración sobre algo que se de una persona en un litigio entre esa persona y otra presentan ese documento como prueba, pueden llamarme a declarar en el juicio? Tendrá acceso a ese documento la persona a la que hace referencia dicho documento? Muchas gracias por su atención.
- Se trata de un caso de entrega de in iPhone8 que estaba contratado con Vodafone en un trámite de retro portabilidad el día 8 de Octubre 2018. El día 17 de Octubre, un mensaje de Correos Expres me comunica la entrega del terminal. Yo me encuentro en ese día en Italia en viaje de trabajo. Correos Exprés confirma que ha entregado el terminal a un señor que no tiene nada que ver conmigo. Ese señor no estaba en mi domicilio al momento de la entrega, entonces es un señor que estaba en la calle. Ellos me han invitado a comprar un nuevo iPhone. Correos Exprés también rechaza cualquier responsabilidad. El departamento de fraude Vodafone ha abierto y cerrado esta incidencia como caso de entrega incorrecta y no fraude. El valor del iPhone es de 588 euros que estoy pagando con 24.5 euros cada mes durante los próximos 24 meses, sin disponer del terminal. ¿Qué puedo hacer? Gracias