Pregunta de Antonio sobre Herencias en Almería

Para poner la vivienda a tu nombre, primero debe tramitarse la herencia: obtener la documentación sucesoria, aceptar o renunciar a la herencia y formalizar la adjudicación ante notario. Tus hermanos pueden renunciar, pero conviene distinguir si renuncian de forma pura y simple o si ceden su parte expresamente a tu favor, porque fiscalmente y en los gastos puede tratarse de manera diferente. También influye que exista o no testamento, quiénes sean todos los herederos y si la vivienda era propiedad exclusiva del fallecido o tenía otros titulares.

Una vez adjudicada la vivienda, habrá que liquidar los impuestos que correspondan, inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad y actualizar los datos catastrales si procede. El hecho de que vivas allí desde siempre no te convierte por sí solo en propietario, aunque puede ser relevante para determinadas cuestiones familiares o fiscales. En el IRPF, recibir una herencia no suele declararse como renta, pero la vivienda puede tener efectos posteriores según sea tu residencia habitual, esté alquilada o genere alguna ganancia en el futuro.

Antes de firmar una renuncia o cesión, consulta con un abogado para revisar el testamento, las escrituras, la titularidad de la vivienda y la documentación fiscal.