Pregunta de Hassan sobre Herencias en Melilla
Hola buenas tardes.
Me gustaría hacerles una pregunta y les doy las gracias anticipado por su tiempo.
soy parte o beneficiario de una herencia por parte de mi madre que falleció y bueno realmente somos dos los únicos beneficiarios mi hermana y yo, mi madre no hizo ningún testamento y a hora toka hecer la claracion de herederos.
La pregunta:
Se puede vender la propiedad con un poder que me hizo mi madre ante notario con el conocimiento de mi hermana en su día por que ella la acompaño para firmar el poder notarial.
.... Puedo vender sin hacer la declaración de herederos con este poder?
Gracias de nuevo
Le deseo un agradable y feliz dia
Respuestas de abogados especializados
El poder notarial otorgado por tu madre deja de producir efectos cuando fallece, por lo que no puede utilizarse para vender un inmueble de su herencia, aunque tu hermana conociera su existencia o acompañara a tu madre al notario. Ese conocimiento no sustituye el consentimiento actual de tu hermana ni la acreditación formal de quiénes son los herederos.
Cuando no hay testamento, normalmente es necesario tramitar la declaración de herederos y, después, formalizar la aceptación y adjudicación de la herencia. Solo cuando ambos herederos constáis debidamente como titulares podrá venderse la vivienda, ya sea compareciendo los dos o mediante un poder nuevo que uno otorgue al otro. También puede ser necesario inscribir previamente la herencia en el Registro de la Propiedad para que la venta pueda formalizarse correctamente. La respuesta puede variar según el domicilio civil o nacionalidad de tu madre, si existían cónyuge, otros hijos, deudas o algún derecho sobre el inmueble. Te conviene consultar con un abogado para revisar la documentación.
Equipo LexGoApp
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