Pregunta de Juan carlos sobre Civil en Alicante

La eficacia de una solicitud de prórroga no depende, en principio, de que esté redactada en castellano o alemán, sino de que pueda acreditarse su contenido, fecha de envío y recepción. Si el correo electrónico y WhatsApp son canales que el arrendador utiliza habitualmente para comunicarse contigo, pueden servir como prueba; no obstante, presentan más riesgo si después discute haber recibido el mensaje o su contenido. Conviene conservar capturas completas, correos enviados, acuses y cualquier respuesta suya.

Las medidas extraordinarias aprobadas durante la pandemia tuvieron una vigencia limitada y exigían que se cumplieran determinados requisitos. Para valorar si resultaban aplicables habría que revisar la fecha exacta de finalización contractual, cuándo se remitió la solicitud, el tipo de arrendamiento, las prórrogas ya disfrutadas y el texto íntegro del contrato. También importa comprobar si existe otro domicilio válido del arrendador para notificaciones.

Como medida de mayor seguridad, suele ser recomendable reiterar la comunicación por un medio fehaciente, como burofax con certificación de texto y acuse de recibo, sin abandonar la vivienda únicamente por una exigencia informal. Consulta con un abogado para revisar el contrato y toda la documentación de las comunicaciones.